답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전용면적 8평인 복층 오피스텔의 경우 아래 면적과 위에있는 방의 면적 모두 포함해서 8평인지 아니면 아래에 있는 방만 8평인지 궁금합니다.==> 층고 높은 오피스텔인 경우 바닥면적 만 포함되어 있어 아래층 바닥면적 만 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 온화한돌고래유니파파입니다일반적인 주거형태의 건물중에 아파트가 유독 비싼데 아파트가 다른 주택등에 비해 비싼이유가 무엇인가요?==> 아파트에는 주차공간 등 각종 편의시설이 구비되어 있어 많은 분들이 입주를 희망하는 만큼 휘소성 가치에 의해 가격도 높은 편입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 원룸에서 월세를 내고 살고 있는데, 부득이 하게 이사를 가게 되었습니다. 월세 중 절반만 살았는데 그러면 절반만 내도 문제가 없나요?==> 임대차계약기간이 정상적으로 종료된다면 이사가는 날 월세를 정산할 수도 있지만 계약기간 도중 계약을 해지하는 경우 통상 새로운 임차인이 입주하는 날까지 월세 등을 납부해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 월세를 살다 이사를 가게 되었는데, 그러게 되면 공과금 가스비랑 전기세는 납부를 하고 가야하나요? 안하고 가면 어떻게 되나요?==> 임대차계약기간이 종료된 후 이사를 하는 경우 공과금, 관리비 등 전부를 정산해야 합니다. 정산절차는 금액을 확인한 후 공과금을 납부한 후 계좌이체를 해지해야 하거나 아니면 새로운 임차인에게 지급하는 방법 등이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 가격이 크게 상승하는 시기에 그린벨트를 풀어서 해당 부지에 부동산 공급을 하는 경우도 많이 나오잖아요. 긎데 그린벨트를 푸는 것은 누가 정하나요?==> 그린벨트 해지절차는 토지소유자 등이 지자체에 요청하고, 지자체에서 해제기준에 부합되는지를 검토한 후 주민의견 수렴 등으 한 후 헤제가 결정된 경우 고시후 개발 순으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건축물 철거비용은 건축물의 종류 구조 및 재질, 폐기물 처리, 위치 등에 따라 판단해야 합니다. 따라서 철거업자를 불러다가 정확한 견적으로 통해서 확인하시는 수 밖에 없는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 관련 법규에 관하여 질문드립니다.부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 어떤 것이 있나요????==> 주거안전에 영향을 미치는 법규로 주택법, 임대차보호법, 주거기본법, 도정법, 주택공급에 대한 규칙 등 매우 다양합니다. 주택법은 주택의 건설, 공급 및 관리를 규정하여 주거 안정성을 높이고 있는 법령이고, 임대차보호법은 임차인의 주거권리를 보호하여 주거 안정성을 높이는데 있는 법령입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.잔금유예세대란 주택을 계약할 때 잔금을 일정기간 유예해 주는 제도를 의미합니다. 이는 신혼부부 등 경제적 여유가 부족한 세대를 대상으로 지원을 하는 방법입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.리모델 링을 할려고 인터넷에서 찾다가 블로그보고 한업체에 견적을 받았으며 계약을 하려고합니다.그런데 요즈음 사기가 많다보니 믿을수가 없어서 실제 블로그에나온 수십건의 실적이 그업체 실적이 맞는지도 궁금합니다.계약금 지급전 확인할 방법 없을까요?계약서에 사업자등록번호와 상호, 주소는 나와있습니다.==> 우선적으로 허위실적을 제기하여 공사를 수주하는 행위는 그 내용에 따라 처벌대상이 될 수 있습니다. 그러나 현재 상황에서 확인할 수 있는 방법은 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.저는 50대로 와이프와 아이 둘 네명이 살고 있습니다 현재 이사를 가려고 알아보고 있는데 빌라와 아파트중에 한곳을 선택하려고 하는데 어디가 좋을까요?==> 아파트는 관리비가 비싼 만큼 편한 주차장 이용 등이 가능하지만 빌라는 관리비가 저렴하지만 주차장 등 편의시설이 부족한 점이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.