답변 내역

상도동쪽 재건축 많이 하는거 같은데실제로 얼마나 진행되고있는지 궁금합니다그리고 어디에 투자하면 좋을까요?전문가님들 도와주세요===> 상도동은 재건축·재개발이 활발히 논의되는 지역이지만, 어느 단지가 실제로 사업 속도가 빠른지와 투자 목적(실거주 vs 시세차익)에 따라 선택은 서울 정비사업 정보몽땅에 접속하여 확인해야 하는 사항입니다.

우리나라 아파트에도 높은 아파트가 아주 많이 지어지고 있는데 그중에서도 가장 높은 아파트는 어떤아파트 인가요? 몇층짜리 아파트죠?===> 현재 우리나라에서 가장 높은 아파트는 부산 해운대에 위치한 엘시티 더샵 A동으로, 높이 약 338m, 총 85층 규모입니다. 서울 송파구의 롯데월드타워(123층, 555m)는 주거 공간을 포함한 복합 빌딩이지만, 순수 아파트 기준으로는 엘시티 더샵이 최고층 아파트입니다

이사를 갈껀데 입주할때 사진을 안찍어놨어요 근데 사람들이 그럼 보증금을 다 못 돌려 받을수도있다고 그래서 그게 조금 계속 걱정이에요==> 이사를 하는 경우 시설물 및 비품을 훼손하지 않았다면 법적으로 보증금 전액 반환을 요구할 수가 있습니다. 그러나 일부 파손 등이 되었다면 내구연한, 입주전 상태 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.ㅣ

N부동산 보고 있는데 공공주택 복합사업 진행중인 재개발지역이 뭔가요?==> 오래된 단독주택 밀집 지역을 허물고, 공공주택(임대·분양 혼합)과 생활 SOC(편의시설, 공원 등)를 함께 짓는 사업을 말합니다단독주택이라는데 47년차라는데 오래돼서 허물고 다시 짓는다는건가요?==> 네 그렇습니다.그럼 들어갔다가 재건축 하면 어디 가있어요?==> 네 다른 곳으로 이주를 해야 합니다.주택은 100년도 살 수 있는 거 아니에요?근데 저렇게 50년씩 된 집은 뭐가 안좋나요?==> 안전진단결과를 가지고 검토해야 하는 사항입니다.

장판은 녹슬고, 울고, 찢어지고도배는 뜯어지고 부분부분 폼블럭으로 되어있고 일부 뜯어진 곳에서는 곰팡이 흔적도 보입니다방마다 손잡이도 다르고 안방으로 쓰려는 메인방은 손잡이도 없구요..전세입자는 남성, 저는 여성입니다===> 우선적으로 수리책임은 임대차계약서 특약조건을 기준으로 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 조건이 없다면 추가적으로 임대인과 협의후 해결하는 방법 밖에 없습니다.

낙후된 지역을 재개발하는 도시 재생 사업이 활성화 되고 있습니다.이것이 실제로는 지역 경제에 긍정적인 효과만 있는 것인지, 부정적 영향에는 어떤 것이 있을까요?===> 부정적인 영향으로 젠트리피케이션현상과 지역 정체성의 훼손될 가능성이 높고, 특정지역 만 집중적으로 개발되어 경제적 불균형이 발생될 가능성도 높습니다.

빌라 아파트 단독 다가구 다세대 다들 수명이 대충 어느정도 되나요? 유형별로 다른가요? ===> 주기적으로 수리가 된다면 100년이상 거주가능합니다.전세 살 집 찾고 있는데, 20년 된 집부터 50년 된 집까지 여러가지가 있는데 lh 전세임대는 2년씩 30년 살 수 있더라고요 그럼 아무리 오래됏어도 몇년 이상 된 거는 들어가지 마라 이런거 있나요?==> 안전진단결과에 이상이 없다면 거주하는데 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요~미추홀트루엘파크(24평) vs 힐스테이트프루지오주안(19평)같은 가격대면 어디가 매매하기에 좋을까요===> 실거리 중심은 넓은 평형의 미추홀트루엘파크가 생활 편의성에서 유리하고 투자 및 환금성적인 측면에서는 브랜드와 입지에서 강점 있는 힐스테이트프루지오주안이 더 매력적이라고 할 수 있습니다

제가 LH전세임대주택을 살고 있는데, 관리비를 처음에는 성실히 내다가 관리비를 다 쓰지 않고 적립해둔다는 것을 알고 나서 내기가 싫어졌는데, 적립금 장기수선충당금은 오래 사는 사람들을 위해 내는 건데 저는 기껏해야 10년 살 거라서 다 내는 거는 부당하다고 생각되고요. 법적으로 자기 집으로 계속 거주하는 것이 아니라, n년만 살다 가는 세입자는 일정 비율만 내는 것이 있지 않을까요?==> 장기 수선충당금은 소유자가 장기적인 측면에서 소요되는 비용을 충당하기 위해서 평상시 관리비에 부담해서 납부하는 금원입니다. 임차인인 경우 임대차계약기간 중 납부를 하다가 이사시 임대인에게 청구 가능합니다.그리고 빌라 전용 계좌가 아니라 개인이 바꿔가며 돈 받던데, 이거 제대로 쓰이는 건가요?==> 입주민들간 협의에 따른 계좌로 수령해야 합니다.정확히 나가는 돈 청소비 같은 것들만 내고, 적립금도 합리적인 비율만 내고 하고 싶은데 법은 어떻게 되어있나요?==> 임차인이라면 우선 납부를 한 후 이사시 임대인에게 청구해야 합니다.

오래된 빌라 단지에 살고 있는데 40년 정도된 빨간벽돌 4층 빌라가 4층예서 1층까지 금이 가 있고 4층쪽은 많이 벌어져 계단에서 밖이 보이고 집이 약간 기울어져있습니다. 그빌라는 안전진단결과 퇴거조치 되었는데 만약 그 빌라가 쓰러진다면 빌라단지다 보니 바짝 붙어있는 옆 빌라도 타격을 받을것 같습니다.만약 그 빌라가 쓰러지며 옆동이 같이 무너진다면 책임은 국가일까요빌라들 주인일까요?==> 빌라 철거 책임은 소유자에게 있지만 관할 관청에서 응급조치도 가능합니다. 관할 관청이 처분은 소유자에게 수차례 요구하였으나 철거를 하지 않는 경우 진행됩니다.