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부동산으로 성공하고 싶습니다. 부자가 되고싶어요
부동산
적은 돈으로 경공매를 시작해야할까요?
땅은 10년보고 투자를 하라고하던데
용인이 요즘 개발 가치가 있죠?
어떤 종류를 투자해야하고
장래가능성이 있는지 알려주세요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,경공매 (경매, 공매)
소액으로 시작 가능하며 초기 자본 부담이 적습니다
높은 리스크로 , 전문 지식이 필요하며 법적 절차가 복잡합니다
초보자는 소액 경험 정도로만 시작하시고 공부는 필수입니다
,장기 부동산 투자 (토지, 아파트, 상가)
장기 시세 상승 가능이 있고 안정적 수익이 있습니다
초기 자본이 필요하고, 단기 수익률이 낮습니다
장기 목표라면 핵심 전략으로 추천합니다
장기적 부자가 목표라면 경공매는 경험용, 실제 돈 불리기는 장기 부동산 투자 중심으로 전략을 세우는게 좋습니다
땅은 단기간 수익이 거의 없고 10년 이상 장기 투자가 기본입니다
개발 계획, 도시계획, 교통 호재, 인구 유입 예상 등 미래 가치를 보는 눈이 필요하고
땅은 임대 수익보다 자산 가치 상승에 투자하는 성격입니다
용인은 이미 개발 기대감으로 땅값이 상승했기 때문에 단기 급등은 어려울 수 있습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
적은 자본으로 시작하신다면 경공매는 안전마진을 확보할 수 있는 가장 강력한 수단이며 현재 고금리 여파로 경매 물건이 늘어난 시기이므로 소도권 외곽의 소형 아파트나 빌라를 타겟으로 실전 경험을 쌓는 것이 유리합니다. 용인은 삼성저자와 SK하이닉스의 반도체 메가 클러스터 조성이 본격화되는 2026년 현재 대한민국에서 가장 유망한 투자처 중 하나이며 토지 추자는 최소 10년을 내다보는 긴 호흡이 필요하지만 용인처럼 국가적 핵심 사업이 진행되는 곳은 장래성이 매우 확실합니다. 단기적으로 자산을 불리고 싶다면 경매를 통한 주거용 부동산에 집중하고 장기적으로 큰 부를 노린다면 용인이나 평택 등 개발 호재가 있는 배후지의 토지나 상가주택 용지에 투자하며 지가 상승분과 임대수익을 동시에 노리는 전략이 좋습니다. 즉 부동산 성공의 핵심은 조급함 버리기와 철저한 현장 조사입니다. 용인은 이미 가격이 많이 반영된 곳도 있으므로 토지 거래 허가구역 여부와 실제 도로망 확충 계획을 꼼꼼하게 따져본 후 소액 경매부터 차근차근 자산을 불려 나가시는 것을 추천합니다. 감사합니다.
부동산
적은 돈으로 경공매를 시작해야할까요?
땅은 10년보고 투자를 하라고하던데
용인이 요즘 개발 가치가 있죠?
==> 네 그렇습니다.
어떤 종류를 투자해야하고
장래가능성이 있는지 알려주세요
==> 우선적으로 중장기 국가개발계획 및 토지이용계획확인원을 고려하여 선정하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 공부를 먼저 하시길 바랍니다. 경 공매의 매력은 시세보다 10~30% 저렴하게 살 수 있는 점이 소액 투자자에게는 가장 큰 무기입니다.
따라서 추천드리며 용인은 현재 대힌민국 부동산의 중심축으로 생각합니다.
용인, 삼성 반도체 공장이 몰려 있어서 향후 미래가치가 높다고 판단합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산으로 성공을 하기 위해서는 우선 시드머니가 필요합니다.
그리고 부동산의 경우 주식 처럼 단타라기 보다는 장기적인 측면에서 접근을 하셔야 합니다.
굳이 단타를 할려면 소액 경매로 대출을 활용을 해서 치고 빠지는 방법도 있지만 높은 양도소득세율로 인해서 큰 수익은 기대하기 어렵고 결국은 목돈을 마련을 해서 임대수익이 좋은 부동산을 매수를 해서 임대수익과 시세차익을 동시에 누릴 수 있는 자산을 구하는 것입니다. 처음부터 차근차근하게 열심히 공부를 하고 무엇보다 자금을 모으로 불리는 과정이 굉장히 중요하다 사료됩니다. 아무튼 건승하시길 기원합니다. 감사합니다.