답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.한국의 대중교통, 공과금 비용이 다른 나라에 비해 많이 저렴한 편인데 지속적으로 나는 적자를 세수로만 메꿀 수 없는데 어떤 해결 방안이 있을까요?==> 최초 계획시 부터 수요를 예측하여 설계, 공사 등을 하는 수 밖에 없습니다.

질문에 답변드리겟습니다.실거주 할 집을 알아보고 있는 중에 월세 안고 매매 가능이라는 조건이 있음을 알게 됐습니다. 이 집을 제가 매매하게 되면 월세 계약을 바로 해지 할 수 있나요? 또 그렇게 된다면 월세 보증금도 제가 지불해야 하는거죠?==> 불가합니다. 임차인은 주임법에 따라 계약기간까지 거주를 주장할 수가 있고, 계약이 종료가 되는 경우 보증금도 지급해야 합니다

질문에 답변드리겠습니다.우리나라는 관할구역의 넓이와 용도에 따라 한도가 정해져 있다고 알고 있습니다.위 질문의 차이가 우선 궁금합니다.==> 건폐율 및 용적율에 차이가 있습니다.2종일반주거지역 : 건폐율 60%, 용적율 200%1종 일반주거지역 : 건페율 및 용적율 각각 60% 이하입니다.

질문에 답변드리겠습니다.올해 10월 전세 만료가 되는데요 최초 2년됐어요 연장하면 보증금 5프로를 올릴려고 합니다(글쓴이=임대인) 이 경우 계약서를 다시 쓰는걸로 알고 있는데 이때 공인중개사 통해서 계약서를 작성하나요? 이 경우 중개수수료를 또 드리는건가요? 보통 재계약 시 어떻게 하면 되는지 궁금합니다.==> 계약을 갱신하는 경우 계약서 작성 방법 등을 여러가지입니다. 신규로 작성할 수도 있고 경우에 따라 기존 계약서 여백 수정도 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.오피스텔 세입자 구할때 부동산 한곳만 이야기해도되나요??오피스텔 세입자 구해야하는데 부동산 한곳만 이야기했는데 여러군데 말해놓는게 더 유리한가요 아니면 별차이 없나요??조언 부탁드려요~~==> 가급적 여러군데 물건을 내어 놓으시는 것이 적절해 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.2개월간 거주한 고시원에서 바닥이 얇은 줄 모르고 평소 의자를 당겨앉던 버릇때문에 아무래도 바닥이 긁혀 석고 부분이 드러나 원장님이 퇴실 이후 바닥 복구 배상정도는 청구가 들어갈거라고 하시네요...이정도면 혹시 예상 비용이 얼마나 들어갈지 궁금합니다. (같은 업을 삼으신 분의 의견이 궁금합니다.)==> 상기 내용이면 약 10만원이면 해결될 수 있는 사항입니다.

질문에 답변드리겠습니다.주택청약을 매달 넣고는 있는데 한번도 신청한 적이 없습니다청약 넣는 방법이랑 어떻게 진행되는지 궁금하여 질문 드립니다 알려주세요==> 청약을 넣는 방법은 인터넷 검색창에 "한국부동산원 청약홈"을 이용하시기 바랍니다. 신청절차가 어렵지 않습니다

질문에 답변드리겟습니다.소명서 계약조건 쓰는 칸에 특약사항이 있을 때만 적으라고 되어 있습니다. 그런데 칸은 한 줄이고 보통 특약사항은 여러 개인데 하나만 적어야 하나요? 아니면 계약서 참조라고 해야 하나요?==> 자금과 관련한 핵심적인 사항 위주로 작성하시되 불가한 경우 붙임으로 작성 가능합니다.주택과 토지(도로) 따로 매매할 수 없는 상황이라 함께매매했는데 주택만 소명이 나왔어요. 매수자가 계좌이체를 못 한다고 해서 주택과 토지 합산하여 수표로 받고 토지는 계약금과 잔금 일부를 현금으로 받았습니다. 현금영수증도 받았구요. 수표는 입금했지만 현금은 몇 백 되지 않아 입금하지 않고 그냥 소유하고 있습니다. 현금을 예금 외에 다른 곳에 지출했다면 소명하라고 되어있는데 현금은 토지 매매로 받은 것인데 소명을 해야 하는지 모르겠네요.==> 동일하게 소명대상입니다.참고용 질문지에서 매수자, 매도자 모두 당해 부동산 신고거래와 관련하여 의견있으면 기재하라고 되어 있는데 꼭 써야 하나요?==> 작성하지 않아도 됩니다.

질문에 답변드리겟습니다.현재 부동산 보유중인데요. 실거주 2년이 충족되지 않은데요.제가 실거주하지않고 2년이라는 기간을 채우는 방법이 따로 있을지 문의드립니다.==> 상생 임대인이 제도를 활용하는 방법이 있습니다. 그러나 현재 상황에 따라 불가할 수도 있는 만큼 주변 세무 전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다

질문에 답변드리겠습니다.10년 혼자 원룸 살던 때인데 원룸이 위치도 좋고 집도 깔끔하고주변이 우범지역도 아니고 다 학생들만 사는 지역이라서 마음에 들어서계약 전 미리 등기부등본을 열람해봤습니다.대출이 정말 10원 한장 없어서 바로 계약을 했습니다.그런데 계약하고 딱 1년이 지난 시점에 등기부를 우연히 봤는데5억 대출을 받았더라구요.전세 입주후 임대인의 대출은 세입자에게 의미 없는 건가요?==> 전세 입주를 하였고 임차인이 임대차 신고 및 전입신고를 한 후 임대인이 추가로 대출을 받았다하여도 기존 임차인이 권리에 우선순위가 있습니다.