답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 잘문에 답변드리겠습니다. 청약에 당첨되기 위해서는 인위적으로 가능한 것과 그렇지 않는 것이 있습니다.1. 인위적으로 추가 가능한 것은? : 부양가족수를 증가시키는 방법이 있습니다. 만 60세 이상이 되는 부모님을 봉양하느 것이 포함됨2. 인위적으로 불가하는 것? : 무주택 세대주기간, 청약저축 가입기간이 있습니다.이러한 부분을 고려하여 판단하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 두가지 동시에 진행을 하시거나 아니면 관심이 있는 매물을 선정한 후 현장확인을 별도로 진행하는 것이 적절해 보입니다. 이러한 상황을 고려하여 질문자님께서 판단해서 조치를 취해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 정중히 연락을 취하여 사정 말씀을 드린 후 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공개공지를 기부체납하였다면 이를 관리하는 기관에 문의를 하여 사용대차 계약 또는 동의를 받은 후 진행해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. lh 임대료를 수정하는 경우 계약당사자가 lh인 만큼 이 기관에 전화를 하여 수정을 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반건축물은 각 층별로 면적이 표기되어 있습니다. 이러한 경우 전용면적을 정확히 하기 위해서는 실측을 하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법인 명의로 임대차계약을 하는 경우 공동명의자로 되어 있다면 임대차계약서에도 공동명의 임차인으로 계약서를 작성하시는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 임대착계약기간 중 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인의 선택에 따라 계약해지를 할 수 있습니다. 이러한 경우 보증금 액수 및 면적에 따라 상이한 만큼 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 사무실 용도도 근린생활시설인 만큼 임대차계약을 체결하여도 건축물 관리대장 상 용도대로 사용되는 만큼 문제가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 인정자금이라는 것은 중개업자의 노력에 의해서 가격을 더 높게 받아주는 행위를 의미합니다. 이러한 행위는 공인중개사법 위반되는 사항입니다.