답변 내역

2007년 12월 19일생 입니다.올해 만19세가 되는 해이고 현재는 만으로 18세 입니다.그럼 자취방 계약할때 보호자 동의가 있어야되나요?==> 네 그렇습니다. 현재는 미성년자인 만큼 법정대리인의 동의가 필요합니다만약 필요하면 유선이나 대면 확인하나요 아니면 서류 확인인가요?===> 대리인의 동의서가 필요합니다

거주하는곳 바로 건너편 아파트 신축 공사 소음때문에 죽겠습니다.평일 토요일아침 7시 정도 부터 점심시간인 11시 ~ 12시를 제외하고 타공소리 기계소리 소음이 너무 심하게 들리고지금 없던 이명까지 들릴 정도에 실제로 아침부터 머리가 너무 아픕니다.이럴 경우 어디에 신고를 해야하나요 진짜 죽을것같아요==> 신고를 할 수 있는 기관은 관할 관청 주택과에 민원을 제기하여 도움을 받을 수가 있습니다.

친동생이 제가 세대주인 집(토허제)에 들어와서같이 세대원으로 살게 되면동생이 청약쪽으로 불이익을 받을까요?==> 동생이 청약을 할려면 무주택세대주가 되어야 하는데 그러한 여건이 되지 않아 보입니다동생: 무주택, 30살 이하, 청약통장있음, 새내기 직장인동생이 만30세 되기전적어도 6개월정도 전에 나간다는 조건으로월세 살면서 다시 청약하면 괜찮은지 궁금해요!==> 가점이 없지만 한번쯤 시도해보시는 것도 경험상 적절해 보입니다

부동산적은 돈으로 경공매를 시작해야할까요?땅은 10년보고 투자를 하라고하던데용인이 요즘 개발 가치가 있죠?==> 네 그렇습니다.어떤 종류를 투자해야하고장래가능성이 있는지 알려주세요==> 우선적으로 중장기 국가개발계획 및 토지이용계획확인원을 고려하여 선정하여 보시기 바랍니다.

월세를 알아보러 갔는데요 아직 입주하는 날이 남아 있어서 보증금의 10%를 먼저 입금해 주면 나중에 입주하는 날 계약서 쓰겠다고 하는데 그렇게 하는게 맞나요 그리고 월세에서도 동기부등본은 필수로 받아야 되는 건가요===> 네 계약서 작성, 조건 등은 서로 협의후 결정하는 사항입니다. 계약시 또는 보증금을 입금하는 경우 등기부등본을 열람해서 이상이 없는 경우 진행해야 합니다

건축경기가 언제쯤 좋아질까요…?엘리베이터 설치를 하고있는데 요즘 건축경기가 좋지않아서그런지 일이 많지가않네요 언제쯤 경기가풀려서 일좀 많아질까요===> 아마도 현정부에서 부동산 규제를 강화하고 있는 만큼 시간을 가지고 기다려보야 할 것으로 보이지만 희밍이 보이지 않습니다.

임차인이 보증금을 (이사비용, 현금 부족 등)의 이유로 빨리 받기를 원하는데 빨리 줘도 될까요?보증금을 선지급 할경우 집에 하자 발생시 어떻게 돌려 받을 수 있나요? 알려 주시면 감사 하겠습니다~!===> 지급이 가능한다면 가급적 전액을 지급하지 마시고 일부 만 지급을 한 후 임차건물을 확인한 후 이상이 없는 경우 그때 잔액을 지급하는 방법으로 진행하심이 적절해 보입니다.

안녕하세요, 청약 예정 건 중에 거주의무제한이 없는 것의 경우 신청하여 당첨한다면 돈이없어도 바로 부동산 등을 통해 매물을 매도할 수 있을지요?==> 거주의무 제한이 없는 경우 막바로 매도 가능합니다. 그러나 이러한 경우 양도소득세 부가세율이 높은 만큼 이러한 점도 고려하신 후 결정하시기 바랍니다.

결국 사정이 생겨서 그냥 7월만기때 이사를 갈 예정인데 이사갈 집을 6개월에서 1년정도 묵길 원하는데 6개월 계약하는건 아마 어려울것 같고 그럼 최소 1년을 살아야할것 같은데, 월세 1년 계약해도 6-2개월전에 나가겠다고 통보를 하면 계약기간 만료때 나가면 되나요??==> 네 그렇습니다. 주임법에 계약기간이 2년 미만인 경우에도 임차인의 선택을 한다면 가능합니다만약 1년안채우고 9개월정도만 살다 나가면은 저는 어떻게 해야 나갈수 있을까요?==> 그렇다면 질문자님께서 새로운 임차인을 찾아야 하는 의무가 발생됩니다. 그리고 이때까지 퇴거해야 합니다

이번 이란 전쟁으로 많은 피해를 입은 이란은 호르무즈 통과 징수료를 받으려고 라고 있어요, 전세계 금융시장도 많은 충격늘 받고 있슴니다. 전쟁은 언제쯤 끝나게 될까요?=== >앞으로 2-4주 이내 종전될 것으로 보입니다.