아파트 대출받아서 사는게 나을까요?

Question

저는 53세 1인가구입니다 지금 전세를 살고 있는데 나이먹고 이사다니는것도 그래서 대출받아 작은 평수라도 아파트를 구입해야하나 고민입니다 급여는 세후 200이예요 전세는 2억이고 저축액은 6천이예요 1억정도 대출받아 집을 장만하는게 맞는걸까 고민됩니다 집값이 떨어진다는 말도 있고 제가 물어볼때가 없네요ㅠ 거주지는 광명인데 여긴 15평이 3억6천에서 4억 정도해요 내년 4월이 전세만기라 고민이예요 도움부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세로 지나기에는 만기마다 이사나 증액에 대한 스트레스가 이만저만이 아닌거 같습니다.

하지만 집을 구매하기에는 집값이 너무 비싸고 위의 경우 무주택자일 경우 자격 조건이 되신다면 장기민간임대주택같은곳도 도전해 볼 필요가 있습니다. 10년정도 저렴한 임대료로 거주를 할 수 있는 아파트가 있습니다.

1억을 대출을 낼 경우 4% 30년을 할 경우 한달에 47만원 정도의 원리금이 30년동안 나가게 됩니다.

즉 이러한 비용도 만만치 않으니 자격이 된다면 LH공공임대나 민간장기임대등도 고려를 해보시고 만일에 대출을 받아서 매매를 할 경우 그래도 재개발 가능성이 있는 매도 차익을 볼 수 있는 곳을 잘 선택을 하셔서 투자를 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택가격 대비 대출수준이나 자금수준이 무리할 정도가 아니고, 1억대출일 경우 월원리금부담도 크게 부담이 되지 않을수 있기에 대출상품을 잘 알아보시고 공공저금리대출등을 이용하신다면 주택구매하기 나쁘지 않습니다. 사실 향후 주택가격 상승하락여부는 누구도 알수 없고 직접 장기거주를 하면서 시간이 지남에 따라 일반적으로 우상향하는 부동산특성상 크게 손실로 이어지지는 않을수 있습니다,

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

광명이라면 지금이라도 사시는게 맞습니다

혼자거주하시면 적은평수라도 사서 거주하시는게 좋을거 같습니다

지방이라면 몰라도 수도권은 오를수 있는 확률이 큽니다

대출이 부담스럽겠지만 시간이 갈수록 더오를수도 있으니 교통이나 편리성을 따져보고 구입을 하시라고 권해드리고 싶습니다

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

저는 53세 1인가구입니다 지금 전세를 살고 있는데 나이먹고 이사다니는것도 그래서 대출받아 작은 평수라도 아파트를 구입해야하나 고민입니다 급여는 세후 200이예요 전세는 2억이고 저축액은 6천이예요 1억정도 대출받아 집을 장만하는게 맞는걸까 고민됩니다 집값이 떨어진다는 말도 있고 제가 물어볼때가 없네요ㅠ 거주지는 광명인데 여긴 15평이 3억6천에서 4억 정도해요 내년 4월이 전세만기라 고민이예요 도움부탁드려요

==> 질문자님께서 거주하고 계신 곳이 광명이고 보유 자산 등의 규모를 고려하여 가급적 주택을 매입하시는 것이 적절해 보입니다. 매입대상도 가급적 급매물위주로 진행하심이 적절해 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 집값은 하락세이며 26~27년정도까지 이어질것으로 보입니다. 예산을 고려해볼때 빌라쪽으로 보시는게 좋을듯 합니다.