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답변 내역

부동산매매시 관리금예치비는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 선수관리비는 아파트 계좌에 입금하여 사전에 준비하는 금액입니다. 이러한 경우 채권에 해당되는 만큼 매수인은 매도인에게 지급해야 하는 금액입니다.
경제 / 부동산
23.10.25
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재개발과 재건축의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다재개발과 재건축의 차이점이 무엇인가요?==> 재건축은 기존 아파트를 새롭게 건축하는 경우에 해당되지만 재개발은 저층 위주 주거환경이 구성된 곳으로 대상으로 하는 차이가 있습니다.지역주택조합에서 진행하는것은 재개발인가요?재건축인가요?==> 재건축도 될 수 있지만 일반적으로 재개발인 경우게 대부분입니다.
경제 / 부동산
23.10.25
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법무사 등기비 산출비용 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 55,400만원의 부동산을 매수하는 경우 소유권 이전등기비용은 취득세 등을 포함하여 약 1.6%수준입니다. 그러나 법무사 비용은 법무사 별로 10~20만원 정도 차이가 있는 만큼 2~3명의 법무사에게 견적을 받은후 저렴한 곳으로 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.25
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부동산 임대차 계약시 개인정보활용동의서 동의했는데 파기요청
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약서를 체결하면서 개인정보 제공을 동의받은 내용은 제한적으로 계약서 작성 유지에만 활용되고 제3자가 접속하는 플랫폼에서 공개 등이 불가합ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
23.10.24
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전세계약후 전세보증보험은 언제까지들어야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증보험 가입시기는 임대차계약기간에 맞추어서 신청을 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.10.24
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확정일자부 임대차계약서는 아무 동사무서에서 받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 동사무소에 확정일자 부여현황을 열람하기 위해서는 관할 동사무소에 방문해야 합니다.
경제 / 부동산
23.10.24
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집매매계약시. 급질문드립니다. 답변부탁드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 근저당이 설정된 경우 이를 말소하기 위해서는 계약서 조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 통상 잔금시 말소를 한다면 "임대인(또는 매도인)과 대출은행에 방문하여 말소 등을 한 후 동시에 진행되 가능하고 경우에 따라 법무사에게 위임하여 처리할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.24
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전세 만기전에 이사일 확정받아 놓는게 좋은건지 문의드려요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 임차인의 이사시기는 협의결과에 따라 판단하거나 아니면 계약종료일자에 이사를 가야 합니다. 임차인이 이러한 일정을 미준수하여 질문자님께서 손해가 발생되는 경우 배상 청구가능합니ㅏㄷ/.
경제 / 부동산
23.10.24
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전세담보 대출을 받는 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 우선적으로 계약을 체결하기 전에 질문자님께서 받을 수 있는 보증금 대출이 얼마나 가능한지를 확인해 보시기 바랍니다.2. 그 다음에 보증금에 맞는 물건을 찾아야 합니다. 이러한 경우에도 계약을 체결할 때 아래와 같은 특약조건을 반영시키시기 바랍니다.,"본 건 계약은 00 대출이 불가한 경우 계약을 무효로 하고 임차인은 이미 입금한 계약금을 반환받기로 함"
경제 / 부동산
23.10.24
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계약파기시 계약금액 2배 위약금이 맞나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 계약을 체결하였으나 매도인의 사정에 의해서 계약을 해지하는 경우 일반적으로 이미 받은 계약금의 배액을 상환해야 합니다. 이러한 조항은 계약서 일반 또는 민법에 규정하고 있는 조항입니다.,
경제 / 부동산
23.10.24
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