답변 내역

대신 직거래시는 보험이 안되는건가요?? 그러면 그냥 중개사를 끼고 가는게 좋나요?==> 보증금 대출을 받는 경우 개업공인중개사가 작성된 계약서가 있어야 합니다.중개사분들은 물론 밥그릇지키려 끼라하겠지만아예 직거래는 보증보험을 못드는 이유를 알려주세요어디보면 직거래시 보험,대출 둘다안된다하고 , 어디보면 둘다 된다하고 참 진짜==> 보증보험 회사 지침도 마찬가지입니다. 직거래를 계약한 것은 서로 짜고 진행도 가능할 수도 있기 때문입니다

가정폭력이 너무 심해 가출을 하려고 하는 20살 여자입니다 생애첫대출이 있어 찾아보니 조건 중 하나가 가정구성원 모두가 무주택자여야 한다 적혀있는데 엄마가 유주택자입니다 이럴 경우에 생애첫대출 받을 수 있는 방법이 없나요? 친척집으로 주소지를 잠깐 옮겨둘 상황도, 월세집을 구할 수 있는 상황도 안되서요. 자세하게 알려주세요.==> 현재 질문자님께서 독립된 세대주가 될 여건이 되지 않습니다. 그렇다면 세대원 중 한 분이라도 주택이 있는 경우에는 해당사항이 되지 않습니다.

아파트나 건물을 건설하는 경우 나라의 허가를 받아야 하는 것으로 알고 있는데요. 구청에 신고하면 되나요? 아니면 국토교통부에 신고하나요?==> 소규모 건축은 관할 관청에서 건축하거를 신청하지만 규모가 큰 경우에는 규모에 따라 시, 도에 신고 또는 허가 사항입니다.

공실상가에 무권리로 월세입주하여 영업하고있는데요. 나갈때는 권리금 요구할 수있나요?대로변에 권리금 3천정도가 시세인데요. 무권리로 들어와도 나갈때 요구할수있겠죠? 그리고 그 권리금은 기존운영자가 취득할수있는건가요?==> 나갈 때 상권을 형성시킨 경우 새로운 임차인에게 권리금을 요구할 수가 있습니다. 권리금은 현 운영자(양도인)이 새로운 임차인에게 청구할 수 있는 금액입니다.

부동산과 통화중 깔세로 운영중이라는 이야기를 하시는데요. 그냥 넘어갔는데 깔세가 뭘까 궁금해져서 문의 남깁니다. 깔세 알려주세요.==> 깔세란 단기간 임대차를 하면서 소모되는 월세를 한꺼번에 지불하는 경우를 의미합니다.

미국이 잘 사는 나라로 알고 있는데요.미국의 부채가 얼마정도 있는지 궁금합니다.대부분 나라가 정치나 경제를 잘 해도부채가 다 있다는걸로 알고 있는데요.이것도 맞는지 궁금합니다.==> 미국의 현재 부채 규모는 23년을 기준으로 33조 달러를 초과하였습니다. 이 부채에는 연방 정부의 부채 뿐만 아니라 주 정부와 지방정부 부채도 포함된 규모입니다. 대부분 국가가 부채가 있을 수 밖에 없습니다

보면 오피스텔 하나 받아서 달달이 월세 받으면 아주 좋을 것 같은데 오피스텔 분양을 추천하지 않는 이유는 무엇인지 궁금한데 알려주시기 바랍니다?==> 우선적으로 오피스텔을 임대수익의 목적이 대부분인 만큼 가격이 높게 형성되지 않습니다. 즉 투자가치가 없기 때문입니다.

보통 이사나갈시 관립나 월세는 당일 비용까지 포함해서 정산하는게 맞는건지 궁금합니다. 보통 당일 오전 안에 이사나가는데 하루치를 다 부담하는건 합리적이지 않은거 같기도 하네요.==> 네 맞습니다. 이사가는 날자에 월세, 각종 공과금 등을 정리해야 합니다. 월세는 당일치는 제외하고 지급합니다.

같은 아파트여도 뷰에따라서 가격차이가 심하게 날까요??파노라마뷰? 이런거로 바다가 다 보이면 엄청 기분이 좋긴하던데 이런거때문에 가격차이가 나는걸까요?==> 오션 뷰가 있는 경우 뻥 뚤린 감이 있어 좋다고 할 수 있지만 이러한 경우 아침에 발생되는 해무, 안개 등으로 주거환경이 나빠질 수도 있어 현실적으로 가격이 높지 않는 것이 현실입니다.

종중땅 매매를하려면 자식이 만약에 할아버지 아래로 7명이있고 할아버지가 부인이 두분이셔서 거기자녀들도 10명정도있으면 총 17명의 도장을 얻어야 팔수가있나요?토지세내고하는거로는 뭐 아무것도안되는건가요?==> 종중토지를 매각하는 경우 현재 등기상태가 종중명칭으로 되어 있는지?. 아니면 개인명의로 되어 있는지를 확인해야 합니다. 전자인 경우 모든 종중원들의 동의를 받아야 매각 가능하지만 후자인 경우는 소유자가 동의를 한다면 얼마든지 매각가능합니다.