답변 내역

금리 인하도 예정되어 있고 이제 공급도 없다고 하는데, 올해 하반기에 매수가 적기라고 전문가들이 이야기 하지만, 실제 상황이 궁금합니다!==> 실제 상황도 그렇게 될 것으로 보입니다. 그러나 현재 탄핵정국, 기준금리 인하가 된다면 부동산 경기는 올해 후반기부터 회복될 것으로 보입니다. 현재 부동산 시장은 침체에 따라 공급이 부족한 만큼 이로 인해서 가격이 오를 수 밖에 없습니다.

우리나라의 경기침체가 점점 심화 되고 있는데 그래서 부동산 시장이 앞으로 어떻게 진행 될지 궁금합니다. 또한 저도 지금 아파트에 살고 있는데, 경기도권에 아파트 가격은 앞으로 올라갈 수 있을지 좀 알려 주세요.==> 현재 부동산 시장은 탄핵정국, 높은 기준 금리 때문에 침체의 늪을 벗어나지 못하고 있습니다. 이러한 조건이 해결될 것이라고 예상되는 오후부터 어느정도 회복될 것으로 보입니다. 경기권 아파트 가격도 지역에 따라 상이하지만 대부분 회복이 시작될 것으로 보입니다.

실제 금리인하가 된다면 수혜를 볼 수 있는 국내 산업이나 업종은 어떤 것들이 있나요? 부동산과, 어느 쪽이 조금 순환이 일어나게 될지 궁금합니다!==> 금리인하가 된다면 수혜를 볼수 있는 산업은 대부분 혜택을 받을 수가 있습니다.

아파트 청약에 당첨되고 청약 통장 해지는 언제하면될까요? 꽤 많은 돈이 묶여있어 해지하고 계약금에 보태고 싶은데 청약에 당첨되몀 바로 해지해도 될까요?==> 청약에 당첨되었다면 계약서 작성일에 청약 통장을 해지할 수 있고 이후 재가입도 가능합니다.

현재 살고있는 건물이 경매로 넘어간 상태고 며칠전에 배당요구종기일이 끝났습니다.배당요구신청, 임차권등기설정, 전세사기피해자신청까지 마친 상태인데나중에 경매가 시작되고 경매 낙찰자가 건물을 인수 했을 때 집 계약기간이 남아 있어도새로운 건물주가 이사를 가라고 하면 가야되는건가요?==> 이사일정은 낙찰자와 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 아니면 계약기간까지 살 수 있는건가요?근저당이 13년도에 잡혀있어서 후순위고 계약기간은 26년 3월까지입니다.==> 일반적으로 배당을 받는 경우 즉시 이사를 하는 것이 일반적입니다.

우리나라 부동산 정책은 워낙 자주 바뀌어서 세율이 항상 찾아봐야되는 거 같습니다.그렇다면 현재 다주택자 취득세가 어떻게 되나요?==> 아래와 같습니다.비조정지역 : 3주택 취득시 취득세 8%, 4주택인 경우 12%로 부가됩니다.조정지역 : 2주택취득시 취득세 8%, 3주택 취득인 경우 12%가 부과됩니다.

부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정 된다고 하는데요 왜 우리나라의 부동산 수요는 지속적으로 증가하는 추세를 보이나요?==> 네 그렇습니다. 우리나라 부동산 수요는 삶의 질 향상, 나홀로 세대 등이 증가되어 꾸준하게 수요가 발생되고 있습니다. 그러나 이러한 수요는 대도시 위주로 공급이 부족하여 가격이 상승되는 추세입니다.

전세보증금이 보증 한도액을 초과하는 경우 초과하는 금액은 어떻게 되나요? 높은 전세금을 가진 임차인은 어떻게 보증을 받아야 할까요?==> 우선 가입한도 내에서 보증보험에 가입하는 것이 일반적이지만 이 방법도 차선책인 만큼 가급적 다른 매물을 알아 보시는 것이 우선입니다.

공영주차장의 운영 주체는 누구인가요? 또 돈을 안 받는 무료 주차장인 경우가 많은데 이 경우 어떻게 운영비를 감당하곤 하나요? 알려주세요.==> 공영주차장이 운영주체는 통상 관할 지역 자치단체 시설관리공단입니다. 무료 주차장을 관리하는데 소요되는 예산은 지자체 예산으로 충당하는 것이 일반적입니다.

타운 하우스를 관리하는 사무소가 별도 있나요? 아니면 일반 주택과 같이 개별적으로 관리비를 납부하는 방식인가요? 타운 하우스별 차이가 있는지 궁금합니다.==> 규모가 큰 타운하우스인 경우 관리실이 별도 있습니다.