답변 내역

차이는 다음과 같습니다.건축법상 용도로 연립주택은 집합건물로 각 호실별 개별 소유가능합니다. 또한 4층이하 건물중 연면적이 660제곱미터 이상인 경우에 해당됩니다.다가구 주택은 단독주택으로 3층이하로 구성되어 있는 차이가 있습니다.

전세주택 입주순서는 다음과 같습니다.등기사항 전부증명서 열람 / 이상이 없는 경우 해당 주택 현장확인현장확인시 시설물 파손, 기존 임차인 이사여부 등을 확인한 후 잔금 지급관리비 정산이 똑바로 되어 있는지를 확인한 후 입주 순으로 진행되고 기타 사항은 상호 협의하여 결정되는 사항입니다.

주택연금을 신청하기위한 자가 집의 기준이 있습니까? 가령 일반적인 빌라는 안될까요?서울에 2억원 정도의 빌라를 소유하고있다면 추후에..나주엥 주택연금신청이 가능한지 아파트만되는건지..그리고 그집에 부채가 남아있다면 그건 어떻게 해결되는지 궁금합니다. 마지막으로 남편이 사망시 와이프한테도 이연이되는건가요?==> 주택연급 지급시 주택 유형에 상관이 없고 부부 기준 공시가격 등이 12억원 이하 주택 소유자, 다주택자라도 공시가격 등 합산가격이 12억원 이하면 가입 가능합니다. 또한 공시가격 등이 12억원 초과하는 2주택자는 3년 이내 1주택 처분하는 조건으로 가입 가능합니다. 배우자에게 이연되지 않습니다. 부채가 있는 경우 상환대상입니다.

땅에 건설공사를 하던 도중에 역사 유적지가 발견되면 어떻게 되나요?그럼 그 자리의 땅주인은 보상을 받나요? 건설을 햐서 얻을 이익보다 적어질거 같은데==> 공사중 유적이 발견되는 경우 관할 관청 등에 신고를 해야 합니다. 그 다음에 정밀 검사를 진행한 후 보존이 필요하다면 공사계획을 대폭 수정해야 합니다. 그 만큼 공사기간이 늘어 날 수 밖에 없는 구조입니다.

안녕하세요. 직장생활도 하고있고 자녀도 키우고 있습니다. 공인중개사 자격증을 한번 준비해보려고 하는데, 대략 1년준비하면 될까요?==> 공인중개사 시헝을 공부한다면 개인별로 능력에 따라 상이하지만 통상 일일단위 6시간 공부를 한다는 가정하여 최소한 6개월 이상 준비를 해야 합니다. 직장을 다니면서 준비를 한다면 더 많은 준비시간이 필요하고 질문자님의 경우 2년 기간을 두고 1년차에 1차, 2년 차에 2차 합격을 할 수 있도록 준비하시는 것이 적절해 보입니다.

22년 12월 계약을 하고 23년 12월 묵시적 갱신이 되었습니다24년 12월 계약만료 전 나갈 경우 부동산에 제가 집을 내놓고 가야하는지, 집주인에게 1개월 전에 나가겠다는 의사를 표현한 후 3개월치의 월세를 납부해야하는지 궁금합니다==> 24. 12월에 계약이 정상적으로 종료되는 만큼 이러한 경우 임대인이 새로운 임차인을 찾아야 합니다. 집주인에게 계약해지에 대한 의사표시는 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 남아 있는 경우 통지해야 하고 기타사항은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요? 금리가 떨어질꺼라고 전망하던데 그게 맞는걸까요?금리가 떨어지면 부동산시장의 전망이 상승세일지 하락세일지 궁금합니다==> 현재 상황에서 전문가들이 고려하고 있는 사항은 "연말에 기준금리"가 하락할 것으로 예측하고 있습니다. 이러한 경우 대부분 부동산 경기회복에 긍정적인 요인이 되기 때문입니다. 또한 최근 건축자재 가격이 많이 인상되었고 대도시 주변 아파트 공급이 부족한 면을 고려할 때 부동산가격이 급상승할 것으로 보입니다.

반갑지않은 외부인들이 자주 아파트에 들어오는데요.이 사람들이 다칠경우 입주자들이 치료비지급을하나요?==> 우선적으로 무단으로 아파트 단지내 출입을 하여 다친 경우에 아파트 단지에서 보상을 해주지 않습니다. 허락없이 들어온 것 자체가 무단침입에 해당되는 행위를 하다가 다쳤기 때문입니다.

아파트내에 물놀이터가 있는데요.물놀이터는 따로 지자체에서 관리하고수질체크를 하나요?==> 지자체에서 설치한 물놀이장은 해당 지자체에서 수질검사 등 위생에 대해서 관심을 가지고 처리하지만 아파트 단지 내에 설치한 물놀이장소까지 수질검사를 해주지 않습니다. 이러한 경우 자체로 하시거나 아니면 관할 관청 위생과에 요구해야 합니다.

아파트를 경매로 받으면 저렴하게 받을수 있나요?권리분석등 잘못받으면 힘들어진다고 하던데요 경매 공부는 어떻게 하는것이 좋을까요?==> 통상 법원 경매라 함은 아파트를 저렴하게 구입하기위한 방법 중 한가지라 할 수 있습니다. 이러한 잇점이 있는 반면에 각종 위험도 있는 만큼 철저한 준비를 한 후 입찰해야 합니다. 경매분야에 대해서 공부를 하기 위해서는 관련 서적 1~2권을 교재로 하여 경매법정에 나가서 둘러보는 등의 노력을 위하여 내공을 쌓아야 할 것으로 보입니다.