답변 내역

새 아파트를 분양받아서 입주를 기다리고 있습니다! 아파트 시세를 보려고 부동산 사이트에 들어갔는데 저희집 매물이 있더라구요...1차당황😅전화를 해서 이거 000동000호 맞나요? 물어보니까 네!! 맞습니다! 하시길래 2차 당황..했습니다...이거 또한 허위매물로 속하나요??==> 네 거래할 수 없는 허위매물에 해당됩니다. 관할 관청에서 민원을 제기하는 경우 과태료 500만원 처분대상입니다.

술집이나 음식점에 가보면 어떤곳은 남녀공용화장실이있고 어떤곳은 분리되어있던데 그 기준이 무엇인지 궁금합니다. 답변부탁드려요==> 그렇게 분리 또는 통합여부는 건물 내부구조에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

아파트 청약은 청약통장 안만들면 못하는 것인가요?매번 법이 바뀌는 거 같더라구요.꼭 청약 통장을 만들어야 하는지 궁금합니다.==> 아파트 청약통장을 만들어야 청약신청 및 가점을 받을 수가 있습니다

건물 소유자의 세금 체납시 경매에 넘어갔을경우 다세대 건물 소유자의 세금 체납시 경매에 넘어갔을 경우, 경매 가격 산정 시 건물에 한하여 산정이되나요? 아니면 건물과 토지 포함하여 산정이 되나요?==> 건물과 토지 지분율 까지 경매에 포함됩니다.

아파트 담보 대출을 받았으나 이자가 연체되어 집이 경매로 넘어 간 경우에 경매 낙찰가가 원금과 이자에 못 미치면 남은 원금과 이자는 어떻게 되나요?==> 채무자에게 채권으로 남아 있지만 경제적인 능력이 없다면 사실상 회수가 불가한 것이 현실입니다

담보대출로 오피스텔을 구입하였습니다.대출상환을 완료 할경우 근저당말소가 바로이루어 지지 않는걸로 알고 있습니다 그러면 근저당 말소 까지는 몇일이 소요되나요.==> 등기소에 근저당을 말소신청을 하는 경우 등기부 등본에 반영시킬 때 까지 소요되는 기간은 근무일 기준으로 4일 정도 소요됩니다.

a) 부동산 매매시 보증금 승계임차인이 있는 상태에서 임대인이 부동산을 매도할 때,매수자는 일반적으로 보증금을 승계하죠?==> 네 그렇습니다.b) 매매가네이버 부동산, 다음 부동산, 그 외 부동산 관련 어플에서매매에 대한 물건이 나올때,일반적으로 보증금을 승계하면 비용을 덜 지불해도 되는거죠?==> 매매시 발생되는 비용은 보증금 승계여부에 관계없습니다가령공고가가: 1억보증금이: 2천이라고 하면매수자는 매도자에게 8천만 지급하면 되는거죠?==> 지급해야 하는 금액은 "매매가격 - 임대차보증금"의 차액을 지급해야 합니다

거주하지 않았어서 농어촌민박으로 신고하는 것도 어렵다고 하더라고요어떻게든 사업을 하고 싶은데 단기임대 일주일 단위로 하게되면 사업자 신고 없이 할 수 있다고 들었는데제가 임대계약서 쓰고 삼삼엠투나 에어비엔비 일주일 단위로 임대를 또 주게되면 법적으로 문제가 없을까요?==> 사업자등록을 한 후 진행 가능합니다. 에어비엔비 유형의 임대사업도 가능합니다

국회의장이 될 수 있는 자격은 다선자, 재적의원 과반수 이상을 확보한 당에서 선출되고 있습니다. 선출되면 임기는 2년이고 우리나라 5부 요인에 해당됩니다. 국회의장은 입법부의 주장으로 법률제정 등의 역할을 수행할 수 있습니다

최근 부동산 경매 물건 많이 늘어나고 있는 추세인데요, 최근 몇년 사이에 이렇게 갑자기 부동산 경매 물건이 늘어나고 있는 이유가 무엇일까요?==> 최근 부동산 경기가 하락됨에 따라 전세금이 감액되고 또한 공시가격도 떨어짐에 따라 임대인들이 보증금을 지급해주지 않았던 점, 전세사기 후유증으로 임대인과 임차인간 보증금 반환관련 다툼의 결과로 발생된 것으로 봐야 합니다.