답변 내역

부산 동삼동 쪽에 원룸구해볼려고하는데 어떻게 알아보는지 잘 몰라서 질문합니다. 앱에서 찾는데 생각보다 원하는 위치에 매물이 없어서 앱에서 하는게 맞나 싶네요.부동산같은데 문의해봐야하나요?==> 앱에서 해당 매물이 없는 경우 주변 부동산에서 직접 방문해서 확인하시는 방법도 있습니다. 즉 발품과 손품을 팔아야 좋은 매물을 얻을 수가 있습니다.

부산 동삼동 쪽에 원룸구해볼려고하는데 어떻게 알아보는지 잘 몰라서 질문합니다. 앱에서 찾는데 생각보다 원하는 위치에 매물이 없어서 앱에서 하는게 맞나 싶네요.부동산같은데 문의해봐야하나요?==> 엡에서 원룸을 찾아 보신 후 발품을 팔기 위해서 주변 부동산을 둘러 보시는 수 밖에 없습니다. 즉 손품과 발품을 팔아야 합니다.

앱으로 매물보고 원룸 구할려는데 구할때 조심해야하는점 알려주실수있나요ㅜㅜ 예를들면 뭐 확인을 잘해야한다던가 가서 실물을 꼭 봐야한다던가 이런거요==> 우선적으로 물건상태 및 권리관계를 철저히 분석한 후 계약진행여부를 판단해야 합니다. 권리상 문제가 없다면 실물을 확인후 필요한 경우 사진을 촬영해야 합니다.

자격증 취득을 준비 중인데 처음 공부하는거라 감이 안 잡히네요.자격증 취득을 할때 가장 효율적으로 공부하고 도움이 될 만한 자격증 관련 정보들은 어디에서 얻을 수 있나요??==> 어떠한 자격을 취득하실 예정인가요?. 인터넷 또는 관련 학원에 문의를 하여 열정을 가지고 준비하시는 수 밖에 없습니다.

제가 내년에 봐둔집이 현재는 공시지가1억 이하이지만 내년공시지가 상승으로 1억이상가면 취득세 세금을 다주택으로 온전히 다내야되는건지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 공시가격이 1억이 초과되는 경우 취득세는 정상적으로 부과됩니다.

빌딩이나 일반 건물의 점포나 가게를 세 놓는데 보통 기간은 몇년 정도로 하는지 궁금합니다. 세입자 입장에서는 시설비, 인테리어비, 권리금 등 초기 비용이 만만치 않기 때문에 기간이 길수록 좋겠다는 생각에서요!==> 상가 임대차보호법에 의하면 기본이 1년이지만 통상 2년 주기로 작성하는 것이 일반적입니다. 기타 사항은 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 합니다.

시골에 세컨 하우스겸해서 컨테이너를 사서 농막처럼 이용할려고 하는데 컨테이너에 전기를 설치할려면 주거용으로 허가를 받고 사용해야 하나요?==> 컨테이너를 설치하기 위해서는 관할 관청에 신고를 해야 하지만 주거용으로 사용이 불가합니다.

서울이나 수도권에 아파트 매매 가격이 하락에서 상승으로 전환되었다고 뉴스에 나오더라고요. 이게 맞는건가요? 이제 상승전환인건가요?==> 부분적으로 아파트 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 현상이 일시적인지 여부는 당분간 기다려 봐야 할 것으로 보입니다.

현재 아버지 주택이 있는데 매도인이 사고 싶어합니다 그런데 아버지께서 연세도 많으시고해서 그 주택에서 돌아가실때까지 지내고 싶어하십니다 매수인도 그렇게 하시라고 하는데 이경우 부동산 계약을 어떻게 작성해야 할까요?? 토지대금은 일단 잔금까지 받고 등기는 안해주고 매수인이 가처분등기하는걸로하면 아버지가 돌아가시기 전까지 사실수있고 그 땅을 담보로 매수인이 대출 받는걸 방지할수 있나요? 매매계약서를 어떻게 작성해야 하는지 고수님들 의견을 듣고싶습니다==> 우선적으로 매매 및 전세계약서를 작성해야 할 것으로 보이고, 금액 정산은 "매매대금 - 전세금액"을 수령할 수 있습니다.

뉴스에서ㅈ보니 전세 씨가 말라서 전세가 나오면 바로 계약이된다고 하는데 이러면 부동산 시장이 살아나는건가요?전세가 오르면 매매가도 오르자나요==> 전세가격이 오르는 이유는 월세가 가파른 상승이 있어 또한 임대차 3법에 따라 계약갱신 청구권을 행사한 분들이 종료되는 시점에 맞불려 발생되는 일시적인 현상이라 할 수 있습니다.