답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.다양한 경제 상황과 해외 전쟁국들로 인한 물가 및 식료품등등의 필요 자원들의 상승,국내 건설 경기도 덩달아 원가금액 부분이 오르는거 같은데 개인적으로 이런 상황에 따라 전세에서 월세 시대의 가속화가 이루어 질듯하다는 생각이 듭니다여러분들의 고견들을 듣고 싶습니다==> 전세에서 월세로 전환된 배경은 화곡동 전세사기 및 기준 금리인상에 따른 여파로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.부동산 공부와 경매를 공부하게 되면 임장이라는 단어를 알게 되었는데요그 해당 건물에 다녀오는 것만이 임장인가요?아니면 또 다른 뜻이 있을까요?==> 임장이라는 것은 해당 부동산을 방문하여 주변 여건 등을 확인하는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.21년 3월 30일부터 23년 3월29일까지가 임대차기간이였고 세입자가 갱신청구권을 사용하여 전세기간을 연장하기로 한걸 문자로 서로 동의후에 계약서를 다시 쓰지 않았는데요사정상 집주인인 제가 24년10월쯤 실거주를 할 수 있나요?==> 원칙적으로 불가하고 임대인이 입주를 한다면 임차인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 1. 아파트 : 주거용2. 오피스텔 : 업무용으로 사용합니다. 즉 용도에 차이가 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 계약 만료전에 나가면 새로 오는세입자분도 같은 조건으로만 계약이 가능 하다고더 알아보신다고 넘어갔는데 이게 맞나요?다른 방법이 있을까요?==> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 임대인은 새로운 임차인에 대한 계약조건은 임대인이 판단해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.근데 더 좋은 조건의 매물을 집가다가 몇개 발견해서혹시 지금상태에서 계약취소 가능한가요..?==> 계약취소는 가능하지만 이미 입금한 계약금은 위약벌로 포기해야 합니다.계약서는 작성한상태고보증금 300만원중 아까 40만원 따로 송금했고나머지금액은 다음주 입주하는날 처리하기로 했습니다.전입신고는 아직 안했습니다.==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 공시지가 : 토지를 평가한 금액이고2. 기준시가 : 건물을 평가한 금액입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 15일에 이직을 해서 현재 무직상태인데일하던 곳 사장님께 말씀드려4대보험 상실 신고는4월 초에 해달라고 부탁을 드렸거든요.알아보니 실행일 직전에 은행에서 회사로 재직 확인을 한다고 하던데 이게 맞다면, 유선상으로 진행할까요?==> 유선상으로 진행되는 만큼 대출신청한 것이 거절될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.방금 뉴스에서 모아주택에 대한 내용을 다루었는데모아주택은 어떤 형태의 재개발 혹은 재건축을 의미하는개발인지 궁금합니다.==> 모아주택은 일반 재개발 등과 비교시 규모의 차이라 할 수 있고 이러한 경우 인허가 절차가 많이 단축되는 이점이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.한두번도 아니고 매달 그전에 살던 사람이름으로 우편물이 계속 오고 있어요 우편물은 반송 한다해도 등기가 한달에 두세번씩 오고 있었어 많이 불편합니다 어떡해야 하나요?==> 우선적으로 우체국에 전화를 하여 주소 변경사실을 통보하여 우체국에 접수되는 경우 반송되도록 초지를 취하시는 것이 바람직합니다