파주 운정신도시 질문 드립니다. !!

Question

파주 운정 신도시에 분양을 받아서 12월 입주 예정인데...

이게 분양가가 워낙 높다보니.. 주변 시세랑 별반 다를게 없네요..

그런데 생각 보다 접근성도 좋지 못한 것 같습니다. ㅠㅠ

직장이 구로쪽이라... 이럴 경우 월세를 주고 구로에 집을 새로 얻는게 현명할까요?

주거비 부담이 너무 커서 고민 되네요..

아니면 죽어도 출퇴근을 하는게 맞을까요?

Answer 1

직장이 구로쪽이라... 이럴 경우 월세를 주고 구로에 집을 새로 얻는게 현명할까요?

주거비 부담이 너무 커서 고민 되네요..

아니면 죽어도 출퇴근을 하는게 맞을까요?

==> 직장과 거주지간 거리를 고려할 때 운정 신도시에 있는 아파트를 전세 또는 월세로 내어 놓으신 후 직장이 가까운 쪽으로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 2

파주 운정 신도시의 분양가와 주변 시세가 비슷하다는 점과 접근성에 대한 우려는 출퇴근과 주거비 부담에 중요한 고려 사항이 될 수 있습니다. 현재 파주 운정 신도시의 분양가는 주변 시세 대비 약 5000만 원 정도 저렴한 것으로 나타나고 있으며, GTX-A노선의 개통으로 서울 접근성이 크게 향상될 예정입니다. 이는 파주 운정에서 서울역까지의 이동 시간이 20분, 삼성역까지는 30분으로 단축되는 것을 의미합니다. 구로 지역의 월세 시세에 대해서는, 구로구 아파트의 평당가가 2023년 12월 기준으로 전년 동월 대비 11.5% 하락한 것으로 보이며, 이는 서울 평균 평당가보다 낮은 수준입니다. 이 정보를 바탕으로 구로 지역에서 새로운 집을 얻는 것과 파주 운정 신도시에서 출퇴근을 하는 것 사이에서 비용과 시간, 그리고 생활의 편리성을 고려하여 결정을 내리는 것이 좋습니다.

Answer 3

새아파트는 처음에는 전월세 가격을 많이 받지는 못하지만 그래도 출퇴근 시간이 중요합니다

너무 멀면 그런 방법을 택해보는것도 방법이긴합니다

가는곳을 좀 저렴한 곳으로 택해서 현명하게 활용하시는게 제일 중요합니다

이어려운 시기에 내집장만은 했으니 유리한 쪽으로 선택을 하시기 바랍니다

Answer 4

일단 분양아파트에 입주를 하면 새아파트에 신도시의 깨끗한 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있지만 평당 약 1만원에 상당하는 관리비 + 출퇴근 시간 비용 및 교통비 등을 잘 고려 하셔서 거주나 임대냐를 잘 고심해보시길 바랍니다.