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답변 내역

원룸 계약 할때 지켜야 하는 사항에 대해서 질문요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.1. 임대차조건은 임대인과 협의조건에 따라 결정되는데 강행법규에 위반되지 않는다면 법률적으로 문제가 되지 않습니다.2. 그러한 정도라면 인내할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.06.21
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전.월세 계약 체결 후 임대차 신고를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차 신고(전월세 신고제) 대상 등은 다음과 같습니다.1. 신고대상 : 보증금 6,000 만원 또는 월세 30만원 초과시2. 신고의무 : 임대인 또는 임차인, 공동으로 신고 가능3. 신고의무를 다하지 않는 경우 위반행위에 따라 4~100만원 과태료 부과대상임(과태료 부과는 내년 6. 1일부터 시행예정임)
경제 / 부동산
23.06.21
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계약갱신청구권 (전입신고x) 궁금한점
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약갱신 청구권 행사는 주임법에 명시되어 있는 만큼 질문자님께서 전입신고를 하지 않았다면 임대인과 협의를 해서 해결해야 하는 사항이고 월세 등 인상도 서로 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.06.21
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현 시점에서 부동산 구입이 맞는걸까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대부분 전문가들의 조언은 현재 주택 거래량이 회복되는 추세로 판단하고 있습니다. 이러한 경우 급매물 위주로 매수여부를 판단해 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.06.21
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집을 구매하려고 합니다. 매매계약서에 확인 할 내용은 무엇이 있을 까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약후 잔금을 마친 후 하자에 대한 문제가 발생될 수도 있는 만큼 하자담보책임기간을 명시하시기 바랍니다. 권리관계도 등기사항 전부증명서를 통해서 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.21
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두 단지중 고민중입니다 역세권이 더 중요할까요 평수가 더 중요할까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재건축을 위해 아파트를 매입하는 경우 가급적 역세권이 미래가치를 높게 평가받을 수가 있어 역세권에 있는 아파트를 선정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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전세계약후 집주인이 자기 집을 담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 임차중인 건물에 있다면 임대인(집주인)이 1금융권에서 추가대출을 받기는 사실상 곤란합니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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부모님 자가에서 독립전인데 청약조건이 무주택세대주입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약조건은 무주택 세대주인 만큼 별도로 다른 건물에 입주를 해야 합니다. 또한 세대주가 되기 위해서는 만30세 이상이 되거나 아니면 결혼, 또는 생계유지 능력이 있는 경우에 세대주로 편성됩ㄴ디ㅏ. 그렇지 않으면 무주택세대주가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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이런경우에 전세재계약은 어디서 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약을 갱신하는 경우 개업공인중개사 사무실에 의뢰할 수도 있고 그렇지 않는 경우 직거래 형태로 진행도 가능합니다. 이러한 부분은 질문자님께서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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등기상 가압류가 있는거는 어떻게 푸나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에 가압류가 설정되었다면 부동산 매도에 어려움이 발생될 수도 있는 만큼 사전, 또는 계약과 동시에 말소를 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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