분양권 전매했는데 청약통장 필요할까요?
분양권을 사서 곧 입주예정인데요.
청약통장 15년이상되었고 청약통장담보대출이 2500정도있어서 잔금치룰때 은근 부담인데
이걸 해지해서 이자라도 받고 다시 가입하는게 나을까요?
실거주목적이고 10년이상 거주예정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분양권을 가지시고 곧 입주예정이시면 1주택자 이십니다.
1주택자인 상태에서 10년이상 실거주할 경우 사실 청약통장은 큰 효용이 없습니다.
해지하시고 목돈을 활용을 하시고, 다시 가입하시는게 맞으실꺼 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
돈이 필요하다면 해지를 해서 또 가입해서 1순위를 만들면 됩니다
단지 가입한 기간이 아깝긴해도 본인이 필요한쪽으로 선택을 하시는게 제일 좋은 선택입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
추후 아파트 청약을 하지 않을 예정이라면 청약통장은 필요없습니다.
하지만 언제 필요할지 모르는 것이기에 하나 정도는 가지고 있는 게 좋습니다.
자금이 부족하면 청약통장을 깨서 자금 확보 하시고
다시 청약통장을 만들어 납입하시는 것이 좋은 선택 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
분양권을 사서 곧 입주예정인데요.
청약통장 15년이상되었고 청약통장담보대출이 2500정도있어서 잔금치룰때 은근 부담인데
이걸 해지해서 이자라도 받고 다시 가입하는게 나을까요?
실거주목적이고 10년이상 거주예정입니다.
==> 입주예정인 아파트에서 10년 이상 거주를 한다면 청약통장을 해지하는 것이 더 경제적으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
청약통장 유지의 장점은 청약통장을 유지하면 청약 가점에서 유리합니다. 특히, 청약통장 가입 기간이 길수록 가점이 높아집니다.
나중에 다른 주택을 청약할 계획이 있다면 청약통장을 유지하는 것이 좋습니다. 해지 후 재가입하면 기존 가입 기간과 납입 금액이 인정되지 않기 때문에 불리할 수 있습니다.
청약통장 해지의 단점은 청약통장을 해지하고 다시 가입하면 기존 가입 기간과 납입 금액이 인정되지 않습니다. 따라서 청약 자격을 다시 쌓아야 합니다. 청약통장은 일반 예금보다 이자율이 낮을 수 있지만, 장기적으로 보면 청약 가점과 주택 구입 기회를 고려할 때 유지하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
청약통장 해지 후 재가입의 경우 청약통장을 해지한 후 바로 재가입할 수 있지만, 기존 가입 기간과 납입 금액이 인정되지 않습니다.
같은 은행에서 재가입할 경우, 해지 후 바로 재가입이 가능하지만, 다른 은행에서 재가입할 경우 일정 기간이 필요할 수 있습니다.
실거주 목적이고 10년 이상 거주 예정이라면, 청약통장을 유지하는 것이 장기적으로 유리할 수 있습니다. 청약통장을 해지하면 기존의 청약 가점과 납입 금액이 모두 사라지기 때문에, 나중에 다시 청약할 때 불리할 수 있습니다.