경제
이 매물은 주택수에 포함되지않는 주택이 맞나요?
안녕하세요
원래3주택자인데
특례법을 적용받아 1주택자입니다
여기 매물이 너무 사고싶은데 주택수에 포함되는지 문의드립니다
주소 : 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-2 효진빌라5동해당 매물을 사게되면 주택수에 포함이되나요?
실거래가는 8천만원입니다
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
해당 매물을 사게되면 주택수에 포함이되나요? ==> 취득세 산정시 주택수에 포함되지 않지만 매도시 세무적인 측면에서
주택수에 포함되여 양도소득세가 부과됩니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
해당 매물은 주택 수에 포함되지 않습니다.
해당 매물은 도시지역 내의 전용면적 85m2 이하, 읍/면 지역의 경우 100m2 이하의 농어촌주택으로, 수도권을 제외한 읍/면 지역에 소재하는 주택이며, 취득 당시 기준시가가 2억 원 이하인 경우에 해당합니다. 따라서 해당 매물을 취득하더라도 1주택자로 인정됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
이번 발표된 무주택자로 간주한다는 것은 청약제도의 완화로 비아파트 분야의 정상화를 위한 방안입니다
지방은 공시가 3억이하이므로 실거래가가 8천만원은 당연히
주택 수에서 제외됩니다
참고바랍니다