답변 내역

회사 사무실 월세로 구할려고 부동산 보고 있는데 중개수수료 계산시 궁금한게 있어요수수료가 (부증금+월세*100)*요울이던데 여기서 월세*100할때 왜 100을 곱하나요??==> 월세를 보증금 단위로 환산하기 위한 "상수"입니다.

우리나라인구는 계속 줄고있다고 심각한수준이라는데 왜 아파트는 항상 입주물량 적어서 더지어야한다고 하고 가격은 올리고 이게맞나요?==> 우리나라도 인구는 감소하고 있지만 대도시 주변으로 나홀호 세대가 증가되고 있기 때문에 대도시 위주로 공급물량이 부족한 것이 현실입니다.

이번 6월에 처음으로 아파트 사전점검을 갑니다.처음이라 어떻게 해야될지 감이 잘 안오는데요.어떤 부분을 집중적으로 보면 좋다는 곳이 있을까요?그리고 업체와 계약한 분들도 많은 것 같은데...업체랑 계약하면 더 잘 봐주실까요?==> 아파트 사전점검을 하기 위해서 사전 준배해야 사항은 "줄자, 수평기, 장갑, 사진촬영준비, 점검표"를 준비해야 합니다. 기타 사항은 화장실, 싱크대, 배수관 등을 점검해야 하는 만큼 인터넷 자료를 많이 활용해 보시기 바랍니다

특히 대도시에서는 다른 주거 수단에 비교해서 아파트 선호 현상이 두드러지는데 여러 주거 종류가 있음에도 아파트가 한국에서는 유달리 선호도가 높은데 이 이유가 무엇일까요?==> 우선적으로 아파트에 거주하는 것이 일반 편의시설 등이 구비되어 있기 때문입니다. 또한 현재 젊은이들은 아파트 세대인 만큼 이러한 생활패턴을 벗어날 수가 없는 것이 현실입니다.

부동산에서 계약할 때 계약금+잔금을 다 치루고 입주를 했습니다. 아직 전입신고 등은 안한 상태인데 애초에 3개월 단기계약이었습니다. 집 구하는게 처음이라 부동산에 대해 무지한 상태로 계약을 진행했는데요. 부동산 측도 이런 부분을 악용한 것 같습니다. 일주일 정도 살다보니 이상한 부분이 한두군데가 아니라서 등기부등본을 떼보니 신탁등기에 이미 압류까지 진행된 집이더군요. 중도해지가 가능할까요? 만약 안된다고 하더라도 나중에 보증금을 돌려받을 수 있을까요?==> 상기 질문요지를 고려할 때 잘못된 계약으로 보입니다. 따라서 등기사항 전부증명서 및 임대차계약서를 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

창업하고 싶은데 신도시에 어떤 분야로 창업을 해야 망하지 않고 성공 할 수 있을까요신도시 주변에 생겼으면 하는 상권 알려주세요~~==> 신도시 같은 곳에 창업을 하기에 쉽지 않습니다. 상권이 형성되는데 최소한 2~3년이 소요되는 만큼 창업시장으로서는 부적절하다고 할 수 있습니다.

행복주택 신혼부부 유형으로 2년임대 공고에 관심이 있습니다.조건에 본인 또는 배우자가 청약통장이 있어야되는데요. 2년 임대인데 당첨되면 이 청약통장은 매매분양시 사용을 못하나요?==> 임대분양과 매매 분양은 별개의 개념입니다. 매매 분양시에도 사용가능하지만 입주자 모집공고에 따라 달리 해석될 수도 있느 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

서울 시내 소규모 주택정비사업인 모아주택 사업이 각 구마다 몇 곳씩 지정되는데실제적으로 착공 절차가 제대로 들어가는 곳들이 많지 않은 것 같은데이 모아타운 사업이 지정은 많이 되고 있으나, 실제 추진 및 착공이 지지부진한 이유가 무엇일까요?==> 우선적으로 모아타운 구역이 설정되어 있지만 토지 소유자 등의 동의가 적거나 관심이 부족해서 그렇게 되고 있을 가능성도 높아 보입니다.

지금이 저점이라 생각하는데...더이상 더 떨어질지도 모르겠고...?24년 아파트 집값 전망이 어떻게 될까요?아님 좀더 기다려 보는게 좋을까요?==> 24년 아파트 전망은 기준금리가 안정화되는 시기로 판단하고 있습니다. 이 시기부터 아파트는 급등할 것으로 보입니다. 현재 상황에서도 급매물이 있는 경우 가급적 매수를 하시는 것이 바람직합니다.

신축아파트. 관리비는 언제 부터 나오나요. 잔금을. 치루고 한두달 입주안하고. 비워두어야 할것 같은데, 관리비 부과 시점이 궁금하네요==> 관리 부과시점은 입주 시 부터 관리비가 부과됩니다.