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답변 내역

1년계약기간 채우고 한 달 지나고 9월에 나간다고 말햇는데 다음 임차인이 구해질때까지 제가 월세를 내야하나요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신이 된 것으로 보입니다. 이러한 경우에도 임차인은 임대인을 상대로 임대차계약해지를 할 수 있는데 해지 시점을 계약해지를 통보한 시점을 기준으로 3개월 이상 경과되는 시점에 정상적으로 임대착계약을 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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저출산 고령화 시대인데 서울 집값은 여전히 현상유지 or 상승 기로를 달릴까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 저출산 등으로 인하여 주택소유는 점차 감소되고 있지만 서울인 경우 많은 인구들이 집중되어 있고 또한 각종 편의시설이 집중되어 있어 당분간 집값이 하락될 것 같지 않습니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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전세보증금 미반환시 목적물변경 후 이사 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상테에서 임대인이 보증금을 지급하지 않아 질문자님께서 발생한 손해가 있다면 임대인에게 배상을 요구할 수가 있습니다. 현재 상황을 고려할 때 임대인이 무책임한 행위에 씁쓸하게 보일 뿐입니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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월세로 돈을 벌게 되면 그것에 대해서는 세금을 납부하지 않나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 수익이 있는 경우 일반적으로 대략 월세의 20% 수준이 세금으로 부과되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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전세 계약 이후의 변동관련해서 궁금한점 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 체결한 후 잔금 무렵에 권리에 변동이 있다면 임차인의 선택에 따라 계약해지를 요구할 수가 있고 경우에 따라 권리변동사항 등에 대해서 원상복구를 요구할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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월세 계약 기간이 지나도 반환을 못 받아서 계속 사는데 사용료를 내야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 채무불이행이 집주인에게 있는 만큼 임대인에게 월세 지급을 거절할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 보증금은 만기전에 돌려받지못하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 만기 전에 보증금을 되돌려 받을 수는 없지만 만약 받는다면 임대인과 협의를 하여 도움을 요청하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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묵시적갱신 기준이 헷갈려 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신이 된 경우 임대인에게 계약해지를 요구하는 경우 언제가 계약종료일자인에 대한 질문으로 보입니다. 현재 계야기간이 5. 9일 인 만큼 이 날자를 기준으로 3개월이 경과되어야 합니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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제 명의의 땅에 임대료 없이 농사 짓는 사람은?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. a라는 사람이 무단으로 토지를 사용하는 경우 이 분에게 원상복구를 요구할 수가 있습니다. 만약 이에 응하지 않는다면 법원에 원상복구를 위한 소송을 제기하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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경기도나 인천의 대표적인 학군지는 어디인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 경기도의 대표적 학군 가. 수원, 부천 나. 용인,2. 인천 송도 : 최근 개발된 신도시로서 국제대회를 개촤하는 체육 및 문화시설과 함께 높은 수준의 국제학급 및 외고 등의 학습기뢰를 제공하고 있는 지역입니다.
경제 / 부동산
23.08.28
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