답변 내역

법원 경매로 특정 아파트를 경매 받아보려고 보고 있습니다.법원 경매에서 년 1,2건 정도 경매 물건이 나오는 것 같아서 밖에 안나와서법원 경매 들어가서 매물 검색을 해보니 2024, 2025년 밖에 안보이는데2017년~2025년 까지 특정 아파트 경매 물건 낙찰현황을 '정보공개'로 신청해야 할까요?==> 특정지역 아파트를 낙찰받기 위해서는 대법원 경매사이트 접속을 하여 보시거나 아니면 민간 경매업체사이트에 접속하여 확인해야 합니다. 그래야 필요한 정보를 확인할 수가 있습니다.

부동산에 절대농지 농업진흥구역 토지 매도할려는데 부동산에 매도하면 매도시 까지 보통 얼마나걸리는편인가요?거래가 잦은지역이기는한데궁금해서요===> 농지를 매도하는 경우 소요되는 기간은 약 1-2개월 정도면 충분하지만 매도인과 매수인간 협의에 따라 결정되는 사항입니다

정부에서 주택 구입과 관련된 대출한도를 6억으로 제한하였습니다.현실적으로 적은 금액이 아니라 일반인은 엄두도 내기 힘든 금액이라 할 수 있습니다.투기 세력을 방지하고 부동산 가격을 잡는데 효과적이라고 할 수 있을까요?===> 일시적인 효과를 낼 수 있지만 부족한 주택만큼 공급이 선행되지 않고는 집값을 잡을 수가 없습니다. 이러한 현상은 문재인 정부의 부동산정책을 보면 알 수 있습니다.

안녕하세요다음주에 방구하러다닐예정인데요처음자취를 하는데요첫계약시 중요시해야되는게있다면 어떤게있나요?그리고 짐같은거는 천천히 갔다놔도상관없죠?==.> 우선적으로 손품을 팔아 질문자님께서 원하시는 지역, 보증금 규모 등을 고려하여 선정을 한 후 방문하시기 바랍니다. 그 다음에 계약을 진행하기 위해서는 등기사항 전부증명서 검토, 내부상태 등을 점검한 후 계약을 진행해야 합니다

농업진흥청에 토지를 매도하고싶은데 매도시 농업진흥청에서 매입까지 얼마나걸리나요? 그리고 매도전 매입가를 알수잇는법이잇나요==> 우선적으로 농진청에서 농지를 매입하는 경우 예산이 반영되어야 하고 그 다음에 매입공고에 따라 매입 등을 시행되는데 매입공고일부터 매입까지 완료되는 경우 2개월 정도 소요됩니다.

이사당일이 전세 마지막날입니다아침에 이사업체가 와서 짐 다가져가고짐 없이 빈 모습을 집주인이 본다하더라구요.저도 10시전에는 나가야되는데집주인이 혹여나 시간이 안맞으면 혹여 있을 수리비 명목으로 백만원 빼고 나머지를 돌려주겠다 하더라구요.현재 집상태는 화장실 불 하나가 안나오는 상태(2주일됨)나머지는 입주청소하면 되고, 크게 더러운 부분은 가스렌지쪽인데 기능상은 이상없습니다그래서 전세자금을 다 받고 가는게 맞는걸까요?==> 우선적으로 보증금을 전부 받고 이사를 가시는 것이 적절하고 집주인이 보증금을 전액 지급해주지 않는다면 키를 넘겨주지 말아야 합니다

주거용 오피스텔 1채를가지고전입신고해서 살아도 이경우 청약해도 오피스텔은 주택수에 안되서 1순위청약으로 신청가능하나요==> 네 가능합니다. 주거용 오피스텔을 가지고 있어도 준주택에 해당되어 주택을 청약하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 즉 1순위 청약도 가능합니다.

월세 선납 후납이 어떻게 내는건지 구체적으로 알려주세요!!!!!!! 제가 14일 입주인데 후납이면 언제 내야하는건가요???!!==> 월세 선납 : 1개월 치 월세를 먼저 납부를 한 후 거주하는 계약유형이고 월세 후납 : 1개월 거주후 월세를 납부하는 계약유형을 의미합니다.

임차인 기준에서는 집본다음에 계약한다고 하면 집주인이 오는지 준비해야할 서류같은건 어떤게 있는지 궁금합니다 . 절차가 까다롭나요==> 임대인이 맞는지를 위해서 등기사항 전부증명서와 임대인 신분증을 비교하여 확인, 등기사항 전부증명서상 권리상에 문제가 없는지 확인, 시설물 상태 등을 확인한 후 계약을 진행하시면 충분합니다.

오늘 임대차 계약서를 쓰고 계약금 드리고 중개보수 드렸습니다.제가 8월 14일 입주고 8월 13일에 보증금 잔금을 치루는데 전입신고랑 임대차계약신고랑 확정일자는 임대차 계약서를 쓰고 나서 언제까지 받아야하나요?==> 부동산거래신고 법률에 의하면 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 받아야 하지만 대항력 발생시기와 관련해서 잔금일에 전입신고 및 임대차신고를 하시는 것이 적절합니다. 그리고 전입신고 2주안에 해야한다는데 임대차계약서를 쓴기준인가요 아니면 8월 13일 입주기준인가요?==> 잔금일을 기준으로 판단합니다.