답변 내역

2년계약인데, 1년 살고 중도 퇴실합니다.세입자는 구한상황인데 제가 월세을 선불로 살고 있고 5일에 들어와서 월세를 매달 5일에 냅니다.근데 세입자가 7월 5일에 들어온다고 하면 월세가 선불이니까 6월 5일에 월세를 안내고 나가면 되는거 맞나요?== 네 그렇습니다. 질문자님께서 월세를 선불로 납부하는 경우 부담하지 않아도 되지만 후불인 경우 부담해야 합니다.혹은 세입자가 6일에 들어온다고 하면 하루치만 월세 내면 되는건가요? 이부분은 집주인과 이야기를 해야되는걸까요?==> 그러한 정도라면 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 뉴스에서 봤는데 전 국민의 5%가 외국인으로 넘어갈 경우 다문화 국가라고 하더라구요. 저희는 어떤상황인지 궁금합니다.==> 우리 나라도 현재 5% 정도는 초과되어 다문화 국가라 할 수있습니다. 현재 5%를 넘지 못하는 지역이 경북, 충북, 부산, 전남이고 경기도인 경우에는 33.5%를 차지하고 있습니다.

집주인이 별 문제는 없어보이는데 융자가 껴있으면 웬만해서는 피해야 하는게 좋은걸까요? 보증보험을 들어놔도 불안한 부분이 있나요?==> 그렇지 않습니다. 융자있는 집이라하여도 잔금시에 말소 또는 감액등기를 요청하시면 해결될 수 있는 사항입니다. 보험에 가입을 한다면 불안에 떨 필요도 없습니다.

집주인분께 버팀목 전세 만기 기준 몇 개월 전 얘기하면 이사하면서 상환 가능하는 것이 가능한가요? 너무 급한 상환이라 고견 부탁드립니다.==> 전세만기일을 기준으로 최소 2개월 이상 기간을 두고 계약해지를 통보해야 합니다. 이러한 경우 정상적으로 계약해지 가능하고 버팀목 전세자금도 상환해야 합니다.

아파트 매매시 어떤 부동산을 선택해야할까요?부동산이 너무 많아서 어디로 가야할지 모르겠네요그렇다고 무작정 다 돌아다니기도 그렇고신도시같은곳은 부동산이 정말 많던데단지내 아파트정보는 그 단지상가에 있는 부동산이 젤 많겠죠?==> 똘똘한 한채를 만들기 위한 것이라면 미래 및 현재가치 등을 고려하여 순위가 뒤쳐진 것부터 처분해야 합니다.

이전 질문으로 월세 수익이 2천만원 이상인 경우 임대사업자로 등록을 한다는 걸 봤는데요.필수인지 아닌지는 모르겠지만,임대사업자로 등록을 하였을 경우 임대인에게 있을 장점과 단점은 어떤 것이 있는지 알고 싶어요?==> 장점 : 나중에 양도소득세 부과 등에 일부 감면대상 단점 : 규제사항이 많고 이를 위반하는 경우 과태료 부과대상입니다.

현재 부모님이 실거주하시는 아파트가 아닌 소유하고 계시는 아파트에 전입신고를 하려고합니다.현재 상황이 제가 결혼을 하게 되면서 저와 와이프가 부모님이 소유하신 아파트에서 지내려고 하고 있습니다.혹시 전입신고를 하려고 하면 일반적으로 보통 전입신고 하는 것 처럼 하면 되는 부분일까요?==> 네 그렇습니다. 임대차계약서가 없다면 가족관계 증명서를 준비한 후 전입신고를 해야 합니다.

전반적으로 우리나라 물가상승률이 상당한 걸로 알고 있습니다.그 중에서도 물가 상승률이 가장 높은 지역이라고 하면 어디를 꼽을 수 있을까요?==> 우선적으로 제주도, 울릉도라고 할 수 있습니다.ㅣ

계약만료까지 두달 정도 남았는데 2주뒤에 계약 해지를 하고싶은데 차감되는 보증금 조율이 가능한지 궁금합니다 협의가 가능할까요 500/40입니다==> 우선적으로 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 그러나 계약기간이 2개월 정도 남아 있다면 이 기간까지 월세를 납부할 각오를 해야 합니다

행복 주택은 다른공고의 경우 중복 신청이 가능하다고 알고 있고 저도 중복신청을 해볼 생각 입니다.문제는 두 공고의 입주시기가 1년 정도 차이가 난다는 것인데.(B는 신축 아직 완공 전)여기서 질문저는 A라는 행복주택에 먼저 입주해서 살다가 B행복주택 당첨시 이사할수 있나요?==> 불가합니다.아니면 애초에 A에 입주한 순간B에 대한 입주 자격을 상실 하는것일까요?==> 네 그렇습니다.