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20대 후반에 자취 하는데 이상한가요?
20대 여성이고 후반입니다.. 어느분은 20대도 아직은 어린나이라고 자취하는거 안좋게 보시고 어느분은 그 반대에요.. 저는 혼자살아도 될것같은데.. 이상하게보시니까 .... 망설여 지네요..==> 20대 여성이면 혼자서 독립된 생활을 할 수 있는 만큼 경험적인 측면에서 혼자서 자취를 해보시는 것도 나쁘지 않아 보입니다
경제 / 부동산
25.12.05
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단기임대 는 사업자등록증을 내야하나요 ?
제가. 여러 어플에 단기임대 내놓을려고 하는데요 단기임대도 사업자등록증 필요할까요? 입주민 동의서가 필요할까요 ? 에어비엔비는 필요하던데요 .==> 단기 임대를 하는 경우 사업자등록여부는 의무사항이고 선택사항입니다. 경우에 따라 안해도 임대차를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 에어비앤비와는 다른 개념입니다
경제 / 부동산
25.12.05
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부동산 구매 시 부부가 돈을 같이 낼 때, 공동명의 꼭 안해도 괜찮은지 궁금합니다.
공동명의를 하지 않는다면 남편이 청약에 당첨된 거라서 남편 명의로 계약할 것 같습니다 저희처럼 부부가 주택 매매 대금을 같이 내는 경우라면 무조건 부부 공동명의를 해야만 하는 건지, 아니면 그냥 남편의 대출 비중이 더 크니 남편의 단독명의로 해도 되는 건지 궁금합니다.==> 그렇지 않습니다. 부부간에는 10년간 6억원까지 증여가능한 만큼 소유자 공동명의 진행여부는 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
25.12.05
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평일 기숙사 / 주말 자택 전입신고 문의
일하는 곳과 주택구입한 곳이 지역이 다릅니다평일에는 회사 근무로 기숙사에서 지내고 있습니다지방이라 주택을 현금으로 구매했는데 구입한 주택에 꼭 전입신고를 해야하나요?==> 주담대를 실행하는 경우 전입신고를 하여 거주를 해야 하고 이를 위반하는 경우 대출금 회수대상입니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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부동산 KB시세는 어떤 기준으로 책정되나요?
보통 대출을 실행할때도 KB시세로 대출이 나오잖아요. 일반적으로 시세를 이야기할때도 호가나 실거래가 혹은 KB시세를 이야기할 정도로 부동산 시세에서는 거의 표준이라고 여기는데 이 Kb시세가 호가, 실거래가 어딘가에 있는 느낌이더군요.부동산 KB시세는 어떤 기준으로 책정되나요?==> kb시세 조사팀에 의해서 해당 아파트 주변에 있는 중개업소를 통해서 파악하시는 것이 일반적이고 이러한 자료를 매우 객관적으로 파악, 유지, 공지됩니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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전세갱신에 대해 궁금해요~~~~~
전세 계약갱신시 계약서에 갱신계약표기를 어떻게하나요?==> 특약조건에 "본 건 계약은 임차인의 계약갱신 청구권 행사에 의해서 진행되는 계약임"이라고 반영시키시기 바랍니다.아니면 갱신 계약서 양식이 따로 있나요?부동산을 통하지않고 당사자끼리 해도 도는건가요?==> 당사자끼리 작성도 가능하고 갱신 계약서 양식이 별도 있지 않습니다,
경제 / 부동산
25.12.05
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사업자 또는 프리랜서일때 아파트 매매
현재 프리랜서 개발자로 일하고 있습니다.사업자를 내거나 프리랜서 원천징수3.3으로 하거나고민중에 있습니다.2-3년 내로 아파트를 생애첫대출로 매매할 생각인데 어떤게 유리할지?==> 대출을 실행하는 경우 프리랜서 또는 사업자 조건은 비슷하지만 대출조건에 부합되는지 여부가 매우 중요합니다.어느 정도 수익을 입증할 수 있는 세무자료를 준비해두시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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생애첫주택 대출과 해외 거주 문의, 실거주 조건에 대해서
저는 한국에서 개인사업자를 하고있지만 해외여행을 매우 자주 다녀서(외국에 거주하는 남편을 만나기 위해)1년을 100%으로 친다면 70% 이상 해외에 있습니다.그래서 저는 1년 중 대부분을 해외에 있고, 한국에 오면 제 이름 앞으로된 아파트에 부모님과 함께 사는 상황입니다.이런 상황이 생애첫주택 실거주 조건에 문제되지 않는지 궁금합니다. 감사합니다==> 현재 상황에서 주택을 매입한 아파트에 주소를 유지하는 경우 실거주 요건에 해당되는 만큼 법률적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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부동산 중개수수료 협의 및 중개사 변경 관련 질의
1. 이 상황에서 본계약에는 중개사 변경이 가능할까요?==> 현재 상황에서 변경되는 경우 다툼의 소지가 있어 보입니다. 2. 변경한다면, 기존 중개사님이 중개수수료를 청구할 수 있나요? 청구한다면 어느정도 %를 청구할 수 있나요?==> 다툼 소지가 있는 만큼 가급적 현재상태를 유지하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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현재 부동산 시장에서 안정적인 구매 전략은 무엇인가요?
최근 부동산 시장 변동성이 커지고 있습니다.이에 따라서 실수요자가 집을 마련할 때 고려해야 할 안정적인 구매 전략은 무엇일까요?==> 우선적으로 거래사례 등 그래프를 보시고 중장기적인 측면에서 구입시기를 판단하시되 구입자금 준비상태 등을 종합적으로 검토하여 판단해야 할 사항이지만 현재도 구입을 하는데 늦지 않았다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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