전문가 프로필

답변 내역

대학교 자취방을 구해야 되는데 보통 어떻게 구하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.2학기 때 복학을 하게 되어서 자취방을 구해야 하는데 보통 자취방을 어떻게 구하나요 다방이런 어플로 구하나요 아니면 공인중개사 그런곳 찾아가서 구하나요==> 원룸을 구하기 위해서 사전에 직방, 다방 등을 통해서 매물을 확인한 후 있다면 방문일정을 수립한 후 방문하여 선택하게 됩니다. 이러한 앱에는 통상 부동산과 전부 연계되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

신축아파트는 보통 주차대수를 얼마로 산정하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 집을 구매할때 중요한 것 주차인데요. 보통 신축아파트 기준 주차대수는 몇대인가요?==> 보통 아파트 신축시 주차대수는 공사비 등 여건을 고려하여 가구당 2대씩 주차장을 확보하는 경우가 대부분입니다., 법정기준은 세대당 1대 입니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

아파트.주택 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.유튜브나 각종 블로거들이 이제는 아파트.분양권에 투자할 시기라고 합니다저는 부린이인데 아파트 투자를 과연어떻게 어떤 방법으로 시작해야 할까요==> 우선적으로 원하시는 지역을 선정한 후 투자 가능한 규모를 파악한 후 갭투자 물건을 선별하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 파악이 된다면 계약서 작성 등의 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

맹지를 대지로 바꾸려면 어디에 등록신청을 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.맹지가있는곳에 도로앞에 땅을사서 길을만들어서 대지로 바꾸려고하는데 어디에 신고를 하면 바뀔수있나요?직접 와서 보고 바꾸는데 시간이 얼마나걸릴까요?==> 농지 등을 구입한 후 대지로 지목을 변경하는 경우 건축설계 등을 통해서 변경 가능합니다. 이러한 경우 건축허가 신고시 농정과를 경유하여 건축과로 와야 합니다. 이러한 형질 변경없이 단순히 지목 변경 만은 불가합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

토지 분양하는것은 어느 사이트에서 확인하고 볼수있나여 ? 잘몰라서 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.토지분양을 확인할 수 있는 사이트는 "LH, SH 등"이 있습니다. 세부적인 사항은 아래사이트를 참고하시기 바랍니다.부동산 공부) 토지,상가 분양 정보 사이트 모음 : 네이버 블로그 (naver.com)
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

집을 보러 다닐 계획인데요.등기부등본 보는 방법 좀 자세히 알려주세요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이제 전세집을 알아보러 다녀야 하는데 대출도 받아야 할수 있는 상황입니다. 등기부등본 보는 방법,등기부등본에서 조심해야 하는 상황,계약시 특약등 적어야 되는 것들등등 자세히 알려주시면 감사합니다.==> 계약당사자는 등기사항 전부증명서 '갑구'제일 아랫부분에 있는 분이 소유자인 만큼 이분과 계약 체결해야 하고, 등기사항 전부증명서상에 "신탁등기, 가등기, 가압류 압류 등"이 있는 경우 원인 및 해결방법을 확인한 후 계약진행여부를 확인해야 합니다.,
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

종교 부지는 매매가 안되는 것인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.종교 부지는 매매가 안되는 건지 궁금합니다. 종교 부지도 매매가 된다면, 종교 부지를 받은 시점에서 어느 정도 지나야 매매가 될 수 있나요? 부동산 법을 잘 몰라서 궁금합니다.==> 종교부지도 매각 가능합니다. 계약하기 전에 종관을 확인하여 매도자격을 갖춘 사람들이 매도를 하는지에 대해서 철저히 확인해야 합니다. 매도자격이 없는 사람들이 매도를 하는 것이 일반적이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

규제 지역 청약 시에 세대주의 배우자는 2순위 자격자인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.규제지역에서 부부는 각각 청약할 수 있지만 배우자는 2순위로 청약해야 합니다. 이는 부부가 중복을 청약하는 것을 방지하기 위한 조치입니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

청년전세임대주택 여러번 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청년 전세임대주택은 최초 임대기간은 2년이며 2회 재계약이 가능합니다. 이러한 경우 최대 6년간 거주 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0

우리나라에서 가장 오래된 아파트는 어디에 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라에서 가장 오래된 아파트는 충정아파트입니다. 충정아파트는 1932년에 준공되었고 이제는 완전철거후 재건축을 위하여 사업이 추진 중에 있습니다. 초고층 아파트 계획을 가지고 사업이 시작되었습니다.
경제 / 부동산
24.07.27
0
0