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답변 내역

사무실 임대차 계약체결 한 후 임대인이 변경을 요구합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약금 만을 입금한 후 임대인 또는 임차인은 언제든지 게약해지를 할 수가 있습니다. 임대인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 계약금의 배액 상환으로 모든 책임을 벗어날 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.27
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아파트 월세를 살고있는데요 급전이 필요해서 그런데 보증금을 좀 빼서 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 보증금 일부를 되돌려 받는 경우 임대인과 협의가 필요합니다. 임대인 만 그러한 내용에 대해서 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
23.07.27
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전입신고x확정일자x 월세살고있는데 경매로넘어간것같아요 보증금 받을수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 내일이라도 전입신고와 확정일자를 받아야하나요?==> 주임법에 따라 보호를 받기 위해서는 전입신고 등이 반드시 필요합니다.2.배당요구신청서를 제출하려면 저 두개를 해야하는것같은데 하지않아도 신청을 할수있나요?==> 전입신고 및 점유 만을 하더라도 배당신청 대상자입니다.3. 제가 보증금을 받으려면 당장 어떤걸 해야하나요.==> 경매 개시 결정 등기 이전이라면 "전입신고"가 우선입니다.
경제 / 부동산
23.07.27
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앞으로 전세는 사라질수도 있을까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 전세사기, 금리 인상 등으로 월세를 선호하고 있지만 금리가 안정된다면 전세를 찾는 손님이 증가될 수도 있는 만큼 완전히 없어 질 수가 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.07.27
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임대차 중의 신탁된 부동산에 대해서 경매가 될경우 어떻게 되나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 신탁회사로 등기가 이전된 상태에서 경매가 처분되더라도 기존 대항력 순서가 최우선 순위가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.27
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빌라 1채 소유자도 아파트 분양시 1주택자로 취급 받나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 빌라를 보유하고 있다면 청약자격이 되지 않습니다. 청약을 하기 위해서는 기존 빌라 주택을 매도해야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.27
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전세 계약 연장 시 전세대출 상품 변경 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 전세자금 대출을 변경하는 경우 동생분은 반환해야 하고 질문자님께서는 임대인과 새롭게 계약서를 작성한 후 대출신청을 받아야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.27
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경매 입찰표 작성에 대해 질문합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 입찰표에 사건번호로 54887을 써야하나요? 3445를 써야하나요?중복사건인 만큼 사건번호 2가지 모두 작성해야 합니다.2. 불안해서 그런제 입찰표에 물건번호에 1을 적어도 문제가 없나요? 아니면 적어서는 안 되나요?==> 물건번호도 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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집 구할 때 대출 불가능한 집?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금 대출이 불가한 주택은 다음과 같습니다.1. 건축물 용도가 주택이 아닌 경우2. 위반건축물인 경우3. 임대인이 악성임대인으로 등록된 경우 등에 해당됩니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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집 계약시 등기부등본 상의 집주인과 계약을 해야되는거죠!?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 거래하는 경우 등기사항 전부증명서에 있는 소유자와 계약을 체결하고 모든 거래대금도 이 분의 계좌로 입금해야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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