답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.집에 알고보니 곰팡이가 숨겨져있었는데 계약해지가 가능한가요? 이에 대해서 자세하게 설명해주신다면 좋아요와 추천을 눌러드리고 감사하겠습니다.==> 곰팡이가 발생되었다는 이유 만으로 계약해지는 불가합니다. 이러한 경우 우선적으로 임대인에게 결로 제거를 요구해야 합니다. 그럼에도 불구하고 임차목적 달성에 극히 제한이 되는 경우에 한하여 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.본가에 거주할때 세대분리하는게 좋은건가요? 이에 대해서 자세하게 설명해주신다면 좋아요와 추천을 눌러드리고 감사하겠습니다.==> 본가에서 거주할 때에도 세대분리가 가능하다면 여러가지 잇점이 있습니다. 청약신청도 가능하지만 이렇게 하기 위해서는 물리적으로 분리될 수 있어야 세대분리가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.옥탑방의 장점이 무엇인지 궁금해요 이에 대해서 자세하게 설명해주신다면 좋아요와 추천을 눌러드리고 감사하겠습니다.....==> 옥탑방이 장점은 층간소음에서 벗어날 수도 있고, 옥상을 나만의 공간으로 활용이 가능한 장점이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.보통 학군이 자녀가 있는 부동산 매수자에게 주요 고려 원인인데이 학군을 구성하는 요소에서는 어떠한 것으로 학군이 형성되어 있는지 핀단여부가 궁금합니다.==> 학군을 구성하는 요인은 초, 중학교 등 학교 수준, 주변에 학원 등이 주로 검토사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.최초 전세계약을 맺을 땐 보증보험을 가입하지 않았는데요. 갱신기간이 도래하기도 하고, 부동산 전세사기 불안함에 보증보험을 가입하고자 합니다. 계약금과 계약기간은 동일하게 유지할 계획인데, 전세보증보험 가입이 가능할까요?==> 전세보증 보험가입 가능여부는 관련 자료를 보증보험회사에 권리분석결과에 따라 판단되는 사항입니다. 권리분석 사항은 "매매가격대비 전세가격이 적절한지" 등이 집중 검토됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 입지조건이 좋은 지역에 재건축이 진행된다면 부담금이 발생하지만 자산가치는 많이 증가될 수 있는 이점이 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.작년에 남편이 지인과 함께 지방에서 일을 하게 되어 깔세로방을 얻고 6개월치를 한번에 내고 2개월밖에 일을 못하고 그냥 온적이있습니다. 나머지 돈은 환불이 불가한데 임대차보호법하고는 거리가 먼가요?==> 네 임대차보호법과는 관련이 없고 방 주인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.방이 마음에 들어서 계약을 하겠다고 했더니 계약서 작성에 필요하다며 신분증 사본을 문자로 보내 달라고 하시는데 보내도 되나요? 아무래도 개인정보라 불안하기도 하고 집주인 분을 실제로 만나지도 못해서 본인이 맞는지 확인도 못했습니다 이런 상황인데 신분증 사본을 문자로 보내도 될까요?==> 상기 내용을 고려할 때 개업공인중개사는 사전에 계약서 작성을 위하여 필요한 것으로 보입니다. 그러나 개인정보에 대해서 염려가 된다면 나중에 제시를 하여도 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.친구가 원룸 오피스텔 월세로 살고있는데,제가 동거인 전입신고시 집주인의 동의가 필요한가요????? 친구 동의 말구요ㅠㅠ==> 건물이 원룸이고 임대차계약서 특약조건에 1인이 거주하는 것으로 되어 있는 경우 임대인의 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 받을 필요가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.직장인이어서 주말에나 부동산에 다닐수가 있는데집앞에 부동산 가게들이 문을 닫았던데요예전에는 토요일에도 하지않았나요?==> 부동산도 지역별로 특정요일에 휴일을 정하여 쉬는 것도 있습니다.