전세보증금 반환 문의드립니다.

Question

묵시적 갱신인 상황으로 임대인에게 이사를 가겠다고 4개월전에 통보를 한 상태입니다. 통보후 3개월 후 법적 효력이 발생한다고 알고 있습니다. 원래 예정이면 늦어도 5월에 전세보증금 반환을 약속했지만 3월에 조금만 여유를 더 달라는식으로 만나서 이야기를 하자고 연락이 와서 3월 12일에 만나서 대화를 나누었습니다. 저희가 이 대화 내용을 문자와 건물에 문제가 없다는 서류를 사진으로 요구하고 임대인이 보내드리겠다고 하고 현재 25일이 지나도 내용을 안보내주고 있는 상태인데 점점 신뢰도가 떨어져 이번주까지 기다려도 안보내주면 그 내용을 토대로 내용증명 보내겠다고 통보할 예정인데 문제가 있을까요? 만나서 대화한 내용은 녹음이 되어있습니다.

또 궁금한건 임대인은 와이프분이고 저희랑 협의하는 사람은 남편분인데 상관이 없는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

임대인에게 내용증명을 보내시면 됩니다. 임대차등기명령을 준비하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 게약해지에 대한 의사표시를 소유자에게 직접 연락을 취하시는 것이 바람직합니다.

2. 현재 상황을 고려할 때 임대인에게 계약해지를 위한 내용증명을 발송하시기 바랍니다.