지하철 같은데서 매점 여는 것에 대한 정보는 어디서 얻을 수 잇나여?

Question

지하철 같은데서 다양한 매점들을 여는 사장님들은

관련 정보를 어디서 어더서 그렇게 여는걸까여, 지하철에서 매점 여는 경우 임대료가 얼마정도 들지도 좀 궁금해여?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

지하철 매점은 공공자산이므로 개인 거래가 아닌 온비드 사이트나 각 도시철도공사 홈페이지의 공개 입찰 공고를 통해 정보를 얻어야 합니다. 임대료는 가장 높은 금액을 써낸 사람이 낙찰받는 최고가 입찰 방식이며 역의 유동 인구에 따라 월 수십만원에서 수천만원까지 차이가 매우 큽니다. 보통 1년치 임대료를 한꺼번에 선납해야 하는 조건이 많으므로 입찰 참여 전 보증금 외에도 충분한 초기 여유 자금을 확보해 두는 것이 필수입니다. 최근에는 단순 매점 형태보다 업종 제한이 있는 경우가 많으므로 공고문에 명시된 허용 업종과 시설 규정을 꼼꼼히 확인한 뒤 입찰에 참여해야 합니다. 실패를 줄이려면 온비드에서 관심 있느 역의 과거 낙찰가 데이터를 미리 조회하여 현재 내 자산 규모로 운영 가능한 수준인지 먼저 분석해 보시길 권장합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통 지하철 역사(역 안)에서 매점·편의점·카페 같은 거 여는 분들은 아는 사람 소개만으로 하는 게 아니라, 대부분 공개 입찰 공고를 보고 들어갑니다

대표적으로는

서울교통공사⁠

→ 서울 지하철 1~8호선 역사 상가 공고

코레일유통⁠

→ 기차역/일부 광역철도 역사 내 스토리웨이, 상업시설 운영

온비드(공공자산 입찰)⁠

→ 국가·공공기관 임대 입찰 올라오는 곳

이런 데에 역사 내 상가 임대,상업시설 운영사업자 모집 같은 공고가 정기적으로 뜹니다

실제로 서울교통공사는 역사 내 무인프린트점 같은 업종도 공개 입찰을 냈습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지하철 매점은 상가처럼 부동산에 가서 계약하는 것이 아니라 지하철 운영 기관에서 진행하는 공개 입찰에 참여해야 합니다.

정확한 공고는 온비드, 서울교통공사, 코레일 유통 홈페이지에 들어가시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지하철내 상가 입점에 관해서는 서울메트로, 도시철도공사 등과 임대차 계약을 통해서 임차를 하고 영업을 할 수 있습니다. 평수 와 입지에 따라 임대료는 달리 측정이 될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

지하철 같은데서 다양한 매점들을 여는 사장님들은

관련 정보를 어디서 어더서 그렇게 여는걸까여, 지하철에서 매점 여는 경우 임대료가 얼마정도 들지도 좀 궁금해여?

===> 지하철 매점은 공사·운영사 공고 → 입찰 → 계약 과정을 통해 들어가는 구조이고, 임대료는 역 위치와 규모에 따라 월 100만~수백만 원대까지 다양한 만큼 모집공고를 꼼꼼하게 확인한 후 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.