답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.안녕하세요. 신혼부부 월세지원을 받는 제도가 있다고 하는데요. 찾아보니까 서울에서만 가능한 걸까요?? 안동에서 거주중입니다! 혹시 어디에서 찾아야 하는지 알려주세오!==> 월세지원은 지자체 또는 정부에서 지원하는 경우가 있습니다. 이러한 경우 지자체인 경상북도 홈페이지에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겟습니다.중국 부동산이 붕괴되어서 세계 경제에 잠재적으로 위험을 가할 수 있다고 하는데 중국의 부동산 가치가 왜 이렇게 불안한 걸까요? 그리고 실제로 붕괴되면 무슨 문제가 생길까요?==> 최근 중국에서 부동산 최대 그룹인 헝다 파산과 관련된 문제로 보입니다. 이로 인해서 중국경제에 영향을 미친다면 이로 인해서 서로 연계된 한국경제를 포함한 세계경제도 영향이 미친다는 의미입니다.

질문에 답변드리겟습니다.오래전 도로땅으로 편입된 가족 땅을 2018년 소송끝에 찾아내었습니다. 곧 정부에서 매매해갈 예정인데요, 판결문을 보니 2018년 당시 공시지가가 제곱미터당 50만원으로 책정되어있는데(전부터 계속 오른 가격) 2024년 지금 국토교통부 개별공시지가로 확인해보니 18만원이네요. 이렇게 내릴 수도 있는건가요? 그리고 2021년 이전은 조회가 전혀 안되는 이유는 뭔가요?==> 공시가격은 통상 오리기만 하지만 내려가기도 합니다. 공시가격 조회가 되지 않는다면 관할 관청 부동산 정보과에 문의해야 하는 사항입니다.

질문에 답변드리겟습니다.얼마 전에 뉴스에서 대출 기준이 실거래가인데 실거래가 없어서 대출이 안되기에 공시지가로 손보겠다는 대책에 이 둘의 차이가 너무 심하다더군요. 그렇다면 공시지가와 실거래가는 얼마나 다른가요?==> 실거래가 : 시장에서 거래되는 가격을 의미하고 공시지가 : 정부, 지자체에서 세금 부과 등을 위하여 정해진 금액을 의미합니다. 두 가격을 비교하는 경우 실거래가가 다소 높다고 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.집을 내놓으신다면서 이사를 가야겠다고 하셔서 집을 알아보는데 전세자금을 언제 주실거냐 여쭤보았더니 새로 들어오시는 분이 있어야 주신다는데 어찌해야할까요?==> 현재 상태에서는 채무불이행은 임대인에게 있는 만큼 계약종료일자에 보증금을 지급할 의무가 있고, 지급하지 않는다면 보증금 반환청구소송 등 법적인 처분을 할 수 있습니다. 이러한 절차 진행에 부담스럽다면 새로운 임차인이 입주할 때 까지 기다리는 수 밖에 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.1. 일단 제가 잔금을 치루고 입주절차를 마무리지으면 저는 해당 아파트의 세대주로 되는걸까요?==> 네 전입신고까지 진행해야 합니다.2. 이럴경우 저는 신축아파트로 전입신고를 안해도 되나요?==> 전입신고를 하지 않으면 세대주가 되지 않습니다.3. 제가 전세를 줄 경우, 저는 따로 전입신고를 안해도 무방한가요?==> 제3자에게 전세를 주는 경우 전입신고를 할 수 없는 것이 일반적입니다.4. 제가 전세를 주고 부모님집에서 세대원으로 거주해도 문제가 없는걸까요?+ 그게아니라면 제가 세대주로 부모님집으로 들어가야되나요?==> 가능합니다.

질문에 답변드리겟습니다.저도 전세를 살아서 잘 알고 있는데 보통 집이 마음에 들면 등기부등본을발급해서 대출여부를 확인하는 게 기본입니다.집은 많이 보러 오는데 집이 다른 사람 소유로 되어 있다고 문의전화가 많이오는데, 부동산 중개사님한테 이야기를 잘 해놨는데 얘기를 잘 못했는지매번 퇴짜입니다.보증금 받아서 갚으면 명의가 다시 임대인 명이로 이전이 되는데설명을 안한건지 전달이 안돼서 2년째 전세가 나가지 않는데방법이 없을까요?==> 현재 상황에서 전세인 경우 이 금액으로 잔금일자에 신탁등기를 말소하는 조건으로 진행하시면 안전하게 새로운 임차인을 찾을 수가 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.제가 월세 보증금 50,000,000원 연세 12,000,000원으로 입주할까 하는데 보증금을 보호 할 방법이 있을까요?여기 제주도 서귀포시 중문동인데 시세가 내려갈 것 같지는 않아 보입니다.저는 살게 되면 6년 정도 지내려고 하는데 괜찮을까요?그리고 만약 매매하거나 경매로 넘어가면 제가 2순위이고 금액이 다운될 것 같은데 그럼 받지 못할 수도 있나요?==> 보증금 중 일부만 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 지급되고 나머지 금액은 보호받지 못할 가능성이 높습니다.

질문에 답변드리겠습니다.단기적으로는 전세 피해자나 역전세 상황 의 집주인에게 대출규제를 풀어주는 정도는 쉬운 방법이라고 하는데요 이러한 것으로 전세문제를 해결할 수 있을까요==> 임대인에게 대출을 실행해준다면 전세문제 해결에 큰 도움이 됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.현재 가족끼리 살고 있는 아파트 공동명의로 지분이 나뉘어져 있는데, 현재 재건축 추진 중입니다.이대로 조합이 설립되고, 분양 및 입주까지 진행되기까지 현재의 공동명의 지분 상태를 변동 없이 유지해서 진행할 수 있는지와 이 때의 대출이라던가 세금에 대한 것은 어떻게 처리되는지 궁금합니다==> 네 그래도 권리상태를 유지할 수 있습니다. 대출인 경우 일부 인원으로 해야하고 나머지 인원은 동의를 해야 합니다