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입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요, 특히 충남 지역에 놀러와보면 들어온다는 사람들이 없음에도 계속 아파트를 지어대는것을 볼수가 있는데... 왜 계속 아파트는 짓고 비싼가격에만 팔려고 그러는건가요 어차피 들어올 사람이 없는데요 ,,,==> 아파트 건축회사는 특정지역에 아파트를 건축하기 전에 사업타당성 분석결과에 따라 진행여부를 판단한 후 진행합니다. 이러한 경우 부동산 경기가 활황기라면 분양이 마무리되지만 현재 상태에서는 경기 부진으로 미분양사태가 많이 발생되고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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동종업계는 간격이 있어야 하는게 맞지 않나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요, 요즘 저가커피 경쟁이 치열한데요.. 카페 옆 카페 옆 카페는 길거리에서 쉽게 볼 수 있을 정도로 빼곡히 있습니다. 먼저 카페창업 한 점주는 저가커피에 밀려 장사가 안된다면 너무 손해인건데 이걸 지켜볼 수 밖에 없는 건가요?==> 네 상권을 분석할 때 사업타당성을 분석한 후 창업여부를 판단해야 하는데 따라가기식으로 진행되다보니 서로가 경쟁이 치열하게 됩니다. 이러한 상황 임에도 불구하고 법률적, 행정적으로 강제를 할 수 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지인들이 이제는 아파트.분양권에 투자할 시기라고 합니다저는 부린이인데 아파트 투자를 과연어떻게 어떤 방법으로 시작해야 할까요도와주세요==> 우선적으로 서울인 경우 "정비사업몽땅"에 접속하여 주요 관심이 있는 재개발, 재건축 사업 현황에 대해서 파악을 해야 합니다. 그 다음에 거래동향 등을 파악하면서 매입시기를 파단해야 합니다
경제 / 부동산
24.07.26
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우리나라는 올림픽 개최로 얼마나 돈을 벌었을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.2024년 하계올림픽 개막식 시간이 우리나라 시간으로 토요일인 낼새벽 2시30분 이라네요 온 나라가 환희와 축제속에 빠져있던 88 서울올림픽이 생각납니다올림픽 한번 개최하면 많은돈을 번다는데 우리나라는 올림픽 개최해서 얼마나 많은 돈을 벌었는지궁금해서 여쭈어 봅니다==> 올림픽으로 인한 경제적인 효과는 16조 4,000억원입니다. 관람객 290만명이 다녀 갔고, 고용유발 효과는 34만명에 달하였고, 생산유발효과는 4조 7,000억원, 부가가치효과는 1조 8,000억원을 달성한 성과가 있었습니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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중도퇴실 후 다음 세입자가 구해져도 월세 내야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보증금은 깔끔하게 다 받은 상태라, 중도퇴실비 30과 가구값으로 14만원을 이미 드렸으니저는 퇴실청소비 10만원과 전기세, 가스비만 드릴 생각이었습니다..이런 경우에 저는 이 4일간의 월세(7만 3천원)를 내야하는 것이 맞나요..?만약 월세를 내야한다면, 제가 드린 가구값을 돌려달라고 해도 되나요?==> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세, 관리비, 중개보수를 부담해야 합니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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서울에서 교통이 가장 좋다고 할 수 있는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울은 세계적으로 교통이 잘 정비된 도시 중에서 하나입니다. 그만큼 대부분 교통이 잘 돼있는데 그중에서도 가장 교통이 좋다고 할 수 있는 곳은 어디인가요?==> 서울역, 용산역, 왕십리역, 강남역 등이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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빌라,다세대,다가구,연립주택의 차이 제가 맞게 알고 있는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.네 정확한 내용을 인지하고 있습니다. 건축법에 주택은 "단독주택(다가구 포함) 및 집합건물"로 구분되는 집합건물에는 "연립, 아파트 등"으로 구분됩니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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아파트.부동산 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지인.주위사람들이 이제는 아파트.부동산에 투자할 시기라고 합니다저는 부린이인데 아파트 투자를 과연어떻게 어떤 방법으로 시작해야 할까요도와주세요==> 부동산 투자시기는 언제든지 있습니다. 그러나 투자가치를 극대화시키기 위해서는 가치분석 등을 철저히 한 후 투자를 시작하시기 바랍니다. 현제는 내공이 필요하지만 쌓기 위해서는 유사 카페 가입 및 언론에 보도되는 내용 등을 반복해서 공부하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산 학개론을 50페이저정도까지 공부했는데 가면서 점점 어렵나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아직까지는 할만한거같은데 가면서 내용이 어려워지나요? 600페이지넘게있는데 10분의 1을 한거라고 보면될까요? 아니면 뒤의내용은 앞에보다 훨씬 어렵나요?==>부동산 학개론은 어렵지가 않습니다. 그러나 나중에 감정평가에 관한 사항이 조금 난이도가 있는 편입니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산을 하려면 보통 몇평 건물에서 해야 적절할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예상은 10~15평정도로 하고있는데실질적으로 하고계신분들은 몇평정도에 하시고, 공간 만족은 어떠신가요?그리고 보통 지역별로 월세가 얼마정도 나가는지 알고싶습니다.==> 상기 평형대는 신혼부부, 3인가구가 거주하는데 적절한 평형대입니다. 지역별 월세는 다양한 만큼 특정지역을 정해야 파악이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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