답변 내역

현재 보유 중인 주택에 재개발 예정입니다.재 주택에 권리가액이 예상 8억이구전세 세입자 3억에 예상분담금이 14억이라고 한다면9억을 다 대출 받은수도 있나요?==> 현재 상황에서 대출여건은 조합에서 은행권 협의결과, 정부의 금융정책, 개인별 신용여건 등을 고려하여 판단되야 하는 사항입니다. 현재로서 쉽지 않지만 정확히 조언도 불가합니다.여러 곳 알아보니 다 대출을 받을 수 없으니 현금으로 어느 정도는 가지고 있어야 한다고 하는 어느정도 가지고 있어야 할까요? 또 조합원 분담금 대출은 이율이 좀 낮다는데 어느 정도 일까요?==> 이율은 통상 5% 내외이고, 대출 가능한 금액은 금융권과 상담을 받아 보시기 바랍니다.

보통 서울권 대학생들은 어디쪽에 자취하나요?? (동국대, 한양대). 6개월 정도만 자취하려고 하는데 가능할까요? 가능하다면 가격은 어느정도 될까요?===> 서울권 대학생들이 자치 또는 거주하는 장소는 대학과의 통학거리를 고려하여 대학가 주변에 가장 많습니다. 이러한 경우 매월 발생되는 비용은 보증금 500-1000, 월세는 30-60만원 선이 일반적입니다

뭐 있을까요 돈 많이버는 부업 방법 궁금합니다.앱이 아니여도 부업으로 할 수 있는 것들 어떤것이 가장 좋을지 의견 부탁드립니다….===> 다양한 부업이 있는데 아래사항을 참고하시여 선택하여 보시기 바랍니다.1. 과외/튜터링: 영어, 수학, 악기 등 본인이 잘하는 분야를 활용할 수 있습니다.2. 프리랜서 작업: 글쓰기, 디자인, 번역, 영상 편집 같은 온라인 플랫폼을 통한 프로젝트 참여.3. 오프라인 판매/서비스: 주말 벼룩시장, 소규모 카페 아르바이트, 배달 대행 등.4. 전문 기술 활용: 사진 촬영, 웹 개발, 회계 지원 등 전문성을 살린 부업.5. 부동산·중고거래: 소규모 임대 관리, 중고 물품 리셀링 등이 있습니다.

유류값이 오른다는말이 들리는데요기름값이 오르면다른제품들도가격이오른다고들었는데어떤것들이 주로상승을할까궁금합니다===> 유류값 상승은 휘발유·경유뿐 아니라 운송비·전기·식품·가공품 등으로 빠르게 전이되어 생활물가 전반을 끌어올립니다. 특히 원유 수입 의존도가 높은 한국에서는 수입물가→생산비→소비자물가로 이어지는 파급이 뚜렷하여 우리 삶에 큰 영향을 미치게 됩니다.

요즘 부동산 대출을 하려고하면 ltv와 dsr때문에 한도가 생각보다 많이 안나온다고 하더라구요 이거 두개개념이 정확히 무엇인지 몰라서 문의드립니다===> LTV는 담보(주택 등)의 가치 대비 대출 가능한 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 감정가 5억 원인 집은 최대 3.5억 원까지 담보대출 가능하다는 의미이고 LTV는 담보(주택 등)의 가치 대비 대출 가능한 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 감정가 5억 원인 집은 최대 3.5억 원까지 담보대출 가능하다는 의미입니다.

보통 신혼 부부들이 첫 구매하게 되는 집 형태 (매매, 전세, 월세)가 어떻게 될까요? 또한 그 비용의 평균이 궁금합니다.요즘 시대에 부모님 도움 없이 준비가 가능한가요?===> 우선적으로 부모님으로부터 지원을 받고 매입을 하는 경우도 있지만 그렇지 않는 경우에는 임대차유형을 선택하기도 합니다. 결론적으로 개인별 경제여건에 따라 판단이 필요한 사항니다.

지금 상가가 공실이 많이 나고 있는 걸로 알고 있습니다.이럴 때, 상가를 매입해 두면, 이후 다시 경기가 활성화 될 때 수익을 낼 수 있을지가 궁금합니다.==> 네 가능합니다. 그러나 상가건물은 내수경기에 큰 영향을 미치는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

1. 예비 와이프는 예전에 청약 당첨되었다가 판매한경우 생애최초가 안되나요?==> 네 그렇습니다2. 저는 주택 구매한적이 없어서 생애최초 구매가 가능한가요?==> 가능합니다.3. 혼인신고하고 제 명의로 아파트 구입할경우 생애최초 가능한가요?==> 가능합니다.4. 취등록세 감면 이후 혼인신고시 어떻게되나요?==> 올해부터는 감면대상이 적용되지 않습니다.

안녕하세요주식을 하다보니 전쟁소식을 쫌더 정확하게 알고싶어 질문드립니다.미국이랑 이란 전쟁중이고 미국이 공격 5일 유예한다 했는데 협상에 들어간걸까요??==> 아마도 그렇게 진행되고 있는 것으로 보입니다.어제 미장도 오르고 오늘 국장도 오르고 있네요 이제 투자할 시기일까요??==> 그래도 변동 가능성이 큰 만큼 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다

안녕하세요. 영업 중인 모텔(건물+영업권) 인수를 검토 중입니다.상호 변경과 영업자 변경은 별도 절차인가요? 처리 기간은 얼마나 걸리나요?===> 영업자 지위승계를 할 수 있는 사항입니다.매매 절차도 일반 부동산처럼 가계약→계약→잔금 구조인가요?==> 네 맞습니다. 그러나 거래규모가 큰 만큼 중도금을 반영시키는 것이 적절해 보입니다.잔금 일괄 지급 시 소유권 이전·사업자 변경까지 소요 기간과 순서는 어떻게 되나요?==> 매도인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 잔금 지급을 하는 시점을 고려하여 약 1주일이면 충분합니다명의 이전 후 바로 영업 가능한가요? 추가 허가가 필요한가요?==>명의이전을 한다면 막바로 영업을 할 수 있습니다.숙박업 인수 시 꼭 확인해야 할 핵심 리스크는 무엇인가요?==> 행정처분 사항 또는 진행중인 사항이 있는지 확인이 필요합니다