답변 내역

HF버팀목은 전세가의 80프로까지 받을수있는걸로 알고 있는데요 그러면 나머지 20프로는 허그보증보험을 들수가 있나요?? 따로 보장을 받을수있는 방법이 또 있다면 알려주시면 감사하겠습니다==>HF 버팀목 대출을 받는 경우 통상 전세안심보증보험도 동시에 가입합니다. 따라서 대출조건에 부합되는 경우 대부분 보증보험 가입도 가능한 만큼 계약진행시 특약조건에 "HF대출 및 보증보험 가입이 불가한 경우 계약해지 및 계약금을 반환해주기로 함"이라고 반영후 진행하시기 바랍니다.

임대인이 살던 곳이고 이제 다른 아파트를 분양받으셔서 그쪽으로 가신다고 내놓으신 매물입니다 허그보증보험가입하는데에 문제 없을까요? 근저당없고 깨끗한 매물입니다==> 우선적으로 등기사항 전부증명서, 주변 실거래가 조회를 통해서 보증보험 가입조건에 해당되는지 확인해야 합니다. 전세가격이 4억이라면 매매가격은 65000이사잉 되어야 합니다. 따라서 이 부분에 대해서 확인이 필요합니다.

등기부등본? 이런걸 확인해야한다는데 그거만 확인하면 되는건가요??어떻게해야 전세사기를 피할수있을까요? 계약을 앞두고 너무두려워요==> 확인해야 할 사항으로 "등기사항 전부증명서, 물건상태"를 확인해야 합니다.등기사항 전부증명서 상 권리제한이 없는지?신탁등기가 된 경우 신탁원부 검토보증금과 매매가격이 비교시 70% 이하에 있는지건축물 용도가 위반건축물이 없는지 등을 확인해야 합니다.

제가 분상제아파투 청약 당첨됐는대 ,같은 세대(가족)은 추후 청약에 제한이 있나요?저는 세대원이고, 곧 다른 주소지로 전입예정입니다.==> 부부인 경우에는 제한이 있지만 자녀가 세대분리를 하여 독립 세대주로 편성되는 경우에는 청약신청이 가능합니다.

보증보험을 가입할 수 있는 기준이 있는지 궁금하여 질문드립니다.집값 대비 전세가격 기준 등 보증보험을 가입하기 위한 기준이 있는지 궁금합니다.==> 보증보험 가입기준은 아파트, 단독 / 다가구 주택 등에 따라 상이합니다. 이와 관련된 자료는 인터넷 검색창에 "전세임대 포탈"에 접속하시면 원하시는 정보를 얻을 수가 있습니다.

이집이 경매로 넘어가게되어 근저당설정된걸 보니 3천7백만원 이하를 우선변제 받을 수 있는걸로 나옵니다.보증금 전액을 돌려받지 못할것 같아 월세에서 차감하고자 이번달부터 월세를 입금하지 않으려 합니다.제가 궁금한것은 집을 계속 점유하여 살고 있을경우 월세를 납부하여야 하는데 월세를 미납하게 되면 미납한액수만큼 최우선변제금에서 공제한 후 돈을 돌려받는 것으로 알고 있습니다.제가 받을돈은 5천만원인데 3천7백만원만 돌려받게 되었을 때 월세를 납입하지 않은돈도 3천7백만원에서 공제한 후 돌려주는 건가요?==> 현재 보증금이 5000만원이고 월세가 체납된 경우 이 금액에서 공제됩니다.아니면 우선변제금 3천7백만원은 모두 받고 못받은 1300만원에서 월세를 공제할 수 있는건가요?답변 부탁드립니다. ㅜㅜ==> 공제되는 금액은 보증금에서 공제됩니다.

커피 가게들 별로 가격이 천차 만별입니다. 고가 커피는 아메리카노 한 잔에 만원이 넘어가는 곳도 있고, 저가 커피는 1,000원에 파는 곳도 있습니다. 이렇게 차이가 나는데는 재료나 입지 등 여러가지가 영향을 미칠 것 같은데 가장 크게 영향을 미치는 요인은 뭘까요?==> 우선적으로 커피가격에 차이가 있는 것은 브랜드 때문이라고 할 수 있습니다. 기타 입지조건 등에 따라 가격에 차이가 발생될 수도 있습니다.

부모님 중 어머니 부양 6개월을 충족하여 디딤돌 대출을 실행한 상태입니다.2024.7월 대출완료함.현재 6개월정도 지났는데 세대 분리해도 문제 없는지 궁금합니다.(대출 조건 변경 등)==> 대출을 실행하였다면 세대 분리를 하여도 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 부동산에 대해 잘 모르는 초보입니다. 요즘 내 집 마련을 위해 청약에 관심이 생겼는데, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요. 청약 통장은 이미 있는데, 가점 계산 방법이나 어떤 조건을 충족해야 당첨 가능성이 높아지는지 궁금합니다. 또, 특별공급과 일반공급의 차이도 잘 모르겠어요. 초보자를 위한 청약 준비 방법과 팁을 알려주시면 감사하겠습니다!== > 우선적으로 청약에 관심이 있다면 청약저축에 가입이 우선입니다. 그 다음에 가점 대상인 "무주택세대주기간, 청약저축가입기간, 부양가족수"에 따라 결정되는 만큼 이 부분에 대해서도 관심을 가지고 있어야 합니다. 그리고 개인별 여건에 따라 특공제도가 있는데 이는 신혼부부 등이 헤당됩니다. 세부적인 사항은 부동산원 "청약홈"을 참고해 보시기 바랍니다

일반주택전세는 전세사기 때문에 별로 하고 싶지는 않습니다.전자로 하면 매월 s&p500 적립식 매수하다가 경매로 집 매수할거구요.후자로 하면 돈 버는 족족 전세대출 중도금 상환하면서 살 듯 합니다.연간 저축액은 4~5천 정도입니다. 뭐가 나을까요.==> 질문자님께서 경매로 주택을 구입할 예정이라면 금융비용을 최대한 줄일 수 있는 방법을 강구해야 하고 이렇게 하기 위해서는 전자의 방법을 택하시는 것이 적절해 보입니다.