답변 내역

저는 보통 분양 아파트 계약금은 10%나 20%로 알고 있는데 최근 미분양이 된 아파트에서는 계약금이 500만원, 1000만원 이렇게 정액제로 하는 경우도 있더군요.그럼 분양 아파트 계약금은 시행사에서 정하는 건가요?===> 네 시행사에 정해지게 됩니다.

제가 2년전에 주택을 매수했는데 당시 취득세를 감면받았습니다.근데 생애최초 주택 취득으로 취득세 감면을 받은 주택은 몇년동안 실거주해야하나요?===> 3년간 거주의무가 있고 이러한 의무를 다하지 않는 경우 감면금액 중 일부 회수대상입니다.

저는 현재 동향집에 거주하고 있습니다. 확실히 저녁에는 해가 잘 들어오지 않더군요.근데 동향이나 서향은 비교적 인기가 많이 떨어지나요?=== 아파트 방향은 남향이 베스트이고 그 다음에는 동향, 서향이 같은 방향이고 최악인 경우 북향이라고 할 수 있습니다. 서향 동향도 조망권, 채광조건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

대장신도시 조성한다는 얘기는 전 정부시절에 나온 얘기인거 같은데 아직 분양정보를 듣지 못했습니다. 혹시 분양정보 아시는 분 계시면 알려주세요==============> 부천 대장 신도시 아파트는 25년에 인프라에 대한 설계가 완료되고, 입주계획은 27. 11월부터 시작될 예정입니다. 그러나 세부적인 분양일정은 확정되지 않아 눈여겨 봐야 하는 사항입니다.

우리나라에는 다양한 건설사가 존재하는데요. 시가총액이나 매출, 순이익이 건설사 중에서 가장 많은 기업이 어디인지 궁금해요.===> 23년을 기준으로 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 현대엔진니어링, 지에스 건설 순입니다. 24년 현황은 종합중에 있습니다.

요새 주택 청약의 경우 다른 말로 주택 로또라는 말이 있더라고요. 매번 청약을 넣고 있긴 하지만 경쟁률을 보면 입이 떡 벌어질만큼 하늘의 별 따기 수준이더라고요. '이번엔 혹시 내가 되려나?'싶은 마음이 들다가도 당첨날가보면 씁쓸한 마음이 드는데요, 주변 친구들과도 만나서 이 얘기를 하다보면 다 같은 마음뿐이더라고요. 청약은 넣어도 계속 떨어지는데 내 집 마련을 위해서 다들 어떻게 준비하고 계신지 관련된 팁이나 조언이 필요해요.==> 우선적으로 청약에 당첨되기 위해서는 청약가점 관리를 평상시부터 진행해야 합니다. 이러한 가점은 "무주텍 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"인 만큼 점수 관리를 잘해야 합니다.

안녕하세요 부동산 중개수수료는 어떤 기준으로 산정되나요? 금액이 너무 높게 책적된 경우 조정이나 협의가 가능한지 궁금합니다.==> 현재 부동산 중개보수는 "거래금액, 거래유형 등"에 따라 결정되고, 상한요율 범위 내에서 상호 협의후 결정하는 것이 일반적이지만 통상 협의과정이 생략하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요 부동산 거래 전에 해당 물건의 임대차 정보를 열람하려면 어떻게 해야 하나요? 임대차보증금이나 확정일자 등을 확인하는 절차가 궁금합니다.==> 부동산 거래 전에 해당 물건의 임대차 정보 열람은 집주인을 통해서 진행해야 합니다. 질문자님께서 확인할려면 계약서를 작성한 후 임대차 정보, 세금 체납정보 등을 확인할 수가 있습니다.

부동산 가격이 올라가는 이유로... 자재원가 상승이나 인건비 상승으로 아파트 분양이 되지 않고 공급부족이라는 논리는 실재 맞을까요?미분양 되는 아파트도 많다는 기사를 본 적이 있어서요...==> 네 맞습니다. 건축자재가격이 오른 경우 부동산 경기가 침체되면서 주택건축 물량이 떨어짐에 따라 공급이 부족하고 건축된 아파트는 미분양 아파트가 증가되는 악순환이 반복됩니다. 또한 경기가 좋아지면 이러한 문제는 자동적으로 해결되는 것이 일반적입니다.

우선적으로 목돈으로 들어가는 상품은 할부로 구입을 하였거나, 모아둔 돈으로 구입을 하는 것이 일반적입니다. 이러한 경우 일상생활은 일반적인 만큼 부러워 할 필요가 없습니다