답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이러한 상황이라 전입신고를 못할거 같은데 임차인 대항력이 없는거 말고도 임대인에게 불리한 것도 있을까요?==> 네 그렇습니다. 대항력 발생되지 않는 것외애는 다른 문제가 없습니다.또 부동산에서 계약할 때 30일 이전에 전입신고를 해야한다고 라고 적혀있었는데 사정 말씀드리고 전입신고를 안하면 계약위반으로 불이익이 있을까요?==> 임대차신고를 하지 않는 경우 과태료 처분대상이지만 현재까지는 유예기간인 만큼 문제가 되지 않습니다.마지막으로 30일 이후에 이사 가기 전 집이 세입자가 구해져 보증금을 돌려받고나서 새로운 집 전입신고가 가능할까요?==> 네 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재산세 만 납부를 하여도 충분해 보입니다. 그러나 매도시에는 양도세가 부과될 수 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.중도금 지급 후에, 매도인이 "매도하기로 한 주택을 담보"로 대출을 받는경우 / 이게 가능한가요? ==> 가능하지만 믿고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.디딤돌 대출 시에 꼭 부동산 중개인을 고용해야 하나요? ==> 네 그렇습니다. 이분들이 작성한 계약서가 있어야 합니다.그럴 경우 현재 직거래를 통해 매매하려고 했지만, "매수인측에서만" 따로 부동산 중개인을 고용하는게 가능한가요?==> 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.민영주택 청약 시에는 주택청약종합 저축 납입요건을 충족해야 합니다. 미납이 있다면 미납 회차를 모두 납입해야 청약자격이 인정됩니다. 참고적으로 미납회차를 납입한 경우에 지연일수에 따른 연체이자도 납부해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오늘 오빠가 사는 동네 통장님께서 전화가 와 지금 당장 동사무소로 와서 사인을 해라고 전화가 왔습니다. 원래 인터넷으로 전입신고 한 후에는 직접 동사무소에 방문 해야하나요? 세대주가 대신 가서 할 순 없나요?==> 세대주가 방문해서 전입신고에 대한 잔무를 처리할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.책을 읽어보니 경매로 아파트 사는게 좋다고 그러네요 경매하는거 어렵나요?한번도 해보지 않으니 망설여져서요~경매어떤지 알려주세요==> 어렵지 않습니다. 그러나 가장 중요한 것은 권리 및 가격분석입니다. 이를 고려하시고 추가적으로 발생되는 비용이 있는지? 등에 대해서 집중 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 민서가빈아빠입니다.얼마전 해운대를 갔다가 엘시티옆에호텔숙박을 하다가 문득 여긴 몇층일까?하는 궁금증이생겨서 이렇게 문의드립니다.최고층은 몇층일까요?==> 층수는 주거타워는 85층이나 랜드파크 타워는 101층입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우선적으로 택배차량으로 인하여 아파트 단지내에서 교통사고가 발생되어서 그렇습니다.또한 택배기사들도 입주민의 편의를 위해서 노력하는 만큼 이를 참고하여 원만한 절충안을 찾아 보시는 것이 우선으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청년취업지원제도는 최대 6개월 간 취업지원금을 제공받을 수가 있습니다. 취업이 성공하는 경우 추가 지원금이 지급됩니다.또한 시도 지자체별로 별도로 시행하고 있는 만큼 추가적인 확인이 필요합니다.현재 주거지에서도 지원신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.===> 우선적으로 집주인에게 계약금으로 사용할 보증금의 10%를 요구하시기 바랍니다.그 다음에 이사일정에 맞는 집을 찾아 보시는 것이 우선입니다. 맘에 들면 임대인과 이사일정을 맞추어서 추진하시는 것이 우선입니다.