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답변 내역

남의 집에윌세로살다가 보일러가 고장나면 집주인이 수리 해주나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 보일러게 고장이 발생되는 경우 고장원인, 잔존 내용연한(7년) 등을 고려하여 판단합니다. 통상은 임대인에게 수리책임이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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부동산 계약시월세는 선불인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 임대차계약인 경우 월세 납부시기는 "선불 또는 후불"로 결정되는 사항입니다. 계약시 선불이라면 선불이 되는 것이고 후불이라면 후불이 되는 차이가 있을 뿐입니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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전세만기시 전세금 반환 시점은 누가 정하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인은 임대차계약기간이 종료되는 시점에 보증금을 지급한다면 법적으로 문제가 되지 않습니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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대학생 자녀 이름으로 대출받아 계약한 월세방에 부모도 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제 명의로 대출받아 계약한 집에 부모님도 나중에 전입신고해서 같이 살 수 있는 거죠?==> 전입신고도 가능하지만 질문자님의 대출이 어떠한 상품인지에 대해서 확인 필요합니다.그런데 20대이고 아직 직장이 없는 저는 세대주가 될 수 없다고 들었습니다. 이 경우 제 명의로 계약을 했어도 부모님이 세대주가 되고 저는 세대원이 되는 건가요?==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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전세계약이후 집주인이 대출을 할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 금융기관에 임차주택을 담보로 추가 대출이 불가하지 않습니다. 이러한 경우 임대차계약서가 필요한 만큼 전세로 임대차계약이 체결되어 있다면 추가적인 대출이 사실상 불가합니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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부동산 컨설턴트 회사에 대해 문의합니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 친구라 하여도 부동산투자를 권유하는 경우 개발정도 및 현장 확인을 해야 하는 사항입니다. 부동산 투자는 생리상 단기간에 일확천금을 벌 수 있는 지역은 없는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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공무원이 농지원부를 가지고 있으면 현직에있을때 농지를 취득해도 농지전용부담금이 면제가 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟/습니다. 일반적으로 농지전용 부담금이란 농지를 전용할 때 부담하는 금액을 의미하고 농지구입시 부담하는 금액이 아닙니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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어머니건물세입자가 연락이 안되네요 이럴때는 어떻게대처해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 연락되지 않는다면 임차인 주거지에 방문하여 거주하고 있는지, 각종 공과금 영수증이 처리되고 있는지 등을 통해서 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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부동산 매매 계약서 분실시 어떻게 해야하는지.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산을 매수한 등기까지 완료되었다면 등기권리증에 합철이 되어 있을 가능성이 높아 보입니다. 만약 분실되었다 하여도 권리행사에 전혀 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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입주시점 하자보수는 집주인 책임인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신축아파트 입주하는 경우 하자가 발생된다면 시공사와 하자 보수신고를 하여 수리하도록 해야 합니다. 세입자가 신고를 할 의무는 없고 임대인이 해야 하는 사항입니다. 그러나 임대차계약조건에 그러한 내용이 반영되었다면 임차인도 병행하여 신고의무를 수행할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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