답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.계약갱신 청구권을 사용하며 재계약시 전세자금대출을 실행해, 해당 자금을 추가로 자본금 삼아실거주용 세끼고 매매의 자본으로 활용하려 합니다.==> 전세자금 대출 실행은 임대인의 계좌로 입금되는 만큼 이 부분도 신중하게 검토하여 보시기 바랍니다.이때 집주인 및 대출실행 은행 등과 어떻게 어떤 순서로 논의하면 될까요?전체 프로세스를 시간 순으로 설명주시면 감사하겠습니다!==> 임대인과 대출 동의 / 계약서 재작성 / 잔금 입금 순으로 진행됩니다.현재 제가 예상하는 프로세스의 시나리오는집주인과 연장계약 논의 (전세금 5% 상향 예상)은행에 전세자금 대출 (대출한도 및 이자율) 문의만기시 연장계약 진행 > 제 계좌에서 상향전세금 지급동일 날짜 은행에서 전세자금 대출 실행 > 제 계좌로 직접 받을 수 있을지.==> 가능합니다. 전체적인 프로세스가 동일합니다.

질문에 답변드리겟습니다.지금 서울시 신혼부부대출을 받아 전세집에 살고있습니다 그런대 계약기간한달남았는대 부동산에서 괜찮은집이나왔다 해서 봤는대 그집이괜찮은겁니다 그런대 저희는계약기간이 1달남았고 그마음에드는집 이 7월말쯤에빠진다하내요 저희는6월초에 계약만료입니다 집이야뭐 집주인가협의후 이사간다해도 대출같우경우는 어떡해 되나요 대출보증금은 집주인한태잇고 2달정도 연장이가능한가요?? 된다면 2달연장후 목적물변경신청해서 이사가고싶습니다==> 대출같은 경우 대출은행 담당자와 협의가 필요하고 협의가 되지 않는다면 1년 연장을 할 수 밖에 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.재개발을 추진하는 세력이 구청과 협의 중이며 모아타운 검인 동의서 승인 단계에 있다고 하는데검인 동의서 승인 단계가 무엇인가요?==> 모아타운은 일반적으로 "예비지, 구역설정, 조합설정 순 등으로 진행되는데 검인 동의서 승인단계라는 의미에 대해서 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것으로 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.물가상승율과 경기침체벗어 나기위한 금리와의 관계가 어떠하며, 24년 미국 금리인하시기 및 우리나라는 어떻게 움직일지 궁금합니다==> 최근 한국은행 총채의 언급에 의하면 우리나라는 금리인하시기가 되지 않는만큼 신중하게 판단후 결정한다고 하였습니다. 이러한 점을 고려할 때 올 하반기 중으로 금리인하가 되지 않을 불길한 가능성도 있어 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.주식 시장이나 코인 시장은 세력들이 존재한다고 들었는데 그렇다면 부동산 시장도 세력들이 존재를 할까요 부동산 시장은 너무 크기 때문에 세력 마음대로 할 수 없을 것 같은데 어떤가요?==> 부동산 시장은 주식시장 처럼 작전세력이 존재하기에는 적합하지 않는 구조입니다. 우선적으로 투입되는 자금이 크기 때문입니다.

질문에 답변드리겟습니다. 2009년 도입된 도시에 지을 수 있는 공동주택의 일종. 전용면적 85제곱미터 이하, 300가구 미만 공동주택이며 일반적인 주택에 비해 주택으로서 갖춰야할 기준들이 덜 까다로운 것이 특징이 있는 주택을 의미합니다. 이러한 경우에도 집합건물로 인허가를 받은 경우 개별등기도 가능합니다. 주인이 1명인 경우 단독주택이 됩니다.

질문에 답변드리겟습니다.아파트는 구조에 따라 판상형과 타워형으로 구분되는데, 판상형은 일자형으로 배치된 형식이며 타워형은 탑 모양의 구조를 띠고 있는 것으로 합니다. 최근 건축도되고 있는 아파트는 타워형이 많이 있는 편입니다.

질문에 답변드리겠습니다.집을 매매하거나 전세 월세할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 떼서 무엇을 봐야하는지 궁금합니다.집을 매매하거나 전세,월세 할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 등기부등본 떼서 무엇을 봐야하는건지가 궁금합니다.^^==> 등기사항 전부증명서를 열람하는 경우 "소유자가 누구인지?, 권리제한 사항이 없는지"를 확인하기 위해서 열람합니다.

질문에 답변드리겠습니다.최근 연일 언론에서 투자에 부정적인 이야기를 마니 하네요 공포일때 매수하는게 돈 버는 방법이라고 하는데 이시기 부동산 투자 어떤가요?==> 현재로서 부동산 가격이 많이 하락되어 있지만 급매물 위주로 거래를 한다면 효과적인 투자방법이라 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.올해 말부터 시작하여 약 3년간 수도권의 공급부족이 오고 있습니다. 공급이 부족하게 되면 전세가가 당연히 상승하게 될텐데 정부에서 어떠힌 대책을 세우고 있을까요? 전세가가 다시 대폭 상승하면 매매가도 함께 상승할텐데 뭔가 대책이 있다고 믿고 싶네요.==> 현 정부는 부동산 가격안정을 위하여 청약제도를 개선하였고, 중장기적인 주택부족 문제를 해결하기 위해서 공공주도의 주택공급 정책을 강화하고 있습니다.