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답변 내역

반전세집 경매로 넘어갈 경우를 대비해서 월세를 안낸다면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 반전세 임차주택이 경매처분이 될 가능성이 높거나 진행되는 경우에는 월세를 체납하여도 임대인으로서 강제할 수 있는 방법은 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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부동산 가계약후 계약일 날짜를 연기하고 싶은데요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약조건에 협의를 한 후 이를 변경하는 경우에는 상대방의 동의를 받고 변경해야 합니다. 상기 내용 만으로 계약파기 사유가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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이거 근저당 말소돼서 융자가 아예 없는거죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 첨부된 등기사항 전부증명서를 검토한 결과 근저당이 말소되어 있는 상태입니다. 이 부분에 염려하지 않아도 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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원룸 싱크대 업체비용 보증금으로 차감 할수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인에게 그러한 요구를 할 수 있지만 이러한 비용은 수리업체 직원을 부른 분께서 납부해야 하는 만큼 이러한 점도 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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이주택자. 주태구입 더 하는게 지금현실에서어떤가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 추가로 더 구입하는 경우 구입목적, 투자수익율을 고려하여 신중하게 판단해야 하는 사항입니다 현재 기준 금리 인상 등으로 인하여 시간을 두고 조금 더 기다려야 합니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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갱신청구권 행사시 궁금한게 있어서 문의합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 갱신 계약서를 작성하여 보증보험에 가입을 하는 경우 준비서류는 확정일자를 받은 임대차계약서도 추가됩니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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전계약종료 통보 후 3개월간 전세피해를 막기 위한 방법 없을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 보증보험을 청구하기 위헤서는 "임차권등기명령"이 된 후 신청 가능합니다. 등기명령을 신청하기 위해서는 지금부터 임대차계약해지 통보를 하였던 자료 등을 정리해 두시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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등기필증, 등기권리증이 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.이전 집문서라고 불렸던 등기필증은 재발급이 불가능하다고 들었는데아파트를 상속받아서 상속등기가 완료되고 새로 등기필증이 나오게되면기존 등기필증은 아무 의미없는 서류가 되고 신규 발급받은 등기필증이 소위 집문서가 되는것인가요?==> 네 그렇습니다. 신규 등기필증이 나온다면 기존 등기필증의 효력이 상실됩니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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HUG버팀목 대출 해당 등기 계약해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 공시지가가 발표됐을때 공시지가 보다 전세가가 높으면 공시지가에 맞춰준다고 합니다.== > 그렇다면 계약을 진행할 수 있습니다. 그러나 선순위 근저당도 말소되어야 함을 참고하시기 바랍니다.2.분양대행업체에서 근저당말소조건, 수분양자 당일소유권이전해준다고 합니다이럴경우에 믿고 계약을 진행을 해도되는지 궁금하네요.==> 그렇게 된다면 계약을 진행하여도 문제가 되어 보이지 않습니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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부모님 소유의 집으로 이사해도 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 다른 곳에 전입신고되어 있다면 현 부모님 건물로 전입신고를 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.11.22
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