답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 형의 전세집 임대인에게 잠시 전입을 하려고 하는 사실을 통보해야 하나요?==> 원룸이라면 가급적 고지를 해야 하고 그렇지 않고 일반주택이라면 고지할 필요가 없습니다.2. 전세 기간을 맞출 목적으로 전입하는 것인데 세대를 분리하거나 하는 절차가 필요한가요?==> 필요하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 최초계약조건 협의후 임대인의 번복으로 이사가기로 하였다면 정상적인 계약종료로 봐야 합니다. 이러한 경우 중개보수 등을 각자가 부담해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 근저당이 설정되어 있는 아파트를 매도하는 경우 중도금 또는 잔금 지급일에 기존 근저당을 말소하는 것으로 매도를 진행할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대인을 상대로 법원에 임차권등기명령을 한 후 보증보험 회사에서 보증금을 되돌려 받는 경우 임차권에 대한 채권은 보증보험 회사로 넘어가게 됩니다. 이러한 경우 임대인이 보증금을 채권회사에 반환되면 임차권등기명령이 말소되는 순으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 수용되는 토지 위에 나무 및 화단이 있고 이를 이전할 필요가 있는 경우 가까운 곳은 이전해주지만 그렇지 않는 경우에는 금전으로 보상을 받는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 가능합니다. 또한 임차인이 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인은 이를 이유로 임대차계약해지 요청도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 게약종료일자인 2. 31일이면 현재 날자를 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 따라서 현재 법적인 상태는 기존 임대차계약조건대로 자동 연장된 상태입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 자본주의 국가에서 부동산 보유현황을 제한하지 않습니다. 임대인이 경제적인 능력이 있다면 얼마든지 많은 주택을 구입하여 운영 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 서울지역에 아파트 전세가격이 오르는 이유는 고금리로 인해서 월세 가격이 급상승하였기 때문입니다. 결정에 있어서 근본적인 원인은 임차인이 부담해야 하는 비용적은 측면이 월세가 높기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 섬을 매입할려면 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.1. 이용목적에 적합한 토지인지를 토지이용계획서를 통해서 확인2. 섬 전체가 개인 소유인지?3. 개발제한 구역이 아닌지 등을 확인한 후 매입여부를 판단하시기 바랍니다.