경제
큐앤에이엉클
파주에 아파트를 하나 구할려고 하는데요
일단 전세를 먼저 생각하고 있지만, 대출을 좀 받아서 매입하는 것도 함께 고려중입니다.
직장에서 출퇴근은 차량으로 할 예정이고
근처에 금촌 지역도 있고, 운정 지역도 있던데
새로 신혼 가정을 시작하기에 적절하고 살기에 편리한 아파트 단지 추천해 주세요.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
신혼부부의 첫 보금자리로는 인프라가 깔끔하게 정돈되고 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 운정신도시를 우선순위로 추천해 드리며, 예산의 효율성을 극대화하고 싶으시다면 안정적인 구도심인 금촌 지역을 고려하시는 것이 좋습니다.
첫 번째로 추천해 드리는 곳은 운정신도시 야당역 인근의 '롯데캐슬 파크타운(야당동)' 단지입니다. 이 지역은 현재 파주에서 신혼부부들이 가장 선호하는 곳 중 하나입니다. 경의중앙선 야당역 앞의 대형 상권이 매우 발달해 있어 도보권에서 맛집, 카페, 대형마트, 병원 등 모든 생활 편의시설이 있습니다. 차량 출퇴근할 때도 제2자유로와 서울문산고속도로 진입이 매우 수월하여 일산이나 서울 방면으로 이동하기 편리합니다. 연식도 비교적 깔끔한 준신축 단지라 전세와 매매 모두 수요가 꽤 있고요, 향후 환금성도 좋습니다.
두 번째는 운정호수공원과 인접한 '운정 센트럴 푸르지오' 또는 '힐스테이트 운정(목동동)'입니다. 이른바 운정의 중심 단지들로, 주변 환경이 매우 쾌적하고 깔끔합니다. 단지 에서 도보로 운정호수공원을 이용할 수 있어 퇴근 후나 주말에 산책하기에 좋습니다. 대단지 아파트인 만큼 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고 주변 인프라도 상위권입니다. 대출을 활용해 매매까지 고려 중이시라면, GTX 노선 교통 호재가 있는 이곳도 추천할만 합니다.
세 번째로 가성비로는 운정 '가람마을 10단지 동양엔파트'나 '산내마을 11단지 현대아이파크'를 추천합니다. 앞서 말씀드린 중심 단지들에 비해 가격 진입장벽이 낮아 전세나 대출을 통한 매입 시 부담을 줄일 수 있습니다.
이상 3개 추천을 드려보았는데, 검토하실때 참조하셔서 임장에 도움이 되시길 바라겠습니다. 감사합니다
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 말씀하신 상황이라면 저는 전세와 매매를 동시에 비교해 보시는 것을 권합니다
전세 5억 전후를 생각하신다면,
대출을 활용해 매매가 6~8억 원 정도의 신축 또는 준신축도 비교해 볼 만합니다
운정은 GTX 개통 이후에도 실거주 수요가 꾸준하고, 단지별로 가격 차이가 있으므로 전세와 매매를 함께 비교하면 의외로 월 부담 차이가 크지 않은 경우도 있습니다
,운정신도시 한울마을
,운정신도시 산내마을
,운정신도시 초롱꽃마을
,금촌 택지지구
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
신혼부부 자차 출퇴근족에게는 구축이 많은 금촌보다 인프라가 깔끔하고 쾌적한 운정신도시를 더 추천드립니다. 활기찬 상권과 문화생활 등 역세권을 원하신다면 야당역 인근의 롯데캐슬파크다운 단지도 적합해 보입니다. 편리한 마트 인프라와 제2자유로를 통한 차량 출퇴근 편의성을 최우선으로 보신다면 산내마을의 힐스테이트나 아이파크도 추천드립니다. 예산에 맞춰서 가성비를 챙기면서 조용하고 안정적인 주거 환경을 원하신다면 이마트가 인접한 책향기마을 인근도 둘러보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적으로 파주에 터를 잡을 실 경우 금촌보다는 운정신도시쪽이 좀 더 남쪽이 신도시로써 젊고 역동적이며 도시가 잘 조성이 되어져 있으므로 운정신도시쪽이 좀 더 좋지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
파주에서 신혼 시작용 + 차량 출퇴근 + 전세 우선/매입도 고려하면 저는 운정 신도시 쪽을 1순위 그 다음 금촌의 역세권 신축 + 준신축을 보겠습니다.
생할 편의성과 신혼 적합성은 보통 운정이 더 깔끔하고 금촌은 원도심 편의시설이 강한 대신 오래된 단지도 섞여 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
신혼집으로 생각을 하신다면 운정 신도시 내 신축 대단지를 추천드립니다 힐스테이트 더 운정이나 운정 신도시 아이파크 포레스트 검토를 해보시기 바랍니다