답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.안녕하세요.평범한 회사원 입니다.제2의 인생을 위해 공인중개사 자격증을 준비하려고 합니다.뉴스를 보면 공인중개사 자격증 취득하려는 사람들이 너무 많아 포화상태라고도 하고 폐업하는 곳도 많다고 하는데요. 실상이 어떤지 너무 궁금합니다.공인중개사 선배님들 솔직히 현재 공인중개사 자격증 취득하면 전망이 어떠한가요?==> 우리나라는 전문 자격증 모두가 과포화 상태입니다. 이러한 과정 속에서 성장을 할려면 피나는 노력을 해야 생존할 수 있는 점을 참고하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.이제 곧 집 계약이 다 돼서 이사를 가야 하는데요,여기저기 부동산 돌아다니면서 찾아보는게 제일 좋을까요?==> 네 그렇습니다. 새로운 집을 찾기 위해서는 발품 및 손품을 팔아야 할 것으로 보입니다.아니면 카페나 인터넷 커뮤니티가 있나요?어디서 집을 찾아보면 좋을지 궁금합니다==> 네이비 부동산, 직방 등을 통해서 진행하시는 것이 일반적입니다.

질문에 답변드리겠습니다.2개월간 거주한 고시원에서 바닥이 얇은 줄 모르고 평소 의자를 당겨앉던 버릇때문에 아무래도 바닥이 긁혀 석고 부분이 드러나 원장님이 퇴실 이후 바닥 복구 배상정도는 청구가 들어갈거라고 하시네요...이정도면 혹시 예상 비용이 얼마나 들어갈지 궁금합니다. (같은 업을 삼으신 분의 의견이 궁금합니다.)==> 상기 내용이면 약 10만원이면 해결될 수 있는 사항입니다.

질문에 답변드리겠습니다.주택청약을 매달 넣고는 있는데 한번도 신청한 적이 없습니다청약 넣는 방법이랑 어떻게 진행되는지 궁금하여 질문 드립니다 알려주세요==> 청약을 넣는 방법은 인터넷 검색창에 "한국부동산원 청약홈"을 이용하시기 바랍니다. 신청절차가 어렵지 않습니다

질문에 답변드리겟습니다.소명서 계약조건 쓰는 칸에 특약사항이 있을 때만 적으라고 되어 있습니다. 그런데 칸은 한 줄이고 보통 특약사항은 여러 개인데 하나만 적어야 하나요? 아니면 계약서 참조라고 해야 하나요?==> 자금과 관련한 핵심적인 사항 위주로 작성하시되 불가한 경우 붙임으로 작성 가능합니다.주택과 토지(도로) 따로 매매할 수 없는 상황이라 함께매매했는데 주택만 소명이 나왔어요. 매수자가 계좌이체를 못 한다고 해서 주택과 토지 합산하여 수표로 받고 토지는 계약금과 잔금 일부를 현금으로 받았습니다. 현금영수증도 받았구요. 수표는 입금했지만 현금은 몇 백 되지 않아 입금하지 않고 그냥 소유하고 있습니다. 현금을 예금 외에 다른 곳에 지출했다면 소명하라고 되어있는데 현금은 토지 매매로 받은 것인데 소명을 해야 하는지 모르겠네요.==> 동일하게 소명대상입니다.참고용 질문지에서 매수자, 매도자 모두 당해 부동산 신고거래와 관련하여 의견있으면 기재하라고 되어 있는데 꼭 써야 하나요?==> 작성하지 않아도 됩니다.

질문에 답변드리겟습니다.현재 부동산 보유중인데요. 실거주 2년이 충족되지 않은데요.제가 실거주하지않고 2년이라는 기간을 채우는 방법이 따로 있을지 문의드립니다.==> 상생 임대인이 제도를 활용하는 방법이 있습니다. 그러나 현재 상황에 따라 불가할 수도 있는 만큼 주변 세무 전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다

질문에 답변드리겠습니다.10년 혼자 원룸 살던 때인데 원룸이 위치도 좋고 집도 깔끔하고주변이 우범지역도 아니고 다 학생들만 사는 지역이라서 마음에 들어서계약 전 미리 등기부등본을 열람해봤습니다.대출이 정말 10원 한장 없어서 바로 계약을 했습니다.그런데 계약하고 딱 1년이 지난 시점에 등기부를 우연히 봤는데5억 대출을 받았더라구요.전세 입주후 임대인의 대출은 세입자에게 의미 없는 건가요?==> 전세 입주를 하였고 임차인이 임대차 신고 및 전입신고를 한 후 임대인이 추가로 대출을 받았다하여도 기존 임차인이 권리에 우선순위가 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.아파트분양 잘하는 방법이 있을까요?아파트분양을 해보려고하는데 어떻게하면 잘할수 있는지 알고싶네요.요즘은 대출도 제한적이고 경기도 침체되어 건설경기가 바닥이라서 힘들거라고는 하지만 그래도 좋은방법이 있으면 알려주세요 ~~==> 최근 아파트 분양 사업 등은 최악이라 할 수 있습니다. 그래도 이 분야에 근무를 한다면 경험자의 조언, 분양업체 등을 방문하여 설명을 듣고 적용하는 노력이 필요합니다.

질문에 답변드리겠습니다.전세 계약서에 '임대차 기간은 인도일로부터 05월31일 까지로 한다.' 라고 적혀있는데요.물론 이삿날이 앞뒤로 조금씩 조정된다고 알고는 있지만 혹시 모를 분쟁이 있을까 싶어서요.법적으로 이사를 나가야 하는 날은 31일인가요 아니면 다음달 1일인가요? 궁금합니다.==> 계약종료일자는 정확히 5. 31, 24:00까지 입니다. 기타 사항은 임대인과 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.

질문에 답변드리겟습니다.아파트 매매액은 8억이며 자금은 저,예비신부,대출(주담대 각각 1/3으로 출처할 것 같습니다.매매 계약서 체결일자 : 5/11일실입주 일자 : 7/15일문의사항 1) 매매계약 체결 시 공동명의로 먼저 하고 이후 혼인신고를 해도 상관 없을까요?==> 가능합니다.2) 주택담보대출 전까지는 혼인신고를 완료해야하는 걸까요??==> 대출 약관에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 상품에 따라 상이하지만 신혼부부 대출인 경우 3개월 이내 혼인신고가 되어야 합니다.