답변 내역

아파트가 개별난방이 있고 중앙난방이 있는 거 같더라고요.그런데 중앙난방이면 개인이 켰다껐다 못하고 중앙에서 다 조절해서 관리하는 거를 말하는 건가요?==> 중앙난방은 모든 세대가 한꺼번에 난방을 진행하는 만큼 개인은 난방 온도 정도 조절이 가능합니다. 따라서 아파트 단지같은 곳에서는 대부분 개별난방을 선호하는데 그 이유는 필요할 때 난방을 할 수 있는 장점이 잇기 때문입니다. 중앙난반은 오피스텔 등 건물 단위로 진행하는 것이 일반적입니다

곧있으면 임대 계약만료입니다. 다른세입자가 제 집으로 들어오는데 살집을 못구했러료. 그러면 초본상에는 제 주소가 어디로 나오게되나요?==> 현재 퇴거를 하지 않았다면 현 임차주택 주거지로 표기됩니다. 이러한 경우 새로운 임차인이 전입신고를 하는 경우 당분간 중복될 수 밖에 없습니다.

감정평가가 나온다는데 받는게 좋을까요? 아니면 그냥 안받는게 괜찮은가요? 꼭 받아도 되는게 아니라면 안받을려고 생각을 하고 있긴합니다.==> 감정평가 결과에 따라 보상평가 기준이 되는 만큼 가급적 받아 두시는 것이 나중에 보상가격에 대한 이의신청 등을 하는데 많은 도움이 됩니다.

지금 반전세 1100에 65살고 있습니다 반전세에서 전세로 돌리려고 합니다 계약기간은 두달정도 남은 상태이고 전세로 돌리기 위해 대출 실행하려고 일부 보증금을 받아 기존 대출금을 갚고 대출 실행을 하려고 합니다그과정에서 새로 전세계약서를 쓰려고 하는데 보증금중 일뷰 금액으로 새로 전세계약서에 계약금으로 해도 되나요??==> 네 가능합니다. 기존 보증금을 가지고 계약금 등에 반영시키기 위해서는 기존 보증금을 가지고 처리도 가능합니다.정리하자면 기존집 월세에서 전세 계약은행 대출금 집주인과 동의하에 일부 받아서 대출금 정리하려고함 새로 대출 실행하기 위해.남은 보증금으로 전세계약서 작성시 계약금으로 걸어도 괜찮은지 궁금합니다도와쥬세요 ㅠㅠ==> 네 그렇습니다. 임대인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다.

재건축과 재개발의 집에 대한 보상가는 어떻게 정해지지는 궁금하고 차이점은 무엇인가요? 왜 이렇게 시간이 걸리는건지 궁금해서 문의합니다==> 재건축은 사회 기반시설이 어느 정도 구축되어 있는 기존 건축물의 개선공사하는 것을 의미하고 재개발은 저층 위주의 건축물이 있고 사회기반시설이 되어 있지 않는 경우에 진행디는 사업입니다. 즉 기존 아파트 단지는 재건축, 단독주택 등이 있는 곳은 재개발입니다. 시간은 반대파의 역할, 조합측에서 활동 정도 등에 따라 사업속도가 결정됩니다.

안녕하세요.경매 입찰을 준비할 때 주의해야 할 핵심 사항은 무엇이며 낙찰 후 처리해야 할 절차들이 구체적으로 무엇인지 알고 싶습니다==> 우선적으로 낙찰후 추가 비용이 발생되지 않도록 권리 및 가격분석이 우선입니다. 낙찰후에는 현 점유자 등이 퇴거하도록 필요에 따라 인도명령을 신청하면서 지속적인 확인, 협의 등이 필요합니다.

안녕하세요? 토지대장, 건축물대장 등 기재된 면적으로 해당서류기록을 국가가 인정한 면적이 공부면적이고 실제 면적을 정식측량하여 얻은 면적이 실측면적이잖아요~ 그런데 이둘의 면적은 다를수가 있나요?==> 대부분 면적이 동일하지만 잘못 입력된 경우 면적에 차이가 발생될 수도 있습니다. 이러한 경우 경계측량을 한 후 정확한 면적을 측정해야 합니다.

원룸 계약서 쓰기 전에 입금한 첫달 월세 돌려 받을 수 있나요?원룸을 계약하기로 하고 첫달 월세를 입금했거든요. 그런데 마음이 바뀌어서요. 이 돈 돌려 받을 수 있을까요?==> 현재 상황에서 계약을 해지한다면 계약금은 위약벌로 몰수대상이지만 선 입금된 월세는 반환대상입니다.

자취방 보러다니는데 마음에 드는 집을 찾았어요근데 에어컨 근처랑 벽쪽이 이렇게 결로? 누수? 곰팡이 자국같이 되어있는데 다른 곳을 찾는게 나을까요 아니면 그냥 살아도 상관없을까요?집주인이 도배할정도는 아니라 아무것도 못해준대요..==> 집주인이 발생원인을 파악하지도 않고 도배를 해주지 않는다면 다른 집을 알아 보시는 것이 적절합니다. 이러한 집주인 유형은 다른 부분에 문제가 발생되어도 나 몰라라 할 가능성이 높기 때문입니다.

오는 7월부터 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)의 전세대출 보증 비율이 100%에서 90%로 줄어들게 된다는 뉴스를 보았습니다. 이렇게 될 경우 월세 가격이 상승하는 영향이 클까요?==> 일반 주택 보증보험 범위가 감소되는 경우 월세가격이 상승하게 되는 것이 일반적입니다. 과거 보증비율을 공시가격의 140%에 해당되다고 126% 감액되면서 월세가 상승하는 부작용이 발생한 점이 이를 입증하고 있습니다.