답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 세입자가 있는 빌라입니다. 만기가 두달도 남지 않았는데 아직 새로운 세입자가 없어 걱정입니다. 부동산에 두군데 내놓았는데, 더 많은 부동산에 내는것이 효과적인것인지 그냥 제가 직접 카페같은곳에 직접 게시라도 하는것이 효과적일지 조언 구하고 싶습니다==> 새로운 임차인을 찾기 위해서는 부동산 여러군데 매물을 등록하시는 것이 적절해 보입니다. 그리고 직거래 앱 등을 활용하여 매물을 동륵하는 것도 좋은 방법입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 시험을 치고 합격자 발표 사이에 다른 시도로 전입신고를 마치면 전입신고 된 시도지사 이름으로 자격증이 발급되나요 기존의 주민등록상 주소지 시도지사 이름으로 자격증이 발급되나? 아니면 시험친 지역의 시도지사 이름으로 자격증이 발급되나요? 만약 시험친 지역으로 자격증이 발급된다면 1차와 2차때 지역이 다를땐 2차시험을 친곳 지역으로 발급되나요?==> 자격증 발급은 전입한 시도에에서 교부받는 것이 아니고 시험을 응시한 시도에서 교부받게 됩니다. 최종 합격한 지역에서 교부받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.단독주택에서 층수의 기준에 옥탑방도 포함이 되는것인가요?==> 옥탑방은 포함되지 않습니다.해당 지역의 건축법에 따라서 틀려질 수 있는지아니면 어떤 기준이 있는것인지 궁금합니다.==> 옥탑방이 거주용으로 되어 있다면 건축법에 따라 층수에 포함되지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 거래방식에 대해 궁금증이 있습니다 최근 전세 알아보고 다니는데 제가 a라는공인중개사에게 네이버 부동산을 통해 상담요청해서 매물을 보러가면 실제 현장에는 다름 공인중개사가 매물을 소개하던데 왜 굳이 다른 중개사 둘이 확인을 하는 경우는 무슨경우인가요?==> 상기 방식은 두 개의 부동산이 공동으로 진행하는 경우에 해당되고 이러한 행위 자체는 불법이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 기출문제 풀이와 요약서 학습의 효과적인 활용법은 어떻게 활용해야 공인중개사 시험을 효과적으로 공부할 수 있을까요?==> 문제 풀이를 통해서 시험자의 실수가 어떠한 부분에서 발생되었는지를 확인하시는 것이 우선입니다. 다른 시험도 마찬가지이지만 실수를 유도하는 함정이 많기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 자격증을 취득하게 되면 공인중개사 어떤 직업적 기회가 생기나요? 대체적으로 소속공인중개사 일을 할 수 있나요?==> 공인중개사 자격을 취득하는 경우 분양업체, 부동산 개발회사 등에 취업도 가능하지만 대부분 개업공인중개사로 창업을 하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 자격증을 취득한 후에 개업을 하기 위해서는 어떤게 필요하나요? 실무의 경험을 쌓기 위해서는 소속공인중개사로 먼저 일해야 하나요?==> 공인중개사 자격증을 취득한 후 개업을 하기 위해서는 실무실습이 매우 중요합니다. 자격증은 개업을 위한 기본적인 수단에 불과하기 때문에 소속공인중개사로 충분히 경험을 쌓으시고 개업을 하여도 늦지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.근데 세종시는 추후 입주 물량이 없고 대전광역시는 입주 물량이 많은데 대전이나 세종에 투자를 하는 경우 대전광역시와 세종시의 부동산은 같이 봐야할까요?==> 지역이 다르고 직장이 어느냐에 따라 판단되는 만큼 두 지역을 동일하게 평가받을 수는 없습니다. 개인별 여건 등에 따라 개별적, 구체적으로 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 시험은 일년에 몇 차례로 진행되며, 공인중개사 시험은 차수별 과목은 몇개 정도로 보고 시험을 진행 하나요?==> 공인중개사 시험은 1, 2차로 구분하여 진행하게 됩니다. 1차는 2과목, 2차 시험은 3과목으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.나이가 들면서 주거 문제가 점점 큰 짐으로 다가옵니다. 주택 청약은 당첨됐을 때, 청약하지 않는다면 불이익이 있는 경우가 많은데 sh 청년안심주택 계약은 취소해도 불이익이 없나요?==> 청년 안심주택에 당첨된 후 취소하는 경우 일정기간 청약자격이 상실됩니다. 세부적인 사항은 해당기관에 문의하여 보시기 바랍니다. 대부분 모집공고시 공고가 되기 때문입니다.