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답변 내역

재 개발 문의 드림니다.아시는분 답변 부탁드림니다~~^^
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 지역주택조합 사무실로 추정됩니다. 지금은 없어졌다면 사업추진 실적이 좋지 않아 포기를 한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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월세,전세,매매 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매, 전세, 월세를 선택하기 위해서는 자신의 경제적인 여건, 직장과의 거리 등을 고려하여 종합적으로 판단을 해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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소형 오피스텔 매매 주의할점 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔을 매수할려면 가급적 급매물위주로 매수를 하시는 것이 적절해 보입니다. 또한 해당 오피스텔 주변 상권이 형성되어 있는지 등을 종합적으로 검토가 필요해 보입니다. 검토사항으로 주변 상권, 브랜드명, 가격적인 측면 등을 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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언제 집을사면 될까요??????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장은 금리인상으로 가격이 하락국면에 접어들고 있습니다. 또한 질문자님께서 신혼부부라면 시간을 두고 기다리면서 청약을 신청하시거나 아니면 급매물 위주로 매수를 준비하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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1가구 1주택 양도소득세 비과세 조건
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주택이 있는 주소 및 조정지역에 따라 판단해야 합니다.1. 비조정지역 : 2년 이상 보유2. 조정지역 : 2년 보유 + 2년 거주조건에 충족되어야 양도소득세 비과세 대상입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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아파트를 팔아야할까요? 현제 전세를줬어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 작년에 아파트를 구매한 후 현재 퍈매를 한다면 양도소득세 중과대상이고 현재는 거래도 되지 않는 만큼 시간을 두고 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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1가구2주택에 해당이 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근 현정부에서 세금 경감을 위해서 시골주택은 주택수에 포함되지 않는다고 발표를 한 적이 있습니다. 이러한 경우 시행일자 등 구체적인 일정이 표기되지 않는 만큼 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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재개발 아파트 단지 비교 시 대지비율은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재건축 대상물 중 미래가치를 예측하기 위해서는 가급적 대지권 지분이 높은 것을 구매하시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 현황은 등기부등본에 표기되어 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.12
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이사갈때 전세보다 매매가 나을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지 및 현재 부동산 시장 동향을 고려할 때 부동산 가격은 하락국면에 있는 만큼 시간을 두고 급매물위주로 찾아보시는 것이 우선입니다. 이러한 기간을 확보하기 위해서는 금융비용 등을 고려하여 전 월세를 선택해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.12
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주택임대사업자인 경우 부기등기를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 민간임대특별법에 따라 주임사는 부기등기를 해야 합니다. 등기시점은 0개월이라는 조건은 없지만 소유권이전등기 또는 주임사 등록시 막바로 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 부기등기를 하지 않는 경우 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
22.08.12
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