경제
30대 직장인 주거비 줄이는 현실적 방법
30대 직장인 입니다.
현재 오피스텔에 거주중인데
집주인이 매년 주거비를 인상해달라고 해서 힘듭니다.
자가 구매는 개인사정 때문에 대출이 막혀서 못하구요
청년주택이나 임대주택도 연봉에 걸려서 못합니다. (현재 연봉 5000)
주거비를 줄일 수 있는 획기적인.방법이 없을 까요?
월 60만원 나감 관리비 포함 ( 월세 43 관리비 17)
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
보증금 대출이 어렵다면 중기청/청년 월세 지원이 아닌 관리비가 저렴하고 임대료 인상이 제한적인 사회주택이나 협동조합 주택을 대안으로 찾아보시는 것을 추천합니다. 현재 오피스텔의 높은 관리비를 줄이기 위해 전용률이 높은 구축 빌라의 반전세로 옮겨서 고정지출을 물리적으로 낮추는 것이 가장 현실적입니다. 또한 월세 세액공제는 소득 7000만원 이하까지 가능하므로 연말정산 환급금을 미리 계산해서 실제 체감하는 월 주거비를 낮추는 전략을 세우셔야 합니다. 마지막으로 집주인의 매년 인상 요구가 부담스럽다면 주택임대차보호법상의 5% 인상 제한과 계약갱신청구권을 적극적으로 행사해서 거주 기간을 강제로 확보하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
연봉 5500만원 이하라면 지불한 월세의 17%를 연말정산 시 세액공제로 돌려받을 수 있으니 사실상 한달치 이상의 월세를 나라에서 돌려받는 셈입니다. 월세 43만원은 아깝지만 전세자금대출을 활용해 전세로 옮기면 월 이자 비용을10~20만원대로 낮춰 주거비를 절반 가까이 아낄 수 있습니다. 오피스텔 관리비 17만원은 매우 높은편이므로 세대수가 많아 관리비가 저렴한 소형 아파트나 빌라로 거처를 옮기는 것만으로도 고정 지출을 크게 줄일 수 있습니다. 현재 집주인에게 임대료 인상 폭을5% 이내로 제한하는 대신 세제 혜택을 받는 상생 임대인 여부를 슬쩍 문의하여 협상의 카드로 활용해 보세요.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
지금 상황에서 가장 현실적인 방법은 월세 자체 보다는 주거 형태를 변경하는 것이 좋다고 판단이 됩니다. 오피스텔에서 월세 45~50 정도의 빌라 원룸 등으로 인사를 하는 것이 어떨까 합니다. 월세는 크게 변동이 없지만 관리비 측면에서 보면 10만원 이상 줄일 수 있을 것으로 보여지는데요.. 이 부분을 잘한번 고민해 보시는게 좋을 듯 합니다. 현실적으로 출퇴근 범위를 조금 더 넓히다 보면 보다 더 주거비를 줄일 수 있는 방안을 찾을 수도 있을 것 같기는 합니다. 구축이나 다세대 등 관리비가 낮은 곳들을 중심으로 찾아 보시는 걸 추천 드립니다. 지금 관리비는 너무 비싸보이는게 사실 입니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
입주한지얼마나되었을까요?
묵시적갱신이쭉이어졌다면
법적으로는월세인상을꼭해줄필요없고계약갱신청구권사용중이라면2년후
협의사항입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
주거비용이 적은 곳으로 이사를 하시지 않는 현재 상태에서는 관리비 세부 사항을 확인하셔서 부대시설 비용 제외 등 줄이실 수 있는 부분을 찾아보시는 것이 현실적이라 생각이 됩니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
오피스텔말고 컨디션 낮추셔서 원룸으로 가시거나
전세대출 받고 전세집으로 옮기시면 됩니다.
더 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 계약갱신청구권등을 행사를 하게 되면 5% 상한은 협의이고 기존 조건 그대로 동결로 해서 2년은 거주가 가능할 수 있습니다. 또한 관리비등을 줄인다고 해도 전기나 가스등을 아낄 경우 그나마 조금 절약을 할 수 있고 월세의 경우 주변시세와 비슷하게 형성이 되기 때문에 절약을 하기에는 다소 무리가 있을 것으로 사료됩니다.
또한 회사에서 월세 지원 정책등이 있은 지 살펴보고 월세와 관리비가 고정비에 가까울 수록 줄이기는 어렵지 않나 사료됩니다. 조금 힘들겠지만 지인과 함께 살면서 반반씩 부담하는 방법도 있지만 같이 산다는 것이 굉장히 힘들기 때문에 좋은 방법은 아닌 것 같고 조금 시세가 낮은 빌라나 원룸으로 가게 될 경우 조금이나마 월 비용은 줄어 둘수도 있다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주거비를 줄일 수 있는 방법은 다운그레드 하는 방법 밖에는 없습니다. 지금 거주하고 있는 오피스텔 말고 입지가 조금 낮은 오피스텔이나 빌라로 이사를 추천드립니다.
아니면 룸메이트를 구하거나 임대인과 보증금 및 월세에 대한 재협상을 해보시길 바랍니다.
감사합니다.
30대 직장인 입니다.
현재 오피스텔에 거주중인데
집주인이 매년 주거비를 인상해달라고 해서 힘듭니다.
자가 구매는 개인사정 때문에 대출이 막혀서 못하구요
청년주택이나 임대주택도 연봉에 걸려서 못합니다. (현재 연봉 5000)
주거비를 줄일 수 있는 획기적인.방법이 없을 까요?
월 60만원 나감 관리비 포함 ( 월세 43 관리비 17)
==> 오피스텔에서 빌라/다가구 전세로 옮기면 관리비 절감 효과가 크고, 전세자금 대출을 활용하면 월세보다 훨씬 저렴합니다. 그리고 주거비를 줄이기 위해서 셰어하우스·룸메이트도 단기적으로는 좋은 대안입니다.