답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.기존관리비 : 이사오는 날자를 기준으로 정산하지만선수관리비 : 예치되는 금액으로 나중에 매도할 때 매수인으로부터 청구 가능합니다

질문에 답변드리겠습니다.권리상, 가격상에 문제가 없다면 계약을 진행하여도 문제가 없습니다그러나 계약시 신탁원부 또는 신탁회사의 동의를 받고 진행하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.팬션이라는 것이 사람들에게 돈을 받고 잠자리 및 편의 시설을 제공하는 곳인데 그렇다면 팬션은 숙박시설과 주택중 어느쪽으로 분류가 되는지 궁금합니다.==> 펜션은 숙박시설에 해당됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.강원도가 관심이 갑니다. 실제 살아본 경험은 없고 들리는 얘기나 여행가면서 보는데 개발보다는 자연친화적이고 그래도 중심 시내같은 경우에는 다소 개발이 되고 있더라구요. 강원도 지역은 어떤가요?==> 강원도도 지역별로 많은 차이가 있습니다. 양구, 철원 같은 곳은 산동네 분위기가 있지만 동해안은 해안 마을 분위기 있습니다. 따라서 어느 정도 지역을 선정한 후 그 지역을 중심으로 확인하시는 것이 우선입니다.

질문에 답변드리겟습니다.이제 막 혼인신고한 부부인데요 지금 경기도에 거주중이며 향후 청약 시세차익이 많은지역이 어디가 있을까요 ?? 그쪽지역에 가서 살아야될지요 ㅠ==> 서울 또는 서울과 가까운 곳 인 만큼 이를 고려하여 청약지역을 선정하여 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겟습니다.한국은 땅 면적도 적으면서 그 중에서도 서울만 집중적으로 발전되는 경향이 있는거 같아요. 지방도 골고루 발전시키면 좋을텐데, 지방은 발전이 더디고 서울은 발전이 빠른 이유가 무엇일까요?==> 서울이 빠른 이유는 인구가 많고 모든 자산이 집중되기 때문입니다. 그러나 정부에서도 지방균형발전을 위하여 많은 노력을 하고 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.3년 전에 청약 당첨이 되서 올해 말에 입주예정인데 생애최초대출을 생각하고 있습니다. 제가 얼마전 다른 아파트를 또 청약을 넣어봤는데 당첨이 또 될것 같습니다. 만약 당첨을 포기하게 되면 기존 아파트의 생애최초자격을 상실하게 되는건가요?==> 당첨을 포기한 것은 다른 개념입니다. 생애 최초는 다른 주택을 구입한 적이 없다면 가능한 대출자격입니다.

질문에 답변드리겟습니다.반전세로 2년 집계약을 한 후 재계약기간이 다가왔습니다 제가 알기론 첫 재계약시 월세를 안올리고 한번더 재계약이 가능한걸로 알고있었는데 집주인은 처음들어보는 계약조건이라고 하네요 제가 잘못알고 있는건가요?==> 주임법에 따르면 기존 임대차계약기간이 종료가 된 후 임차인이 갱신 청구권을 사용할 수 있고, 이러한 경우 임대인은 기존보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위한 전체 과정과 시험 준비에 대한 팁을 알고 싶습니다. 공부하기 좋은 책이나 인강도 알려주세요오우==> 시험준비는 학원에 인강을 등록한 후 자체 커리큘럼에 따라 준비하시는 것이 적절해 보입니다. 학원 및 인강은 지역별로 여건이 상이한 만큼 인터넷에 검색을 하여 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.앞으로 2~3년후면 퇴직이 예상되어 지금이라도 제2의 인생과 노후생활을 위해 무언가를 준비하려고 하는데이래저래 알아보니 주택관리사가 다소 괜찮아보여서 시험에 도전해보려 합니다.그런데..제가 살고 있는 아파트에 관리소장을 뵙고 이런저런 업무와 고충을 들어보려하는데..만나기가 쉽지 않네요..궁금한것은...통상적으로 1000세대 정도되는 아파트의 관리소장은 관리사무소에 어느 정도의 인력(팀원)으로운영하며, 각각 어떤 업무를 부여하는지 궁금합니다.시설이나 관리비,주민편의,불만해소 등등 잡다한 일들이 많은 것 같은데..통상적으로 팀원을 몇명 정도 운영하게 되나요?==> 팀원 규모는 아파트 정관, 시설물 관리지침 등에 따라 채용을 하는 만큼 다양하다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 비상근 포함하여 약 40-50명 정도(경비포함)됩니다.