답변 내역

집계약 만기일전에 집을 빼려는데 만기전에 나가는대신 월세를 만기일기준으로 다치고 나가면 보증금해서 준다고 말하는데 그거 안치고 날짜로 계산해서 보증금 달라고하고 월세도 그전에 나가는기준대로 맞춰서 돈받고 나갈수잇지않나요 ?!==> 네 가능합니다.그러면서 집주인은 자기가 착해서 보증금이랑 계산해서 미리주는거라는식으로 말하는데 굳이 제가 월세다주고 보증금만받고 나가야되나요 ?!==> 네 그렇습니다. 임차인의 입장에서 보증금을 받고 이사를 해야 합니다.

강남은 차가 많이 막히고 교통도 별로인 것 같은데 왜 그렇게 비싼지 궁금해요. 집값도 엄청 비싸고 상가 임대료도 높다고 하던데 그 이유가 뭘까요? ===> 우선적으로 모든 사람들의 선망의 대상이기 때문입니다.사람들이 그렇게 불편한 곳에 살고 싶어 하는 이유가 있을까요? 강남에 가면 좋은 음식점이나 카페도 많긴 한데 그게 다인가요? 그리고 강남에 사는 사람들은 교통 문제를 어떻게 해결하는지도 궁금해요. 대중교통이 좀 더 편리하면 좋을 텐데 왜 그런지 이해가 안 가요. ㅠㅠ 강남의 매력이 뭘까요?===> 비록 교통이 복잡하지만 모든 지하철 노선이 관통하고 있고, 주변에 편의시설 등이 잘 구비되어 있기 때문입니다.

제가 부동산을 요즈음 찾아보고 있는데 초품아라는 단어가 있더라고요. 초등학교를 품은 아파트를 줄인 말 같은데 이게 아파트 바로 옆에 초등학교 있으면 이렇게 부르나요?==> 초품아라는 단어는 초등학교를 품은 아파트 단지라고 할 수 있습니다. 초등학교가 아파트 바로 옆에 위치하고 있는 경우에도 초품아라고 할 수 있습니다.

미리 나가도된다고하셔서 다른집 계약을미리하고 제가 나간다고 말씀드렷더니 자기가 보증금 적금든거 저땜에 미리빼면 자기가 손해라는식으로 말하면서 이런집주인 없다고 말하시는데 그래도 제가 그월세다쳐서 드리고 나와야되는건가요 ?! ===> 네 임대인의 의도를 고려할 때 계약기간 종료시에 나가라는 것으로 보입니다.그리고 세입자두 이미구하셔서 그세입자한테는 계약한 만기일로 들어오는거라면서 제가 그전에 나가면 자기가 손해라는식으로 말씀하시는데 그게 손해인가요 ?==> 현재 상황 만을 고려할 때 임대인이 손해되는 사항이 없습니다.

인터넷이 아닌 구청같은곳에서 부동산매매 거래신고필증을 발급받았을때도인터넷 부동산거래관리시스템에 신고이력이 조회되어서거래신고필증을 확인하거나 재출력하거나 할수가 있는건가요?==> 네 그렇습니다. 신청인이 서면으로 관할 관청에 거래신고를 한 경우 거래관리시스템에 접속하여 언제든지 출력 간으합니다.아니면 구청에서 발급받은거면 인터넷에서는 신고이력조회가 안뜨나요?==> 신고이력 조회가능합니다.

요즘 초고층 빌딩이 계속 생기는데, 세계에서 가장 높은 건물은 어디인가요? 그리고 앞으로 더 높은 건물이 생길 가능성도 있나요? 어디서 어떤 건물을 계획 중인지 궁금해요 ㅎ===> 세계에서 가장 높은 건물은 아랍에미레이트 두바이에 있는 부르즈 할리파로 높이는 828미터 총 층수는 163층입니다.

- 버팀목전세자금대출의 경우 기존대출을 반환해야 가능함- 신규 계약이어야만 가능함-> 이걸 여기서 금액변동없이 재계약 갱신을 할 경우 반환이 필요없고 신규계약(갱신계약)으로 인정되어 된다고 하던데 이게 맞는건가요?==> 목적물 변경이 불가한 경우 기존 대출 상환과 동시에 버팀목 대출울 신청해야 합니다.아니면 제가 잘못 알고 있는건지 이쪽에 대한 지식이 부족해서 헷갈립니다.핵심은 재계약할 때 다른 대출(은행)로 변경해서 이자의 부담을 좀 낮추고 싶다는 것 입니다.자세한 내용을 좀 더 알고 싶습니다.==> 통상 기존 대출을 상환하고 신규도 버팀목 대출을 신청해야 합니다.

퇴직후 농사지으며 살고싶은데 맹지라 농막주택 설치가능여부 궁금합니다가지고있는 땅이 맹지라고 알고있습니다맹지도 농막주택 가능할까요==> 맹지인 농지에 농막 또는 체류형 쉼터 설치가 불가합니다 이러한 경우 도로에 이르는 토지소유자의 동의를 받고 설치해야 합니다.

임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 계약종료일자 뚜는 그 이전에 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 등을 납부해야 하고 새로운 임차인이 계약을 체결하는 경우 중개보수를 부담해야 합니다.계약조건에 없어도 새로운 임차인을 받고 퇴거를 하는 경우 손해배상 차원에서 부담의무가 있습니다.

전세계약 재계약 하자고 연락이 왔어요저희가 2년거주때 집주인이 바꼇고그당시 전세가 하락이엿지만그대로 연장을하엿고지금 집주인이 집을 내놓은상태에서집 재연장을 하게되었는데금액을 올려서 연장하자고 하시는데생각보다 많이 올렷어요법기준으로 10%있지 않을까요?==> 현재 상황에서 임차인이 재게약 갱신 청구권을 행사하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다. 이 범위를 초과하는 경우 임대인의 요구를 거절할 수가 있습니다/