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상가 건물 열쇠 없는데 수리 요청 가능한지
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 임대차계약시 시설물 보수, 교체 등을 하는 경우 사전에 임대인에게 문의를 한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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대학생인데 청약 2만원씩 넣는것이 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.현재 22살이고 20살 되자마자 만들어서 2만원씩 넣고있어요 근데 10만원씩 못넣으면 그냥 미납하라는 이야기가 많은데 그냥 미납하는게 나을까요?==> 가급적 납부하시는 것이 적절해 보입니다.제가 10만원씩 납부 가능한건 아마 4년 후일 것 같습니다. 제가 공공주택을 할지 민영주택을 할지 모르는 상황에서 2만원 정도는 부담없이 넣을 수 있어서 넣어왔는데 5만원 정도로 월 납입금을 올릴까요? 아니면 졸업할때까지 미납하는게 나을까요?==> 부담금액은 질문자님의 경제적은 능력을 고려하여 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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전세사기 당하면 우선적으로 조치사항들이 뭐죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기를 당한 경우 지차제 전세사기 상담실에 방문하여 상담을 받아보신 후 해당된다면 피해자 신청서를 작성하여 제출해야 합니다. 이러한 신청서는 국토부에서 심의결과에 따라 대상자로 선정되는 경우 피해자 지원을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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캠코에서 국유토지 대부료 내는데 대부신청안하고 돈만 내면 다른사람에 뻇길수도 있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 켐코에서 국유지 대부신청을 하지 않앗다면 대부료를 받지도 않습니다. 또한 국유지를 이용하는 경우 무단점유에 해당되어 과태료가 부과될 수도 있습니다. 따라서 정상적으로 대부신청을 하여 사용하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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금리 인하 시 부동산 경기는 다시 살아 날 수 있을까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 경기회복은 금리안정, 정부의 부동산 정책 등에 따라 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 금리안정이 된다면 부동산 경기 상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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월세계약이 만료되었는데 갱신청구권 사용기간이 지났어요. 다음달에 나가라고하는데 연장할수있는방법이없나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약갱신 청구권 행사기간이 종료되었고 현 임차기간을 연장하기 위해서는 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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공시지가(공시가격)은 어떻게 정해지고, 어디에 활용되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공시가격은 국토교통부에서 표준지를 기준으로 부동산가격 상승율, 주변 거래시세, 개발 계획 등을 고려하여 산정하게 됩니다. 이러한 가격은 국가, 지자체에서 세금부과기준 등으로 삼게 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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월세는 보증금을 어떻게 책정해서 받나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 신축아파트 단지인 경우 월세 보증금 규모 판단은 임대인이 주변시세, 소요된 자금 이자율 등을 종합적을 고려하여 판단하게 됩니다 최초 입주아파트인 경우 매물 수가 많은 만큼 다른 지역보다는 가격이 저렴하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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동생 거주시 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 가족 소유의 주택에 임대차계약을 체결할 수 있지만 이 게약서를 가지고 보증금 대출은 원칙적으로 불가합니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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상가임대차계약10년보호해당사유
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가건물 임대차보호법에 의하면 최초 게약시행일을 기준으로 10년간 임대인에게 계약갱신을 요구"할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.03
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