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오피스텔이사 가스연결??????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.곧 오피스텔로 이사가는데 인덕션쓰고 오피스텔에 관리사무소가있고 아파트처럼 관리비 고지서가 나오더라고요 이사가게 되면 가스연결해야되나요 아니면 명의만 등록하고 그냥 따로 연결 신청 안해도되나요??==> 인덕션을 사용하는 오피스텔인 경우 가스 연결을 하지 않아도 됩니다. 보일러에 개스를 사용하는 만큼 명의는 등록해야 합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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현재 아하와 같은 종류의 앱들이 더 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아하처럼 답해주면 코인을 주거나 보상을 해주는 앱들이 있나요? 네이버 지식인은 가입절차가 복잡하다고 하던데 그런 복잡한 절차없이 아하처럼 바로 활동할 수 있는 앱이 있는지 궁금합니다==> 현재 아하와 같은 앱들이 없습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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서울 마포구 대장주 아파트는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지역별로 대표하는 아파트가 있잖아요~~서울쪽 부동산에 관심이 있구요 특히 마포구가 좋다고해서 마포쪽을 알아보려고 합니다마포구의 대장주 아파트는 어느 단지인가요?==> 마포구 대장주 아파트는 마포구 프레스티지 자이 아파트, 마포 자이힐스 스테이트 라첼스가 대장 아파트 자리를 유지하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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외지인이 제일 선호하는 서울 주택가는 어디일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.외지인이 제일 선호하는 서울 주택가는 어디일까요? 요즘 매수 비중도 많이 커졌다고 하네요. 핫한 마용성 지역일지 궁금합니다. 이분들은 실수요자들은 아니겠죠? 투자?==> 외지인이 선호하는 아파트 단지징겨은 송파구입니다. 송파구는 교통이 편리하고, 롯데 월드 타워와 같은 대형 상업시설이 있어 외지인에게는 매력적인 장소라 할 수 있습니다. 그 다음에 강동구입니다./
경제 / 부동산
24.08.19
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부모 공동명의 아파트 1채 있으면 청약시 주택소유자 인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택의 기준이 무엇인가요두분 다 만 60세 이하이며 아파트는 매매 입주 입니다청약시 1주택자로 선택해야하나요아파트 부동산 구분은 집합건물입니다==> 네 그렇습니다. 질문자님께서 현재 상황은 세대주가 주택을 보유하고 있는 만큼 1주택자에 해당됩니다. 이러한 경우 당첨될 확률이 낮은 만큼 가급적 세대분리를 한 후 청약신청을 하시는 것이 유리하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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아파트 실거래가지수는 부동산 상승관 밀접한 관계가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 요즘 서울 부동산 시장이 심상치 않은데 아파트 실거래가지수가 많이 상승되었다고 집값이 상승할거라는 전망이 나왔는데 이 지수가 부동산 상승과 밀접한 관계가 있는건가요?==> 아파트 실거래가 지수가 상승하면 부동산 시장에 여려 가지 영향을 미치게 됩니다. 이러한 변화는 주택 구매자, 투자자, 그리고 전체 경제에 중요한 신호로 자굥될 수 있습니다. 실거래가 지수 상승의 영향으로 주택 수요증가, 투자 심리개선, 분양가 및 전세가격 상승 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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아파트 분양되고 취등록세는 분양금에 발코니 옵션 비용포함인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산 청약이 당첨된 30대 후반 직장인 남성입니다. 나중에 아파트 입주하면 취등록세를 내야 하는데 아파트 가격이 분양대금 옵션비 발코니 포함한 금액인가요?==> 취득세를 산정할 때 분양대금, 또는 매입대금을 기준으로 판단하고 옵션비 등은 포함되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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개인도 전세 보증금을 인상할 수 있는 한도가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세를 내준 임대인이 임대사업자여서 재계약 때 올릴 수 있는 보증금이 5%라고 하더군요. 그렇다면 임대인이 개인일 때도 전세 보증금을 인상할 수 있는 한도가 있나요?==> 임대인이 개인인 경우에도 임차인이 계약갱신 청구권을 사용하는 경우에 한해서 만 5% 인상할 수 있고 그 외에는 주변 시세 등을 고려하여 인상율에 제한없이 인상 가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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최근에 서울전세값이 상승하는 이유는 무엇때문인것인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근들어서 서울전세값이 상승을 계속하고 있다고 하던데요, 서울전세값상승이 집값상승에도 영향을 줄수도 있다고 하구요, 그런데 최근에 서울전세값이 상승하는 이유는 무엇때문인것인가요?==> 최근 서울지역 전세가격이 상승하는 이유는 월세가격이 많이 올라 전세로 생활하는 것이 더 유리하기 때문입니다. 즉 전세 이자율, 월세 이자율을 비교하여 저렴한 곳으로 이동하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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요즘 같은 온라인시대 오프라인 상가는 정점 없어질까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 온라인이 워낙 편하다보니 저도 온라인에서 많이 사는데 그게 점점더 가속화될것같아요. 배달도 많이하고.. 밖에 나가보면 임대 붙어있는 상가가 많던데.. 오프라인 상가는 계속해서 줄어들까요? 나중엔 거의 없어질까요? 오프라인상가가 활기를 되찾앗으면 좋겠습니다.==> 점차 사이버 영역의 업무범위가 확대되고 있지만 오프라인 상가도 필요한 부분이 있는 만큼 완전히 없어지지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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