답변 내역

직방에 방내놓기하면 부동산에 방내놓는거랑 같은건가요직방을통해 세입자 구해지면 그부동산에 중계수수료내는방식인가요그럼 부동산처럼 부동산에서 방보러오는건가요==> 그렇지 않습니다. 직방에 방을 내어 놓는 경우 집주인이 직접등록한 매물입니다. 이러한 매물은 주변 부동산에서 매물을 확인한 후 중개의뢰를 요구받을 수가 있고, 약속후 방문도 가능합니다.

최근에 동네 근처를 지나가다가 어떤 아파트 단지에 몇동 몇호가 오픈하우스로 개방되었다고 현수막이 걸려있더라고요. 인테리어 업자분들이 인테리어 후 오픈하우스를 해서 구경을 할 수 있게 만들어놓은 것 같더라고요.한 번도 방문해 본 적이 없기도 하고 어떻게 꾸며졌을지 궁금해서 방문해보려고 하는데요, 이 경우 오픈하우스라고 하지만 따로 예약을 하고 가지 않아도 방문이 가능한 것인지 혹은 전화나 상담을 받아야만 방문할 수 있는 것인지 궁금합니다.==> 오픈 하우스인 경우 예약을 하지 않아도 방문 가능합니다. 방문하시여 인테리어 사항 등을 확인할 수도 있습니다.

최근에 집을 처음 알아보러 다니게 되었는데요.빌라를 구하고 있는데 다가구, 다세대 라는 부동산 용어가 있더라구요.. 이게 명확한 차이가 있는건가요?? 어떻게 다른지 궁금합니다..==> 다가구는 단독주택을 의미하고, 다세대는 집합건물, 각 호실별로 개인이 구입할 수 있는 주택을 의미합니다. 즉 건축물 용도에 따라 차이가 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.깡통 전세 : 보증금을 회수할 가능성이 없는 전세계약 중인 상태를 의미하고역전세 : 입주 당시와 비교시 보증금 규모가 내려간 전세를 의미합니다.이러한 구분은 보증금 금액을 가지고 판단하는 것이 일반적입니다.

lh전세나 청년대출 전세계약을 해둔 채로 집주인과 협의만 된다면 계약상태로 집 비우고 입대해도 되나요? 아니면 입대 할 때는 무조건 방을 빼야하나요?==> 네 가능합니다. 그러나 군에 입대를 한다면 장기간 집을 비워야 하고 lh에서도 주기적으로 입주여부를 확인하는 만큼 사실상 불가합니다. 가급적 방을 빼고 보증금을 반환한 후 처리한 후 입대하시는 것이 적절해 보입니다.

법인소유 분양권을 매수 하려고 합니다. 법인(매도)과 개인(매수) 분양권 거래시 은행 중도금대출 승계가 가능한가요? 정보 부탁드립니다==> 대부분 상환을 한 후 추가 대출을 실행하는 것이 일반적입니다. 세부적인 사항은 해당 재개발 사무실 또는 대출은행에 문의하여 보시는 것이 우선입니다.

질문에 답변드리겟습니다.최근에 월세 세입자분이 나가셔서 신규 거래를 하게 되었습니다그런데 예전과 월세 계약을 할 시 추가되는 관련서류들이 생겼다고 하던데최근 월세 계약을 할 때 임대인은 어떤 서류들을 준비해야 되나요?그리고 임차인에게도 받아야 되는 서류들이 있는지 궁금합니다==> 최근 요구하는 서류 중 하나가 "국세, 지방세 완납증명서, 확정일자 부여현황"등이 필요합니다. 임차인에게 받아야 할 서류는 신분증 확인이 우선이고 월세를 잘 납부할지 확인해 보시는 것도 필요합니다.

어디가 더 겨울에 따듯할까요?? 제가 새벽에 바람 조금만 들면 감기가 바로걸리는 특이체질입니다선택지는 두 군데 밖에없어요 ==> 아파트가 단열이 더 잘되었을 가능성이 높아 보입니다.살아봐야한다는 답변말고 대략이라도 대답해주시면 감사하겠습니다원룸은 10평 구축 3층이고요 아파트는 99년도 입주 구축 22평 아파트 맨꼭대기층 맨가에층입니다그리고 월세 계약할 때 메일로 해도 법적효력 있나요??==> 네 메일로 계약을 진행하여도 법적으로 아무런 문제가 없습니다.

부산에 레이카운티 입주한지 얼마 안되서 그런지 아직 등기부등본 조회가 안되네요보통 언제쯤부터 조회가 가능하고 볼수있나요?궁금합니다==> 신축 아파트 단지인 경우 소유권에 보존등기를 하는 경우 통상 준공후 6개월 이상 소요됩니다. 빨리 진행하기 위해서는 재개뱔 조합 등에 재촉하시는 수 밖에 없습니다.

어머니께서 어머니 명의로된 작은 주거용오피스텔을 딸 명의로 바꾸시고 싶어하는데 절차가 어떻게되나요? 잘 아시는분 알려주세요==> 우선적으로 세무적인 측면에서 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 매매를 한다면 실질적으로 금전거래가 남아 있어야 하고, 증여를 한다면 증여계약서를 작성해서 관할 관청에 검인계약을 받아야 하는데 이러한 경우 5,000만원 이상인 경우에는 증여세를 부담해야 합니다.