답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.미국대통령으로 트럼프가 당선된다면 자국보호주의 정책을 우선 추진할 것으로 보입니다. 이러한 경우 모든 것은 우방보다 경제적인 측면을 우선고려하기 때문에 관계가 많이 소원해질 것으로 예상되고 정부에서는 벌써 준비 중에 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예를들어현재 거주하는 집을 1억9천에 구매 했고내놓은 가격은 2억7천 입니다.그리고 이사를 갈라고 알아보는 집은 4억1천인데요담보를 잡을라고 하면 자본금 1억2천3백이 필요한데..가지고 있는 현찰은 3천뿐입니다.기존에 살고 있는 집을 담보로 1억2천3백 빌려서이사가는 집 담보대출을 신청하는건지아님 다른 제도가 있는지 궁금합니다.==> 우선적적으로 계약금을 준비한 후 중도금 잔금은 신규주택을 주담대 신청해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.각 국가별 상승률을 고려하면 다음과 같습니다.호주 : 4% 상승브라질 0.8% 상승캐나다 : 0.7% 상승스위스 : 0.6% 상승하였습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.특정지역에 만 오피스텔이 저렴하지 않습니다. 오피스텔 가격은 "건축연도, 교통여건 등"을 고려하여 가격이 형성되는 만큼 가격분포가 다양하다고 할 수있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임차인이 문 손잡이가 고장났다고 말하고서랍장 레일이 안된다고 하는데, 이러한 부분은 임대인이 해주는게 맞나요?==> 우선적으로 사용상 부주의이라면 임차인이 수리비용을 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우에는 임대인이 부담해야 합니다.문손잡이나 레일은 소모품일 것 같은데 이런 부분도 교체를 해줘야하나요==> 내구연한이 초과되었다면 임대인이 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지방 소도시 읍 단의 빌라 매도자 입니다, 부동상중개인 수수료 및 매도 세금 비용 얼마나될까요?16500에 빌라 매매거래입니다,==> 중개보수 80만원, 매도시 2년이상 보유하였고 1가구 1주택인 경우 양도소득세가 부가되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.마침 괜찮은 물건이 나와서 일단 물건을 붙들어 둘까 하는데요.상황이 좋으면 2년 이내에 아들에게 양도할 수도 있을 것 같은데만약 2년이내에 양도하게 되면 세금을 더 납부하게 된다든지 하는 ..고려해야 할 사항이 있을까요?==> 양도하는 방법이 증여인지, 매매인지에 따라 판단해야 하는데 제일 먼저 고려해야 할 사항은 비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 양도차익이 있다면 양도소득세가, 증여인 경우 5000만원 초과시 증여세가 부과됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 뉴스 보면 전세사기가 심한 것 같습니다. 근데 생각해보니 월세사기 당했다는 이야기는 못들어본 것 같더라구요. 전세든, 월세든, 결국 보증금 금액의 차이같은데, 월세도 좋은 곳은 보증금 금액이 크잖아요?그래서 다음과 같은 것들이 궁금합니다.왜 전세사기만 있는건가요? ==> 전세사기는 전세 물건에만 발생되는 것이 아니고 보증금에 대해서 발생되는 경우 월세에 사기사건이 발생됩니다.월세사기가 어려운 법률장치가 마련되어 있는건가요? == > 법률장치는 없고 개인별로 각종 앱 등을 통해서 확인해야 합니다.전세사기든, 월세사기든, 이 문제를 원천적으로 봉쇄할 수 있는 방법이 왜 없는건가요? ==> 여건이 당연하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그런데 부모님께 자금을 받는대신 부모님과 공동명의로 해도 가능한가요??==> 가능합니다.부모님과 공동명의가 가능하면 차용증은 안써도 되나요?? ==> 가격지분을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 개인별 지분만큼 부담되는 금액이 초과된 경우 차용증 작성이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 이번에 청약 임대주택을 알아보고있는데요 처음이라 헷갈리네요 lh 임대주택 청약신청을 했는데 만약 떨어지게되면 다음번에 다른 임대주택청약 또 신청할수있나요? 아님 제한이 있는건지 궁금합니다==> LH임대주택에 입주할 수 있는 자격은 "생활보호대상자, 국가유공자, 북한이탈 주민 등"으로 제한되어 있습니다. 이러한 조건에 해당되는 경우 신청해야 하고 그렇지 않는 경우 입주 불가합니다.